资金监管账户

"简单来说，预售资金 监管是指由房地产行政主管部门会同银行资金第三方实施监管、房地产开发企业必须预售。房地产开发公司必须将预售款资金存入银行专用监管 账户，此账户只能用于主体建筑施工，不得随意取出使用。资金 监管，又称第三方监管，主要用于房产交易。

它不是房地产中介等中介机构，而是房地产或土地公契的持有人，是仅次于政府的土地第二所有者。房地产开发商不是小本经营的中小企业。他们必须投入大量资金，例如对拍卖的土地进行投标，然后向政府当局提交计划，申请建设项目。获得批准后，他们会将建筑工程外包给一家建筑公司。不管地产商有没有建筑公司，品控，平顶，申请入伙证，公关，营销，房源，商场，写字楼，待售，都是大规模的招商活动。

房管局资金监管账户公示流程？一般在二手房交易中，“买方不敢先付款，卖方不愿先过户”一直是买卖双方绕不过去的坎。为规范交易市场秩序，避免买卖双方因房屋所有权转移或房款交付产生纠纷，政府推出服务资金 监管。整个过程如下:1 .买卖双方签订房地产买卖合同；2.买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件到银行与银行签订存量房交易资金托管协议并开立银行卡或存折；3.买方将交易资金的首付款转到银行并通知银行；4.银行确认收到付款，并通知交易双方；5.买卖双方办理二手房过户手续；6.买卖双方将房地产交易登记受理回执复印件交银行核实；7.银行核对后，转账资金至卖家指定收款账户；8.收到首付款后，卖方继续办理产权过户手续；9.买受人将尾款转账至银行，产权过户成功后，房款再转账至出卖人。

资金condominium账户和-1 账户不同的是:资金condominium-。此外，业务伙伴也可以以此为工具，实现对账户 资金的共管共监；资金监管账户，又称第三方监管，主要用于房地产交易，意思是买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司。而是由房产行政主管部门与具有担保资质的银行、机构合作进行过户-2监管“特账户”，属于银行。

共管账户要求是必须有两个人的共同意愿在这个账户进行支付。其实这个要求很简单，就是在银行开户的时候，预留印鉴要两个人盖章，也就是说为了以后用账户里的钱，必须两个人同时盖章才能生效。账户共管一般常见于工程建设领域，即建设方与甲方(发包人)签订a 账户共管协议，建设方的财务印章和甲方的名称印章在银行预留。

资金监管是二手房交易中的一种担保机制，又称第三方监管。买卖双方的资金交易在房管部门和银行开设的资金监管账户完成，//。一般来说，买卖双方在约定期限内完成财产过户后，资金会按计划过户给原主人账户否则会返还给买方账户。第三方资金 监管的必要性，主要在于很多卖家的房子还在还款期，买家交的首付需要用来偿还房屋银行贷款，取消抵押手续。如果卖方挪用了这笔钱，房屋无法顺利过户，买方被动承担经济损失。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记，因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。