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如果你买一套二手房首付20万，贷款金额48万，假设贷款期限20年，利率5.39%。然后每月还款额3000元左右。此数字仅供参考，实际还款金额会因贷款金额、贷款期限、利率等因素而有所不同。此外，还要考虑到每月的物业费、水电费等杂费，以及未来的房屋维修费用。买房需要考虑各种费用。建议买房前做好充分的财务规划，预估好每月还款额，保证经济稳定，不超过自己的承受能力。

买五套独一无二的房子要交的税1。契税；90平米以下首次购房付1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平米以上支付房款的3%，由买受人承担；2.营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。3.土地税；取得房屋产权满五年的，免交，未超过五年的，由出卖人按房价的1%缴纳。4.所得税是指房屋产权五年免交，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。

不同类型房屋税费1、非普通房屋的契税，按房价的5%征收，营业税、土地税、所得税、万分之一的印花税，不论取得产权是否不满五年，均按规定缴纳。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。二手房个税是二手房个人所得税，是指税务机关在二手房的交易中从卖方取得的所得。

一般只交1%的房产税。如果是满五年且唯一的一套房子，那么可以免除。对于契税，如果是首套房，可以只交一半，对于二套房，一般契税会按照房屋面积来收。一、房产税和契税怎么算？1.首次购房契税减半征收，征收标准:个人首次购买普通住房的税率为3%，享受契税减半征收的税收优惠，即按照征收。计算公式:应纳契税成交价(或市场指导价)×征收率，二套房契税，