房产继承免费法律咨询，房产继承法律咨询

本文目录一览

1，房产继承法律咨询
2，关于房产继承问题咨询
3，法律咨询子女房产继承问题
4，法律咨询关于房子继承权
5，房产继承法律在线咨询
6，法律咨询房产继承问题
7，房产继承法律咨询

1，房产继承法律咨询

首先你要了解，继承法的继承顺序和比例，你母亲去世的时候就应该进行析产：你父亲分50%，你父亲和你们三个人还有你的当时在世的外公外婆共同分另外的50%，你父亲的赠与行为无论是否做公证，只要能证实是他本人真实意思的表示就应该是有效的，也就是接受赠与的人应该代位继承你父亲的财产。你们就算诉讼最终的结果就是：（如果外公外婆在你母亲去世前去世的话）你们三兄妹继承该房产的37.5%接受赠与人分的该房产的62.5%，同时还规定生活确有困难的、对家庭多尽义务的可以多分，这一条你就去理解吧

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房产继承法律咨询

2，关于房产继承问题咨询

如果是你的父母都不在了，房子是你和这个姐姐一人一半，如果是父亲有遗嘱，按照遗嘱继承，和你的孩子没有关系，她继承的是你的遗产。所以，你一家子继承一半。姐姐一半。

你的孩子姓什么，都会合法继承，木有任何顾虑呢当然，他姐姐也有一部分继承权力。不可小看的

不会，房产证是你老公的就可以，其他人是没有办法来分房产的，就是户口暂时挂靠罢了，不影响什么，也不用担心

继承从被继承人死亡时开始，你目前根本不存在继承问题；你可以购买你父母的旧房，签署协议并买卖，你吧十万元给你父母，你父母爱给谁五万就五万，然后办理过户。

房产继承需要证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

关于房产继承问题咨询

3，法律咨询子女房产继承问题

1,你要搞清楚你父母的房子现在房产证是否为你父母的？2，如果是你父母名字，他们也没有立遗嘱给谁的话应该为你们兄弟姐妹共同继承；3，继承还要看你的兄弟姐妹是否有谁没有尽你父母的赡养义务，没有尽赡养义务的则无权继承你父母的遗产，须要证据证明。4，你是单身而兄姊已婚，另外你父母去世前一直由你照顾他们，明显你对被继承人照顾较多，自然在分配遗产上应该给予照顾才对，你大哥想将原有的房子分成两套，准备为其子女留一套，这显然不合理，本身你在遗产继承上需要照顾，加上你姐姐还有与你大哥的有着平等且等额的继承权，也就是你大哥继承你父母的遗产应该不会超过三分之一，但他准备为其子女留一套已经占了一半的房产。5，建议兄弟姐妹协商处理，毕竟亲情难得，如果大哥实在要坚持你要把道理讲给他听，而不是由他，问题的根源在你大哥身上并非在你姐姐那边，她的立场应该跟你是一致的，当然尽量不要为了财产破坏亲情，毕竟财产是身外之物。6，实在不行，你就上法院由法院判决，法院一定会支持你的，你要知道你的房产份额大概在一套房子或一套房子然后拿出一点钱出来，另外一套房子由大哥或姐姐所有，但谁拿另外一套房子也必须拿出一定数量的钱给另外一个人，这里要注意的是另外一套房子扣除拿出的钱后的价值要你拿出的钱加上另外一套房子拿出一定数量的钱是平衡的。（拿多少钱还要请房产评估机构评估，如果都不是很计较就算了）

法律咨询子女房产继承问题

4，法律咨询关于房子继承权

这个问题要区分不同情况对待： 1。如果该房是你奶奶享有完全产权的房屋，则按照你父亲这一辈的人头平均分配，也就是说你叔伯均有权继承；但如果你叔伯未尽到赡养和照顾老人义务或赡养、照顾得比较少，则可以不分或少分； 2。如果该房产为公房，即你奶奶只享有承租权的话，那么则可以变更承租人，即以你爸爸或你妈妈或你的名义均可承租该房；由于你叔伯未在该房居住，且其户口也不在，故你叔伯无权享有承租权。而且承租权按现行法律是不能继承的。另，《民法通则》及其《若干问题解释》规定明确：有共同居住的为共同承租人

这点小事律师有办法

还是诉讼解决继承问题吧，法院会公告送达的

根据你说的，你爷爷所有的财产继承问题都江堰市没有解决，你可以起诉到法院请法院依法解决。

1、你家现在最急需解决的问题就是找到无锡的伯伯，对吧； 2、到无锡当地的电话局去查住址，不就解决了吗？（可以请求当地警察帮助，就说是找失散多年的亲戚）

您去一次啊,不能用电话办事的,也是实实在在的亲戚啊,话说好拉就会答应您的,可以在那里找当地的公证处去家里公证的,要钱就得给他拉,历史问题吗,就得上得门去多说好话就能办的啊

5，房产继承法律在线咨询

房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；　　4，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。　　一，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：　　(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;　　(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；　　(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;　　(4)亲属关系证明；　　(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。　　(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　二，房屋遗产继承后的过户，需提供的材料：　　(1)继承人身份复印件;　　(2)房地产证;　　(3)继承权公证书;　　(4)地税局的减免税批复。

没有遗嘱情况下，你们兄妹均分你哥哥的份额由你侄儿代位继承

租住的房子继承人可以在原租赁合同条件下续租。而另一套房子可以用来分配。由于房产是不可分割财产，因此对于这类财产，怎么分首先是由几个继承人协商，如果协商不能达成一致，那么由法院判。对于不可分割财产，一般法院判的话就是直接卖了分钱。所以，你们先商量吧。

6，法律咨询房产继承问题

爷爷奶奶的那部分要大家一起分,二儿子应分多,有三分之二.

我来帮你回答吧你的担忧在于父亲去世之后房子产权归属的问题。问题一：父亲去世之后，你后妈和后妈之女有没有继承权的问题。要分情况看如果你后妈一直都没有和你爸办理结婚登记的话，他们是没有婚姻关系的，去世后是按同居关系处理，同居期间的财产按共同财产处理，是按份共有。各分属于自己的财产，也就是说他们没有继承权利！问题2：如果你后妈和你爸办理的结婚登记，那么你后妈在你爸去世后是有权利作为第一顺序的继承人和你一样继承你老爸的财产的。至于你后妈之女能否继承，看你爸和你后妈结婚之时她是否成年，是否和你老爸形成事实上的抚养关系，形成了就具有继承权利。已经成年，没有形成的话，就没有抚养权！问题3：你爸完全可以立遗嘱把全部财产由你继承，遗嘱继承优先于法定继承。即使你后妈和你爸办理的结婚登记，即使你爸和你后妈之女形成了抚养关系。他们不得分得财产。如果是这样的话，最好的的办法就是将这个遗嘱到公证处去公证下，这样这个遗嘱的效力就更强了！当然说说题外话吧，作为和你老爸共同生活的后妈，我觉得多多少少对你父亲还是有照顾和帮助作用的，法律也不禁止他们享有继承权利。当然你要说服你老爸立遗嘱，当然我觉得也不能因为这个事情把家庭关系搞复杂化！个人观点仅供参考

首先，遗嘱继承优先于法定继承。因此，遗嘱如果是留给孙子，那么有效，无论是否经过公证。（公证过的遗嘱效力优先于未公证过的）其次，在法定继承中（没有遗嘱），配偶、子女是第一顺位继承人，优先于孙子、女，只要第一顺位继承人还在，那么就由第一顺位继承人继承。（如果第一顺位继承人先于被继承人死亡，那么由其子女代位继承；）

二儿子应分多

这是典型的继承案例，房产证上房屋的所有权应当是爷爷，大儿子二儿子都有扶养老人的义务，都是第一顺位继承人，都有均等继承房产的权利，继承人可以协商遗产的分配，协商不成的均分遗产，爷爷的孙子也就是二儿子的儿子是第二顺位继承人，第一顺位人继承遗产的情况下是不能获得遗产的

7，房产继承法律咨询

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。程序我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

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