购房合同如何有法律效力,房产证和购房合同哪个有法律效力

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[法律分析]以书面形式签a 合同 book，一般包括以下条款:1 .双方的名称和地址；2.对象:3。数量:4个。质量:5。价格或报酬:6。表演的时间限制。只要双方同意书的内容合同并共同签字，就具有-3效力并对双方具有约束力。但是合同应该有法律 效力，需要注意的是合同不应该违反法律的强制性规定，不应该损害社会公共利益或者公共利益。

法律主观:生活中很多人都经历过购房都要签购房协议、购房协议是否有法律。那么，根据我国相关规定，法律，-2/是否具有法律的效力呢？具体有以下两种情况:(1)不动产分割出售合同无效。因为房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。

(2)产权未登记过户合同无效。房屋买卖合同买卖标的物所有权转移以买卖双方在房屋所在地房管部门进行所有权登记转移为标志。否则房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移法律不能发生效力。即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋未办理登记过户手续，即使出卖人已收取房款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可主张合同无效。

当事人以合同 book 合同形式订立的，自双方签字或盖章时成立合同。根据第-2号法律成立，该法律自成立之日起生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。我会详细回答你关于购房agreement-3效力的问题。1.购房是否有约定-3效力1购房是法律/。依法成立的购房协议合法有效。一旦双方签字或盖章合同，则创建法律 效力，并受法律 /保护；如果签订购房协议后未办理权属转移登记，则权属不发生变化。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，已经依法登记并发生效力；未经注册，不会发生效力，除非法律另有规定。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同自合同设立时生效，但法律另有约定或者当事人另有约定的除外；不办理产权登记的，不影响合同 效力。

购房合同以下效力:依法成立并有效合同，对购房。即卖方清单履行交付不动产所有权的义务，买方履行付款协议购房的义务。《中华人民共和国民法典》第215条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立合同，自合同设立时生效，但法律另有约定或当事人另有约定的除外；不办理产权登记的，不影响合同 效力。

房地产销售合同有效条件为:当事人具有相应的民事行为能力，意志自愿真实；财产买卖合同内容合法，符合法律规定的形式；房地产买卖关系的建立，不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。[法律 Basis]民法第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；

第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但当事人另有约定或者另有约定的除外。根据法律和行政法规合同的规定，需要办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同和效力中批准等义务条款及相关条款的履行。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，变更、转让、解散合同需经批准的，适用前款规定。

购房合同Yes法律效力。购房合同With法律效力，需要满足以下条件:1。签名购房-2/ 2。购房-2/内容是双方真实意思的表达；3.购房-2/不违反法律和社会公共利益。购房 合同的主要内容包括以下几个方面:1。甲方的土地使用依据及商品房情况，包括位置、面积、现房、期房等。2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定；3.付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接、违约方责任等。5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺和违约责任以及基础设施、公共设施、建筑物正常运行的承诺、质量纠纷等。；6、产权登记和物业管理协议；7.保修责任；8.乙方的使用权；9.双方认可的争议仲裁机构；10.违约责任；11.其他相关事宜及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。

购房合同法律有无效力这要看是否满足某些条件。-1 合同has-3效力符合下列条件的:签约双方购房-2/有无效情形的包括:不动产单独出售，房屋建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。

我们的意思是不通知银行，我自己把钱存到银行账户，然后我把产权给我朋友，然后我办理过户。现在这个是购房协议不好办，不知道怎么生效法律保险的话，我可以起草-，一般家里要先还清贷款再卖房。如果合同是起草的，那么法律 效力的证据是什么？是双方签字盖章手印吗？双方应在协议上签字盖章，但重要的是要在协议中有效规定双方的权利和义务，防止发生纠纷。