公摊面积多少合理,112平房子公摊面积多少合理

specific公摊-1/的编号不是法律规定的。《商品房销售面积计算与公共建筑面积分配规则》由建设部于1995年9月8日颁布，1995年12月1日起施行。第一条全文根据国家有关技术标准，特制定《商品房销售面积计算和公共建筑面积分摊规则》(试行)。第二条本细则适用于商品房销售和产权登记。第三条商品房销售单位为面积 -1/。

第四条商品房整体销售，商品房销售额面积为商品房整体建筑面积(地下室作为人防工程的，从商品房整体建筑面积)中扣除。第五条商品房按“套房”或“单元”销售，商品房销售面积是指买受人购买的室内或室内建筑面积(以下简称室内建筑面积)和共用公共建筑-1。商品房销售构成面积套内建筑面积 共用公共建筑面积套内建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1

当然，公摊 面积小一点的对你更好。公共建筑面积指由整幢建筑物的产权人共同所有的整幢建筑物的公共部分中的建筑物面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及服务于整栋建筑的建筑面积，按水平投影计算面积。共有建筑面积包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(包括山墙)水平投影面积一半建筑面积。

公共共用建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权归整栋建筑的买受人共有，买受人依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。公摊 Scope 1。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊building面积、设备用房、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室、为整栋楼服务的共用房、管理用房。

买房的时候，相信很多人对房子不太了解公摊-1/不明白有多合理公摊-1/。那么，下面小编就和大家分享一下公摊 面积是如何合理的，以及如何规避公摊 面积风险？1.公摊-1/小区物业不同，公摊 面积不同，具体情况如下:1。多层住宅一般有6层左右，-0。2、小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅的公摊的系数可达15% ~ 20%左右。

二、如何规避公摊 面积风险1。向开发者索要公摊 Data。认购新房时，可以要求开发商给出相关计算的数据公摊 面积。最好有整栋面积、建筑内部面积、不属于公摊building面积，这样我们计算-更好。2.获取相关信息。相关资料包括房屋设计图纸、最终设计方案、公摊 面积数据、计算方法、文档等。一般购房者可以参考开发商的设计、规划、勘测等。，或者委托律师帮助他们。

普通多层住宅，如果没有机房和底层商铺，公摊 面积一般在7%-12%之间；有电梯的小高层，公摊 面积一般在15%-20%之间；高层住宅比较高，一般在14%到24%，少数高层或小高层，公摊-1/控制在20%左右，别墅公摊-1/为1%到8%。公摊 面积包括哪些部分？1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。，以及服务于整个建筑的公共用房和物业管理用房，以及在功能上服务于建筑的其他专用设备用房；2.每套与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)为半墙面积水面投影面积。

多层公摊-1/一般在10%左右，小高层公摊-1/不算太大，在15%左右，高层。公摊 面积在房产证上标注，一切以房产证面积为准，房产交易中心会进行测绘后再发放房产证。公摊 面积会买房，公摊 面积一般在12%和18%。