商品房使用年限,租赁市场化商品房使用年限

商品房用过年限多少年？商品房土地利用年限是什么？商品房 Use 年限法律解析:根据我国法律的规定，商品房的土地使用权以70年为限。一般商品房 Use 年限是指房屋产权归属年限，一般住宅建筑年限是70年，商业建筑年限是40年，商品房产权多长商品房产权年限一般有三种说法:70年，50年，40年，商品房产权年限具体多少年。

1，商品房一般寿命是多少？1.商品房土地使用权年限为70年。国家规定住宅建设用地最高使用年限为70年。由于土地是国有财产，土地价格和土地使用费必须交给国家。因此，买受人在付清房款并取得所购房屋的产权证后，在国家规定的土地用途年限70范围内，对所购房屋享有依法占有、使用、收益和处分的权利，可以依法转让、出租、出售、交换、赠与、抵押或继承。

商品房年限的产权一般为70年、50年或40年，这主要是由于商品房的产权不同造成的，主要分为以下几类。2.商品房产权年限是在商业、工业、旅游用地上建设的房屋，年限为40年。企业的主要目的是工作和经营。3.商住大部分都是50年产权，一般都是建在综合用地上的房子。

法律主体性:根据商品房的用途，可分为三种:一是居住用房，指供家庭和个人居住的房屋，其产权为年限 70年，二是商品房。其产权年限为40年。另外，还有一种房子是商住两用的，多为城市综合体建筑，其产权年限为50年。简单来说，住宅产权是70年，商品房是50年，纯商品房是40年。

法律客观性:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条最高出让土地使用权年限按以下用途确定:1 .住宅用地70年；2、工业用地50年；3.教育科技文化卫生体育用地年限 50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三个版本商品房产权年限具体是多少年和。根据商品房 商品房的用途分为三种:一是居住用房，指供家庭和个人居住的房屋，其产权年限为70年；另一种是商品房，指用于商业、工业、旅游、办公和经营活动的房屋，其产权年限为40年。

简单来说，住宅产权是70年，商住两用房是50年，纯商品房是40年。但商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地之日算起。商品房产权到期后怎么办根据我国物权法的相关规定，房屋建设用地使用期限届满时，自动续期。至于如何自动续约，最新规定是采取“两差不正常”的过渡方式。即不需要办理续展，不收费，正常交易和注册手续。

General商品房Usage年限指房屋产权归属年限、一般住宅所有权年限为70年、商业建筑物所有权。其房屋产权为国有土地使用权年限。我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权的冲突，消除了二手房买家对土地使用权的后顾之忧年限，将促进二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的收费及相关问题，也没有具体规定商业、综合类建设用地如何处理以及是否可以自动续期，但随着后续法律法规的完善，配套法律法规会对《物权法》的相关部分进行补充。

商品房土地用途年限国家规定为70年，自开发商取得该地块土地使用证之日起计算。居住用地土地全国统一执行年限70年，到期继续缴纳土地出让金即可收回土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高限额为年限按照下列用途确定:1 .住宅用地70年；2、工业用地50年；3.教育科技文化卫生体育用地年限 50年；

5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律分析:根据我国法律规定，商品房的土地使用权以70年为限。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权最高出让年限为年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。