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1，私房出租应当缴纳哪些税费

房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费： ①合同印花税：按合同金额的0.1％缴纳； ②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21％综合缴纳税款。 承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1％缴纳。 房屋租赁合同登记备案费：100元／件，按双方约定缴纳。

私房出租应当缴纳哪些税费

2，私人出租房屋要交哪些税

(1)房产税，按的4%; (2)，按租金的3%; (3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费，按营业税的3%; (5)城市建设维护税，按营业税的1%; (6)印花税，按租金的0.1%; (7)房屋费，按租金的2%。

私人出租房屋要交哪些税

3，个人出租房要缴什么税

一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%； 营业税=租金收入*3%； 城建税与教育费附加=营业税*10%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 二、出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%； 营业税=租金收入*5%； 城建税与教育费附加=营业税*10%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

个人出租房要缴什么税

4，个人出租房屋交哪些税

个人出租房屋要交7种税:1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的12%缴纳房产税。但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2.城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。根据市政建设状况和经济繁荣程度，将土地划分为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.营业税:个人出租房应按租金收入的5%缴纳营业税，月租金收入低于800元的可免缴。4.城市建设维护税:个人应以缴纳的营业税税额为准，按适用税率缴纳城市建设维护税。城区适用税率一般为7%。5.教育费附加税:个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加税。6.印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按1元算。7.个人所得税:个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额计算个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税金额计算个人所得税，税率均为20%。在出租过程中发生的有关税费，可在缴纳个人所得税前扣除。

5，个人出租房产都涉及什么税

一、增值税 　　(一)自然人出租房屋 　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　(二)个体工商户出租房屋 　　1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 　　2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%; 　　个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。 二、房产税 个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： 　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。

6，个人出租房屋要缴什么税税率分别是多少

个人出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？ （一）、个人出租房屋需缴纳的税费有： 为了便于征管，从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下: 1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4％。 2、个人出租房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。 3、个人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为8.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0. 105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。 4、堤围费=租金收入×0.13%。 5、税收优惠： （1）个人出租、承租住房免征印花税。 （2）个人出租房屋免征城镇土地使用税。 （3）外籍个人(包括港 、澳、台同胞和华侨，下同)出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。 （二）、个人出租非住宅需缴纳的税费有： 1、房产税=租金收入×12% 城市房地产税（外籍个人）=租金收入×18% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、堤围费=租金收入×0.13% 6、个人所得税=（租金收入－税法规定的相关费用）×20% 7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。 8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。 （三）、单位出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？ 1、房产税=租金收入×12% 涉外企业缴城市房地产税=租金收入×18% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、堤围费=租金收入×0.13% 6、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。 7、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 8、企业所得税：

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