杭州房屋租赁

要知道租房合同能否保护你的利益，你必须知道你现在签订的租房合同是否有效，从以下几个方面判断你的合同是否有效:(1)合同主体是否符合要求，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租人是否为房屋的所有人或合法使用人。(2) 房屋法律法规是否禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋，都可以依法出租。

实践中，部分房屋 租赁合同约定，承租人迟交租金、水电费按每日2%计算。从法律上来说，这个协议是不公平的，因为滞纳金很高，属于可撤销条款。另一种常见的情况是有人利用租用的房屋从事违法犯罪活动。如属实，此类租赁合同无效，不受国家法律保护，出租人明知或应知的，依法没收租金。(四)是否已经登记备案。

我给你举个案例:李委托中介公司帮忙把自己的房子租给陈先生。但是，这个租客陈先生，长期在外打工。现在合同到期，业主李决定将此房委托给一家出租公司代为管理。但是住户没有回来，也没有办法联系到陈先生，房子也无法强行开锁。此时，车主李遇到了这一尴尬的纠纷，不知道该如何处理。这种情况属于:因承租人原因长期外出租赁合同到期不能续租。解决方案:根据合同-1租赁，承租人于房屋到期。楼主可以联系其单位或亲属通知其终止房屋 租赁合同。如房东无法及时将房屋 租赁合同终止的信息传达给承租人，则按承租人续租处理，承租人继续支付或按原约定支付租金。

为了加强和规范对城镇的管理-1租赁，1993年10月4日杭州市政府发布了“杭州 city-1”。我给你提供一些杭州city-1租赁管理规定的资料，希望对你有帮助。杭州City-1 租赁行政措施第一条为了加强镇-1租赁管理维护租赁双方。

第三条杭州市房地产管理局是本市市区范围内的管理主管机关-1租赁。第四条-1租赁应当遵守国家、省、市的有关法律、法规和规章，任何单位和个人不得利用-1租赁从事违法活动，损害国家和他人利益。第五条租住房屋的单位或个人必须具备以下条件:1。房屋权属清晰无争议；2.房屋结构必须安全可靠；3.符合治安和卫生条件。

On 杭州如何避免租房纠纷:1。仔细核对房东和房客的个人情况。租房时房屋，租房者要仔细查看房东的个人情况。如果是房东本人出面签合同，最好查一下他的房产证和身份证；如果是帮朋友租房房屋，那么一定要有租房委托书，朋友的房产证，身份证或者复印件；如果房产证没有办下来，必须出具购房合同证明身份。另外，对于租房可能遇到的“二房东”问题，租房者要明确“二房东”是否有权转租本房屋，并让其出示租赁合同，提供本房屋。

2.Lease 房屋盘点家用电器和家具。在租赁房屋时，租赁者必须对房屋的家用电器、家具等内部设施进行清点，并检查家用电器的正常运转情况和家具的完整性，然后一一列出，最好能注明出现故障维修费用由谁来承担，也能更好的避免房屋使用过程中家用电器等出现故障无法维修时，租赁人与业主之间的矛盾，责任划分不清。3.认真签署-1 租赁合同，租房者在签订-1租赁合同时，一定要看清楚合同规定的条款，明确双方权利。