义务团购,义乌团购平台有哪些

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团购房子和商品房的区别:1。House 团购是指一定数量的购房者自发组成团体或在团购的安排下，推选出的代表与法律工作者一起，以低于零售市场成交价的价格，与开发商协商签订带有诸多附加条款的合同。2.商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司从政府机关、单位以40年、50年、70年的土地使用权期限开发，然后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。

【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任、双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记。第五十五条住宅房屋的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。出租房屋从事生产经营活动的，租金和其他租赁期限由双方约定。

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如果团购协议具有商品房买卖合同的主要条款，属于商品房预售合同，但出卖人未取得商品房预售许可证明的，该协议无效。但如果开发商与购房人或单位签订的“团购协议”不具备商品房买卖合同的主要条款，只是普通的购房意向书或其他内容。不违反法律法规强制性规定的，该协议为有效协议。

功能1。连锁经营是许可方与被许可方之间的一种契约关系，也就是说许可方与被许可方之间的关系取决于双方的契约。2.在连锁经营中，许可方和被许可方之间不存在有形资产关系，而是独立的法律主体，各自独立承担对外的法律责任。3.许可方对双方合同中涉及的授权事项拥有所有权和/或独占权，被许可方通过合同取得使用权(或使用权)和基于使用权的收益权。

而不是有形资产或其使用权。5.被许可方已根据双方合同义务向许可方支付了费用，6.被许可方应保持许可方在合同中要求的统一性。特点1，连锁经营将分散的商业实体组织起来。具有规模优势，(统一:统一店名外观；统一广告和信息；统一购买；统一核算；统一库存，统一管理。) 2.连锁经营应建立统一的配送中心，配送中心直接与生产企业或副食品生产基地挂钩。