住宅楼

商住楼和住宅楼，有什么区别？写字楼和住宅楼，有什么区别？住宅楼的土地使用性质为住宅，是指按照当地一般民用住房标准建设的居住用房。商住楼和-0的区别是什么/商住楼和-0的区别是:1，土地性质不同:商住楼的土地使用性质是综合用地或商业用地，而土地使用性质是住宅。

住宅设计规范规定:1。普通住宅建筑的高度应为2.80米..2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3.利用坡屋顶内的空间作为卧室和起居室(厅)时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m..4、厨房、卫生间室内净高不应低于2.20米。5.厨房、卫生间水平排水管下表面与楼面、地面的净距不得小于1.90米，且不得影响门、窗扇的开启。

也就是一层房子的高度。1987年发布的《居住建筑模数协调标准》中明确规定，砖混住宅建筑高度采用的参数为:2.6m、2.7m、2.8m..除了“米”，房子的高度也可以用“层”来计算，每层的高度在设计上是有一定要求的，称为层高。层高通常是指下层楼地面或楼地面到上层楼地面的距离。地板的高度与地板的厚度之差称为净高。为了降低成本、节省建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高在2.8米左右。

公寓和住宅楼的区别在于，公寓的产权是40到70年，住宅楼产权是70年；公寓为商业用地或综合用地，住宅楼为居住用地；公寓难落户，住宅楼更容易落户；公寓一般按商业水电计算，住宅楼一般按住宅水电计算。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限根据下列用途确定:1。住宅用地70年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用的，至迟应当在期满前一年申请续期，但根据公共利益需要收回土地的，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

我国《住宅设计规范》中明确规定，普通住宅建筑高度应为2.80m，除了“米”以外，住宅的高度也可以用“层”来计算。每层的高度在设计上都有一定的要求，称为层高。楼层的高度通常是指较低楼层或楼层到较高楼层的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版了《住宅设计规范》，明确规定了建筑的高度限制，是我国建筑行业的标准规范。

2、卧室、起居室(厅)室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3.当利用坡屋顶中的空间作为卧室和起居室(厅)时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m. 4、厨房、卫生间的室内净高不应小于2.20m..国标中的楼层数住宅楼: 1。住宅楼中所有楼层高度不超过3.00 m时，楼层数按自然楼层计。

建筑性质以住宅和商业为主，产权证上会注明住宅为居住用途，商业为门面。商业价值肯定更高。还有土地的性质。一般商品房卖了，再配一套。划拨是政府转移土地收益的一种方式。简单来说，土地使用者不给政府钱，就是划拨，主要用于政府项目。转让就是开发商必须把钱交给政府，政府保证你七五十年的使用权。

公寓楼和住宅楼: 1的区别。两者之间比较明显的地方就是产权年限不同，比如商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年，所以大部分公寓产权是住宅用地40年或者50年70年。2.水电费不一样。房子属于民用住宅，所以水电费都是按照民用水电的标准收的。公寓属于商品房，按照商业水电的标准收费，所以会比房子的水电费多很多。

办公楼与住宅楼的区别如下:(1)使用年限的区别:1。纯住宅土地使用年限为70年；2.办公楼的使用寿命为40年。(二)注册公司差异:1。写字楼可以办理营业执照。2.住宅楼无法办理营业执照。(3)转让费差异:1。交易过户住宅费比写字楼便宜。现阶段我国居民住宅可分为:国有住宅、劳动群众集体住宅、公民私有住宅、其他经济组织所有的住宅。

1。土地性质的区别:商住建筑的土地使用性质是综合用地还是商业用地。商住建筑是指商住两用的综合性建筑，商住建筑的一般底层(或楼层)为商场、商店、商业，其余为居住建筑。住宅楼的土地使用性质为住宅，是指按照当地一般民用住房标准建设的居住用房。二、产权的区别:根据国家土地法，商业用地使用年限为40年，综合用地使用年限为50年。

商住楼和住宅楼: 1的区别。土地性质不同:商住建筑的土地使用性质为综合用地或商业用地，土地使用性质为住宅，2.产权不同:根据国家土地法，商业用地使用年限为40年，综合用地使用年限为50年。住宅用地使用权70年，3.不同用途:商住两用建筑是指商住两用的综合性建筑。一般商住楼的底层(或几层)是商场、商铺、商业，其余是住宅楼。