怎么去售楼处闹退首付，我买房交了首付现在想退售楼不不给退怎么办理
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-29 18:04:40
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1，我买房交了首付现在想退售楼不不给退怎么办理
办不了，人家好不容易卖出去了谁给你退，你找谁都不好使！
2，买房交了首付按揭贷款通不了不退钱去售楼部大吵大闹可以吗
不行的。只有多交首付款，减少贷款额，银行才能视收入给予发放如果你首套房是全款购买，没有做贷款，之前也没有做过贷款，卖掉再买房按首套房算最好，不要，贷不了款又不是自己的责任，所以可以找开发商协商解决。
3，我应该怎么才能要回我的首付款呢
开发商当初没有退你钱，现在也不可能退你钱的，你如果实在是想要想办法退回钱的话。你只能够去咨询律师，这里面牵扯到太多的法律条文，而且地方不同，还有当地的地方法规这是信贷政策造成的，是宏观调控政策引起，属于不可抗力，责任不在你，按照合同法开发商要全额退款，没有违约金。
4，开发商拖延退还我的首付款怎么办
如果不嫌麻烦，做个横幅，去售楼处门口坐一会应该就有人来解决了，不过下下策，不建议啦。不想麻烦就慢慢协商吧~你好！这种情况一般都要态度强硬一些开发商才让你退的，如果真的不行你可以走司法程序如有疑问，请追问。
5，首付款付了不给签合同要求退款要走哪些程序
不能退。买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。你们所签订的并不是购房合同，如果卖方现在没有取得预售许可证，你可以要求退还首付款，协商不成可以诉讼解决，有需要可以。
6，新房首付款交了怎么退款
首先:我不是专业人士,我只能说一下我的经历. 我在沈阳买的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月): 选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金). 开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同. 我现在合同签好了,还没办贷款. 因为,开发商当初说契税及房屋维修基金在入住时交纳. 我认为:开发商在欺骗我,我很气愤.新房开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般首付都是这个时候交的，如果购房人不交钱他们如何融资如何进行后期的开发？而且交完定金以后一般是一周的时间就要交首付完成按揭带快手续，不然定金会作废的。你也要赔上开发商的违约金开发商完全可以单方面把你交过定金的房子重新进行买卖！因为你没有按照规定的期限来办理首付按揭手续以及办理按揭的银行也不会同意给你贷款的！0这是你违约，要支付违约赔偿金议和才能退还首付款。如果没有违约赔偿数额的具体规定，要通过买卖双方的协商确定，你作为违约方会比较吃亏。这个要看开发商的态度，象我们公司就是公司象征性的收三、五千，其余房款全退，你得看看你的订购协议和开发商收钱时开的收款凭证上面是怎么写的了。
7，商品房退首付款的问题
您合同要是签署了的话，他们就不能卖给别人了。但是您还是仔细过目下您签署的合同，看看是否有贷款不足要求您全款支付的说法，然后准备下开发商承诺您贷款的相关证据。以防万一。什么时候办理公积金？ 办理公积金当然得你把首付交清，和开发商签订了购房合同，然后开发商会给你一份合同，另外会开具一张收据，如果是已经盖好的房子应该是发票，这些都完事以后才能办理公积金贷款。 公积金贷款如何办理? 公积金住房贷款办理程序: 1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同. 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同. 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议. 4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户. 5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续. 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1.申请人身份证复印件 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件 3.申请人收入证明原件 4.申请人公积金交存证明原件 6.购房合同和购房首付款发票原件 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件. 7.房屋销售许可证复印件 8.土地使用证复印件 请问还有什么合同要签,什么时候,怎么签? 只有签合同，除非你是认购房子，那就还没有到签合同那步，可以签合同开发商什么通知你的。如果只是认购协议，你也不用着急办理贷款了，没有必要。 贷款的房子房产证什么时候能办理,怎么办理? 这些要等到你的房子已经交付以后。到时开发商就会通知你怎么办理，如果你的房子还没有盖好，这个时间早着呢！不过我也和你说一下吧！ （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 希望我的回答对你有帮助！如果签订合同时有约定由开发商帮你贷款，并且你有明确告知你不是本地户口，那么贷不了款，不属于你违约，开发商就一定要退钱。如果没有约定可能会有故意拖延的嫌疑。
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