商住楼

近日，上海市住建委发布《坚决稳妥推进商业办公项目整改，督促开发商依法整改，切实维护购房人权益》，明确强调了这个问题。对于一些购买了需要整改的商业办公项目的购房者来说，也是一个极大的利好消息。目前，在本市依法清理整顿商业办公项目的过程中，部分开发企业还会曲解政策，拖延整改，对购房者要求退房等维权行为设置一定障碍。针对这些情况，市住建委和相关部门也开始重申，要清理整顿的工作对象，也是违规的商业办公项目和相关开发企业。

1和商住 building是指使用性质为商住两用的综合性建筑。商住建筑一般有一层(或多层)为商场、商店、商业，其余为住宅。2.国家商业用地产权40年、50年，住宅用地产权70年。商住 building是指这块地原来是用来经营的，现在是用来居住的。商住楼的土地使用年限是40年，而住宅的土地使用年限是70年，办理房产证时会有所不同。

【算算家里装修要花多少钱】很多购房者在买房的时候可以说是一头雾水，还没有搞清楚商住楼和商品房的区别，整个过程令人费解。商住楼和商品房有什么区别？商住楼房和商品房的区别在于土地性质和产权不同。一般，商住建筑为商业用地，这类用地一般地下有商场，楼上有房子。这种楼，除了房地产开发商，个人和其他企业都可以建，并没有规定建起来的楼一定要卖。商业用地土地使用权40年，部分综合用地使用权50年。

商住建筑属于商业用地，不能结算使用，而商品房属于居住性质。商住建筑和商品房的优缺点商住建筑一般都是小户型soho和loft建筑。目前很多建筑都属于复式建筑，可运营或商住两用。商品房一般建成面积较小的单身公寓，或6090户型的两居室，100平米以上户型的三居室或四居室；也可以是跃层、复式等。，使用性质属于住宅房地产。

应该是指商务楼和商住两用楼。区别其实很简单。商务楼是不能纯办公用途的人住的，相应的开销也很大。大部分没有燃气，多为中央空调。基本上都是办公用的，可以办理营业执照，产生税务费用。商住两用楼，可以居住和工作，相应的成本也比商业楼低。可以办理营业执照，有水、电、煤等设施，但因为是两用楼，办公环境比商务楼差，基本造价比住宅楼高，所以只是商务楼和住宅楼的过度建筑。

活不下去；比如一些大型商场。1.主要用途不同。商业建筑是用于商业目的的建筑，其主要价值体现在商业用途上。比如用来出租各种公司的办公楼。商住 Building指商住两用的综合性建筑。商住建筑有一层(或多层)一般为商场、商店和商业，其余为住宅。2.不同的设施。大部分商业建筑没有燃气，多为中央空调，基本都是办公用。

商住 Building指商住两用的综合性建筑。商住建筑一般为商场或几层，其余为居民楼。商住建筑用地性质为综合用地，综合用地使用年限为50年。商住建筑和住宅建筑有居住生活。普通住宅寿命为70年。到期后缴纳一定费用即可自动续租，而商住楼的寿命为50年。一旦到期，就要缴纳土地出让金。

商住建筑与住宅的区别:1。土地性质不同:商住建筑的土地使用性质为综合用地或商业用地，而土地使用性质为住宅，2.产权不同:根据国家土地法，商业用地使用年限为40年，综合用地使用年限为50年。住宅用地使用权70年，3.不同用途:商住建筑是指商住两用的综合性建筑。商住建筑一般有一层(或多层)为商场、商店和商业，其余为住宅。