哪个部门评定小区物业等级,怎么评定小区物业收费等级

publication物业service等级审批通过后，业主委员会和物业管理企业根据publication物业service等级确定相应的基准价。提交给政府价格主管部门和物业行政主管部门和政府价格主管部门汇通物业行政主管。无业主委员会的房屋小区、公示物业服务等级、由物业行政主管部门会同政府价格主管。

第八条规定，新开发商品房出租、销售时，物业管理企业或开发商可通过合同与业主约定管理期限内的服务内容和收费标准，并报当地政府价格主管部门部门备案。合同管理期限届满时，按照本办法第七条办理。本项目为新开发项目，适用第8条。前物业服务合同期限届满或业主委员会成立时，服务等级及收费标准按第七条相关规定确定。

【法律解析】:物业管理条例明确规定房管局物业管理部门为物业管理公司管理部门。1.物业管理科职责:负责指导、监督、检查本辖区物业管理活动，为在本辖区注册或有物业管理项目的公司建立物业管理企业信用档案。负责指导物业管理小区业主成立首次业主大会并对新成立的业主大会进行备案；负责审批3万平方米以下住宅小区、1万平方米以下别墅物业、5万平方米以下建设工程招标结果备案物业。

物业公司员工的资格证和管理人员的培训由物业事业部组织，协助办理相关资格证。政府提出的公共环境管理与提升住房小区的管理水平和服务技能由物业 Section具体组织实施。3.房子的投诉渠道小区业主可以通过物业 section快速解决。每年物业公司资质证书实行年检，由物业部门负责初审和年检。可以降低三级资质，取消三级资质，可以建议省厅提升资质，取消或降低二级资质。

行政主管部门管理。根据相关公开资料，小区 物业是政府负责人部门是各地房地产管理局负责人部门，即各地房管局住建部门，据/。物业管理的具体范围和职责一般按照-1 物业服务合同执行，其中必须明确物业公司的范围和职责。

小区为了更好的管理，将聘请专业的物业管理公司进行管理。物业管理公司是按照法定程序成立的，具有相应的资质。至于小区 物业属于哪个公司部门关，物业公司是否需要资质，物业公司的服务范围是什么？给大家介绍一下吧。小区为了更好的管理，会聘请专业的物业管理公司进行管理。物业管理公司是按照法定程序成立的，具有相应的资质。

每个小区都有一个物业管理委员会，由社区居委会、居民代表和物业公司组成。物业公司由社区托管，由小区居民选择。如果你认为物业公司不负责任、不称职，可以召集物业委员会或居民会议更换物业公司，这是我国物业法律规定的。因此，。主要有以下三种:(1) 物业服务企业主管部门当地房地产主管部门，如房管局。

城管局、国土资源或房管局管理物业。具体可咨询当地城管局。要知道物业管理的部分主要是小区的附属设施，是指建筑物内外的各类共用设备、共用设施和相关场地。物业费用太高怎么办？1.成立业委会或与业委会协商。如果业主认为小区-3/的管理费过高，可以成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证。

如业主能提供证据证明物业管理费过高，业主委员会可召开业主大会，共同决议降低物业管理费。如小区中尚未成立业主委员会，则必须经占本小区总人数半数以上的业主同意，并在公布的指导价格范围内，公司与业主重新协商降低物业的费用，2.找房管部门解决当前物业收费都是市场调节价，相关的部门没有给出明确的收费标准。