长租合同什么法律保护，房屋租赁合同法律规定有哪些

1，房屋租赁合同法律规定有哪些

房屋租赁合同的法律依据主要体现在《合同法》第二百一十二条至二百三十六条。这些条文对房屋租赁合同做了比较详细的规定。另外，最高人民法院出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，该司法解释于2009年9月1日正式施行。也是房屋租赁合同的法律依据之一。还有《担保法》也有对房屋租赁法律关系做了相关规定，也是房屋租赁合同的法律依据。

房屋租赁合同法律规定有哪些

2，房屋租赁合同方面法律规定是什么

房屋租赁合同方面法律规定：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

房屋租赁合同方面法律规定是什么

3，租赁合同有哪些规定

一、出租人1、收取租金;2、交付出租物;3、承担维修义务;4、承租人擅自转租可解除合同,6个月未反对视为同意。二、承租人1、获得孳息;2、租赁物质量不合格,承租人解除合同;3、承租人死亡,共同居住人可以继续承租;4、买卖租赁物不破租赁合同;5、承租人同等条件下有优先购买房屋的权利。三、租期1、租期6个月以上的需采用书面合同,否则视为不定期,双方可随时解除合同;2、租期不得超过20年,超过部分无效。

法律

租赁合同有哪些规定

4，租赁合同的法律问题

你公司可以根据合同约定，要求对方支付整洁费用，但是，你公司与A签订的这一合同存在不公平的条款。因为A公司要动工装修，其装修方案必须征得你公司同意，而若你公司一直不同意A的装修方案，则A必然会违反“2010年12月1日前保证完成施工”的合同约定。这对于A公司来说是不公平的。如果你公司有证据证明你公司不同意A公司的装修方案，是因为A公司的装修方案确实存在明显的问题，那么A公司应当支付整洁费用；否则A公司可能会以合同显失公平为由而主张撤销该条款。

你好：从你讲述的情形来看，A公司超过承诺日期施工或施工完成的原因在于方案未得到贵司审核通过，由此要求其缴付整洁费用似乎没有依据。当然，具体情况还需要看合同具体约定。

作为物权所有人，承租人享有物权，如果在合同中约定“ 承租方若逾期移出办公设备和机器视为遗弃物，出租方有权无偿处理”是双方当事人真实意思表示，则承租人在交回房屋在依约交回房屋时，租赁合同解除，依照约定，承租人放弃了所有权，不管价值几何，对抛弃物任何人都有先占并处分的权利。如果你是承租人，建议与出租人协商解决。从你提供的材料只能这样分析，可能片面，仅供参考

5，租赁合同是否具法律效益

没有规定合同必须印手印附身份证复印件。一般双方签字即可有效，如果合同上没有违法内容、双方资料也是真实的，应该是有效的。可以持合同起诉。

这个合同是有效的，不是有签名吗，合同法上好像没有规定租赁合同必须以身份证复印件和按手印为合同生效要件，没问题的

首先，在法律术语中没有“法律效益”的说法，我想你说的应当是法律效力，即法律对该合同是否认为有效的问题。合同的法律效力主要由以下几方面组成： 1、签订人的能力。即签订人是否具有相应的法律资格。如未成年人和精神病人就不能签订借款合同。对于签订人不符合法律规定的，法律认为如没有相应人员进行追认（如父母对未成年人借款合同的追认）一般应当认为是无效的。 2、合同签订时的状态。合同要求双方平等协商，如果有一方强迫或者诱骗对方签订合同，在有证据证明不平等的情况下签订的合同，法律认为该合同无效。 3、合同的目的。合同必须合法，以违法为目的的合同或者串通损害国家、集体、他人的合同无效。如赌博合同，骗贷合同等。另外规避法律的合同也无效。从你所定的借条本身看不出有不全法的地方，所以应当是有法律效力的。但请注意：在借款合同中，如果合同中借款利息超过同期银行存款利息的四倍，多出和约定是无效的。

6，请问这份租赁合同具有法律效力吗

如果这份合同真正的履行人是对方和孩子（成年）他爸，且儿子是经过老爸同意的，那么根据合同法规定，当事人可以委托他人代为订立合同，如果儿子是未成年的话，。反之，即儿子是实际履行人，对方又明知的话，那么合同依然有效。如果不知道的话，其老爸可以追认。反过来说，对方若认为合同无效的话，需要满足的条件是，这方应满足下列条件：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

首先合同是有效的其次但是由于签名时的疏忽不能确定当事人所以对于你所说的那对父子而言不一定有约束力第三至于签字的是老子还是儿子这个无关要紧要紧的是有没有证据证明你们就此有达成了协议最后提醒如果是那对父子租赁你们的地证明方法可以参照如下如有其他无利害关系的证明人如你们租赁的消息已经被周围村民所知如他们已经在租赁的山上开始耕种之类反之依然

合同与协议是同一概念。一份合同要具有法律效力，一般只要合同双方达成合意就可以了。书面形式签订一份合同书，一般包括一下条款：1，当事人的名称或者姓名和住所：2，标的：3，数量：4，质量：5，价款或者报酬：6履行期限、地点和方式：7，违约责任：8，解决争议的方法。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。但是，合同要具有法律效力，还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人利益，不能以合法形式掩盖非法目的。另外，有一些特殊种类的合同是需要到国家相关部门登记才能生效的，例如专利转让要到专利局登记等，这种情况一般在你这种合伙做生意中可能涉及较少的。

7，租赁合同是否具有法律效力是怎么审查的呢

租赁合同的具体条款只要符合合同法的规定，在双方自愿签订的基础上，基于真实的意思表示，是有法律效力的。

租赁合同签署的时候就要按照法律程序来，就不会在租房的时候出现争议了

这个租房啊，不出争议啊，租赁合同什么的都好说，一旦出问题了，都说自己有理，根本说不清。

租赁合同经常会发生争议，在发生这些争议时候就会产生很多瑕疵，往往这时候就会被很多人说成是无效合同，那么租赁合同是否具有法律效力，是怎么审查的呢? 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

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