山西二手房

安居客社区频道，提供首个国风帖二手房，平均房价13843元/m2。找第一个国风帖二手房，交易流程1，二手房买卖双方与中介签订三方购房合同，太原第一国风二手房会跌价太原第一国风二手房不跌价。税费参考如下:查成交价20元公证费*0.3%营业税:成交价*5.6%1，普通住宅免征5年(含5年)。

税收参考如下:查公证费成交价在20元* 0.3%；营业税:交易价格* 5.6%；1.普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。

4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。土地增值税:1。成交价*1%，住宅免征。

五年以内二手房交易需缴纳的税费:1。由买方支付的税费:1。契税:房价的1.5%；2.印花税:房价的0.05%；3.按房屋面积交纳交易费、勘测费，权属登记费、取证费200元左右。2.卖方应缴纳的税费:1。营业税:总额的5.5%；2.个人所得税:房地产交易利润的20%或房款的1%；3.印花税:房款的0.05%；4.交易费:按平米需要付总房款的8%，看你怎么和卖家协商谁来承担税费。另外，/12。

事务流1。二手房买卖双方与中介签订三方购房合同。2.买受人、出卖人、居间人持购房合同到指定银行任意一家支行填写申请协议，明确交易流程和房款支付时间。3.买家将钱转入一个特殊的银行账户，银行开具收据。然后，银行定期与中介机构对账。4.买卖双方应当到市房地产交易中心办理交易过户手续。5.交易过户手续完成后，买卖双方按约定向银行申请贷款。条件:买卖双方经协商一致，达成房屋转让交易。

太原第一国风二手房不跌价。安居客社区频道，提供首个国风帖二手房，平均房价13843元/m2。找第一个国风帖二手房。太原，山西省会，别名并州，古晋阳，又名龙城，国家历史文化名城，国家园林城市，太原都市核心城市，山西省级政治、经济、文化、交通和国际交往中心。

二手房个人所得税的计算方法如下:1 .个人所得税(计税价值房屋原值、契税及本所支付的其他合理费用)*20%。这种计算方法只有在查清房屋原值或能提供房屋原值后才能做。2.个人所得税是应税价值*1%。该操作主要用于纳税人和卖方在地税系统找不到房屋原值，也无法提供第一套房屋原值的情况。二手房个人所得税免税明细如下:1。满五年是唯一的豁免，满五年意味着买方拥有该房屋五年或更长时间。

买了，运城的金不靠谱。他利用店家的欺软怕硬，做了一个很好的口头承诺。合同上从来没有写明他们代理公司违约的义务和责任，坑满了。说好三个月办完手续，一拖就是半年。后续服务更差。他们的商业贷款也和农行合作，更好。长期不放款，不办理各种手续，中介农行互相推诿。损失最大的是客户，浪费金钱和时间。出了问题，人家口头说了也不会承认，书面规定都是有利于中介的。

他们说的话应该被写下来并盖章。随身携带一支录音笔，他们真的反目成仇，不认人。老板更惨，说你可以告我，简直是无耻的流氓行为和态度。买家一定要小心谨慎，不支付高额费用，你得不到应有的服务。我是真正的受害者，不仅耽误了我的搬家安排，还因为手续冗长错过了商贷转公积金，多付10万利息。就是个坑，运城有十几个房产中介，其他小的都比他认真。