商贷转公积金

首先，商业贷款转贷款，必须取得房屋的产权证和土地证，个人公积金正常汇出满半年。其次，如果符合以上条件，可以去公积金管理中心领取申请表，去原贷款银行查询贷款余额，然后通过公积金管理中心审核，再去购房担保公司办理手续，然后去原贷款银行还款，再去公积金管理中心指定你。可以申请商业贷款转账公积金贷款1。你按揭买房的时候，你的公司不还公积金。现在你跳槽了，你的公司每个月交一定的房款公积金。

商贷Transfer公积金贷款有几种方式可以选择。1.借款人可以自筹资金结清原银行贷款，取消原房产抵押，再到公积金 Center申请贷款。重新申请房贷后，贷款会发放到借款人账户。2.借款人可以用本人或直系亲属的另一套房屋作为抵押，在缴纳保证金后，由公积金中心发放贷款，还清原商业贷款，再由借款人按时偿还公积金贷款，实现由商转公。贷款结清后，押金退还。

公积金中心放款后，借款人用公积金放款资金偿还担保公司垫付的原贷款资金，担保公司返还保证金。还可以实现业务对公的转换。4.在部分地区，如果支持直接业务转换，无需先还清商贷即可直接到公积金中心办理业务转换。需要注意的是，在办理商贷transfer公积金贷款之前，一定要向银行和公积金中心咨询，了解是否符合办理业务转移的条件，然后开始准备下一步工作。

法律主体性:向公积金转贷款的借款人与原商业贷款的借款人必须是同一人；2.原商业贷款已正常还款1年以上，贷款银行提供的无逾期还款记录；3.因购房而提取房屋的公积金，必须自提取之日起继续正常缴存1年以上公积金；4.办理转让公积金贷款必须征得原商业贷款银行同意；5.贷款转入公积金的房屋必须是在市房改资金中心登记的住宅开发项目。未办理房产证、国有土地使用权证的，开发商应提供阶段性担保或商品房权属证明；6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

商业贷款可转住房公积金贷款，但贷款额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商贷转账公积金贷款需要在当地公积金中心办理，主要流程如下:1 .咨询银行和公积金中心客户需要先咨询当地公积金中心客户。弄清楚自己是否有资格办理商业贷款转公积金 loan，原贷款银行对转公积金 loan是什么态度，是否支持客户转公积金 loan。

1。申请人符合当地住房公积金贷款要求。既然商贷转到公积金 loan，自然要满足住房公积金 loan条件，商贷才能转到住房公积金 loan。通常情况下，申请住房公积金贷款，申请人需按规定缴纳住房公积金贷款，且申请贷款时住房公积金已足额缴纳半年以上，住房公积金账户状态正常；申请人还需要名下没有未结清的住房公积金贷款。

通常情况下，商业银行要求借款人正常偿还商业贷款满一年后，方可向公积金申请转商业贷款。所以申请人转公时需要和原贷款银行沟通，3.所购房产已取得产权证。办理商贷转住房公积金贷款，需要申请人出具所购房屋的产权证，并同意以产权证作为抵押物，4.只有纯商贷才能支持转商贷到公积金的业务。如果购房者之前办理过组合贷款，则不支持组合贷款中的商业贷款。