最高额抵押权，最高额抵押权谁能给我说下什么意思最好举个例子说明下百度上
来源：整理 编辑：律生活 2024-01-24 14:57:33
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1，最高额抵押权谁能给我说下什么意思最好举个例子说明下百度上
比如一个公司向银行贷款，提供了房产抵押，该房产评估作价1000万，那么最高额抵押贷款的额度就是1000万，公司几次贷款的话，只要贷款总额在1000万内，银行拥有对房产的最高额抵押权
2，最高额抵押的概念是什么
就是银行根据你的抵押物价值情况，签订一个最高额抵押合同，在这个合同金额限制内，你可以随时贷款，比较方便
如，签订了100万元的最高额抵押合同，你就可以在这个额度内周转使用就是银行根据你的抵押物价值情况，签订一个最高额抵押合同，贷款的金额在这个合同金额限制内，但是银行贷款给你多少金额，还需要签定借款合同来确定。
3，抵押权中最高额抵押什么意思
就是设定一个最高抵押值，超过这个值的部分，不以抵押物价值担保以抵押物价值为限，对于被担保的债务人一定期限内发生的债务以合同约定的限额承担责任。例如，我有一栋房子，价值100万，担保你在1个月内与别人连续发生的30万以内的债务的清偿责任。如果你超过30万了，则我不再负责。这就是最高额抵押，和担保法上的最高额保证类似，只不过这个多了个抵押物，保证是人保，即以人的全部财产作为担保，而抵押为物保，有抵押物为依托，更能维护抵押权人的利益。
4，l老大能否帮忙解释一下什么叫最高额抵押
最高额抵押的最显著特征即在于抵押物所担保的债权范围是不确定的，即从设定之日直至债权确定之日，最高额抵押所担保的范围始终处于变动之中。而不是没有债务而预先抵押。最高额抵押的最显著特征即在于抵押物所担保的债权范围是不确定的，即从设定之日直至债权确定之日，最高额抵押所担保的范围始终处于变动之中。而不是没有债务而预先抵押。OP1 「My dearest」 歌：日本福冈县出身的 15 岁歌手「こゑだ」 作词?作曲?编曲：知名创作团体「supercell」的成员ryo 发售时间：2011年11月23日 收录专辑：supercell 第4张单曲「My Dearest」
5，什么是最高额抵押权请详细说明一下举例子
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。比如说，卖方向卖方在一段时间内持续供货，只要买方要，卖方就给，到月底结算价款，一次性支付。因此，在供货的一段时间内，价款不能确定。买方提供厂房作为抵押，价值20万。因此，其抵押价值最高也就是20万。如果到期不能偿还债务，假如货款是25万，卖方只能就20万的房产优先受偿。《中华人民共和国物权法》第二节 最高额抵押权 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零四条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。 第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。案例：A企业与B银行达成贷款协议，未来5年之内向B银行每年贷款给A企业1000万，总额不超过人民币5.5亿元，。C企业以高级大酒店一座提供作为抵押保证并登记。五年后，A企业欠B银行的贷款余额为人民币5亿，到期不能清偿。B银行申请拍卖了大酒店，得款人民币5.2亿元。此时B银行可以从拍卖款人民币5.2亿元中优先实现债权人民币5亿元。
6，什么是最高额抵押
最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押具有以下特征：（一）最高额抵押是限额抵押。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的，以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿；不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿。（二）最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。这里的“将来债权”，是指设定抵押时尚未发生，在抵押期间将要发生的债权。（三）最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。如甲以自己的一栋房产为抵押财产，与银行乙签订一份担保最高300万元债权的最高额抵押合同，以担保将来可能发生的债权的履行。（四）最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指抵押权担保的期间，如对2007年1月1日至12月31日发生的债权提供担保。连续发生的债权，是指所发生的债权次数不确定，且接连发生，如债务人在一年期间内向银行第一次借款100万元，第二次借款50万元，在该期间内将来还可能发生第三次、第四次甚至更多次借款。这里讲的对一定期间内连续发生的债权做担保，是指在担保的最高债权额限度内，对某一确定期间内连续多次发生的债权做担保，如最高债权额为300万元，担保期间为一年，那么，在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过300万元，这些债权都可以就抵押财产优先受偿。最高额抵押是随着商品经济发展而产生的一项重要的抵押担保制度。最高额抵押与一般抵押相比具有一定的优越性。例如，甲向乙连续多次借款，如果采用一般财产抵押的办法，那么每次借款都要设定一个抵押担保，签订一次抵押合同，进行一次抵押登记，手续十分烦琐；而在借款之前设定一个最高额抵押，无论将来债权发生几次，只要签订一个抵押合同、做一次抵押登记就可以了，这样做既省时、省力、省钱，还可以加速资金的融通，促进经济发展。
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