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1，风险评估程序有哪些程序

风险评估程序是内部控制审计和财务报表审计的第一个共同程序。财务报表审计中的风险评估程序，注册会计师需要了解和评价的被审计单位内部控制的范围是与财务报表相关的方面;了解和评价的广度应以是否足以识别和评估财务报表的重大错报风险为衡量标准，如果达到了这一标准，注册会计师即可开始设计和实施下一步的审计程序;了解和评价的深度也基本限于内部控制的设计是否健全及其是否得到有效执行，但其中不包括对内部控制是否得到一贯执行的确定;了解和评价的目的是判断是否可以相应减少实质性测试程序的工作量，以及用来支持财务报告的审计意见类型。　　(二)内部控制审计风险评估程序　　内部控制审计中的风险评估程序，注册会计师的目的是为了对内部控制本身的有效性发表审计意见，其范围涉及到企业整体的内部控制，内容包括内部环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、内部监督五个方面，并且还需确定内部控制是否得到一贯执行。　　(三)两种审计在风险评估程序的整合要点

风险评估程序有哪些程序

2，运用市场比较法评估资产时应按照什么程序进行

资产评估操作程序是指评估机构自接受评估项目委托起至完成评估项目、建立项目档案止的全部工作过程和步骤。运用市场比较法评估资产时的评估操作程序一般如下主要内容： 　　1、明确评估目的、评估对象和范围； 　　2、签署资产评估业务委托协议； 　　3、选定评估基准日； 　　4、拟定评估方案； 　　5、指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料； 　　6、检查核实资产，验证资料； 　　7、检测鉴定资产； 　　8、市场上选择若干相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整; 　　9、针对具体对象进行评定估算,再综合分析各项调整结果，确定被评估资产的评估值.； 　　10、分析确定评估结果，撰写评估说明； 　　11、汇总编写资产评估报告、汇集资产评估工作底稿； 　　12、评估机构内部审核检验评估结果； 　　13、提交资产评估报告书，并按规定报送有关材料； 　　14、根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或修改调整评估报告内容。此步骤仅适用于按规定需报送审核验证及确认的项目； 　　15、建立项目档案。

运用市场比较法评估资产时应按照什么程序进行

3，评估土地的基本程序有哪些

评估土地的基本程序有以下几个步骤：1、明确土地使用权评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等)；2、根据土地使用权评估范围，填写土地使用权清单表；3、检查土地产权是否清楚，有无纠纷，土地产权性质是出让还是划拨，宗地划分是否合理，四至是否明确，是否存在他项权利等；4、调查待估宗地所在市县的自然条件(包括人口、面积、气候、水文、土壤)、行政区划、经济发展(包括经济结构、主要产品、工农业总产值、居民收入、社会投资状况等)、城市规划与城市性质、产业政策(与估价对象相关类型的产业分布、产品销售及有关优惠政策)和税收政策等；5、现场查戡待估宗地及周围地区的土地利用情况，待估宗地用途是否相符，主要建筑物名称、建构筑物结构、用途等，周围交通条件、环境条件、集聚状况等；6、调配待估宗地的基础设施条件、开发费用水平；7、调查待估宗地所在市县的地价水平、房屋建筑物成本、售价、租金水平、新建用地的征地水平、有关税费、基准地价及修正体系、待估宗地在基准地价中的土地级别、交易状况；8、根据估价对象特点，明确土地使用权评估思路，选样合适的评估方法，进行初步测算，并确定最终地价。
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评估土地的基本程序有哪些

4，风险评估分为哪几个步骤

风险评估的步骤：风险评估包括风险辨识、风险分析、风险评价三个步骤。　　1.风险辨识。风险辨识是指查找企业各业务单元、各项重要经营活动及其重要业务流程中有无风险，有哪些风险。　　2.风险分析。风险分析是对辨识出的风险及其特征进行明确的定义描述，分析和描述风险发生可能性的高低、风险发生的条件。　　3. 风险评价。风险评价是评估风险对企业实现目标的影响程度、风险的价值等。风险评估是指，在风险事件发生之后，对于风险事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失进行量化评估的工作。即，风险评估就是量化测评某一事件或事物带来的影响或损失的可能程度。风险评估的主要任务包括：识别组织面临的各种风险；评估风险概率和可能带来的负面影响；确定组织承受风险的能力；确定风险消减和控制的优先等级；推荐风险消减对策。在风险评估过程中，有几个关键的问题需要考虑。首先，要确定保护的对象（或者资产）是什么？它的直接和间接价值如何？其次，资产面临哪些潜在威胁？导致威胁的问题所在？威胁发生的可能性有多大？第三，资产中存在哪里弱点可能会被威胁所利用？利用的容易程度又如何？第四，一旦威胁事件发生，组织会遭受怎样的损失或者面临怎样的负面影响？最后，组织应该采取怎样的安全措施才能将风险带来的损失降低到最低程度？解决以上问题的过程，就是风险评估的过程。进行风险评估时，有几个对应关系必须考虑：1.每项资产可能面临多种威胁；2.威胁源（威胁代理）可能不止一个；3.每种威胁可能利用一个或多个弱点。

5，怎么做房产评估呢

房产评估９步走 如果您请房地产评估机构为房地产估价，其程序一般包括以下９个步骤： 　　１接受估价委托２明确估价基本事项３拟定估价作业方案４搜集估价所需资料５实地查勘估价对象６选定估价方法进行计算7确定估价结果８撰写估价报告９估价资料归档。　　　 怎样选择评估机构 根据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构，除了要查验其经营资格外，还应要求评估事务所出示等级资质证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。 由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异，因此要委托信誉较好的机构。　　
这要看你做评估主要用于什么用途了，如果是需要申请贷款，需要去有营业执照的评估公司，并出具评估报告，这个评估报告银行会认可并根据报告给你贷款。这个评估根据房屋的大小或者面积收费，具体的可以查询 http://www.allfang.com/evaluation/evaluation6.html?天津 我在这上看到过比较全的收费标准。 如果只是想要知道房价，可以去baidu搜索关键字在线评估或者房屋评估这样的关键字，现在不少网站都提供免费在线评估的服务，价格还算比较合适，上面的那个网站上也有在线的免费评估。

6，项目评估的基本程序

项目评估的基本程序如下：1、组织安排组织安排是项目评估工作的第一步，即：组织力量、制定计划。2、收集资料为直接投资提供咨询服务的投资银行机构应收集这些资料数据，加以查证核实，并作进一步的分析研究；投资银行还应根据评估内容和分析要求，通过企业调查和项目调查，进一步收集必要的数据和资料；根据查证发现的问题和疑问，通过调查，进一步核实清楚，根据收集的大量资料，加工整理，汇总归类，以供评估中审查分析以及编制各种调查表和编写文字说明之用。3、审查分析审查分析是在收集到必要的资料以后开始的，主要包括基本情况审查和财务分析两个方面。企业和项目概况审查，市场和规模分析，技术和设计分析；财务预测，财务效益分析；经济效益分析。4、编写报告根据调查和分析结果，编写投资评估报告。评估报告要对可行性研究中提出的多种方案，加以比较评估，肯定一种最优方案，并提出对投资项目的评估结论。评估报告要按规定程序送交企业最高投资决策机构审批。扩展资料：项目评估一共有以下三种方法：一、费用效益分析法主要是比较为项目所支出的社会费用（即国家和社会为项目所付出的代价）和项目对社会所提 供的效益，评估项目建成后将对社会做出的程度。最重要的原则是项目的总收入必须超过总 费用，即效益与费用之比必须大于1。二、成本效用分析法效用包括效能、质量、使用价值、受益等，这些标准常常无法用数量衡评，且不具可比性，因此，评价效用的标准很难用绝对值表示。通常采用移动率、利用率、保养率和可靠程度等相对值来表示。成本效用分析法主要是分析效用的单位成本，即为获得一定的效用而必需耗费的成本，以及节约的成本，即分析净效益。若有功能或效益相同的多项方案，自然应选用单位成本最低者。三、多目标系统分析法若项目具有多种用途，很难将其按用途分解单独分析，这种情况下应采用多目标系统分析法，即从整体角度分析项目的效用与成本，效益与费用，计算出净收益和成本效用比。参考资料来源：搜狗百科-项目评估
项目评估的基本程序1、组织安排组织安排是项目评估工作的第一步，即：组织力量、制定计划。2、收集资料为直接投资提供咨询服务的投资银行机构应收集这些资料数据，加以查证核实，并作进一步的分析研究；投资银行还应根据评估内容和分析要求，通过企业调查和项目调查，进一步收集必要的数据和资料；根据查证发现的问题和疑问，通过调查，进一步核实清楚；根据收集的大量资料，加工整理，汇总归类，以供评估中审查分析以及编制各种调查表和编写文字说明之用。3、审查分析审查分析是在收集到必要的资料以后开始的，主要包括基本情况审查和财务分析两个方面。具体内容包括：企业和项目概况审查；市场和规模分析；技术和设计分析；财务预测；财务效益分析；经济效益分析。4、编写报告根据调查和分析结果，编写投资评估报告。评估报告要对可行性研究中提出的多种方案，加以比较评估，肯定一种最优方案，并提出对投资项目的评估结论。评估报告要按规定程序送交企业最高投资决策机构审批。
项目评估的基本程序：1、建立评估小组。小型项目的评估工作，一般可指定专人负责。大中型项目则应组建专门的评估小组，要有经济师、工程师、会计师等专业人员参加，并指定其中一人担任项目评估负责人;2、制订评估计划。一般要包括评估目的、评估方法、评估进度等;3、开展调查研究。通过调查研究将可行性研究报告中的有关基础数据资料加以核实、分析研究、汇总归类，以供审查分析和编制各种图表之用;4、审查分析。按照项目评估的内容和要求，进行全面审查分析，得出数据，加以综合判断。要尊重核实的各种资料，要从长远观点预测各因素之间的相互依存关系以及其变化对项目所产生的影响;5、编写评估报告。根据审查分析和评估结果，编写评估报告，提出对项目的评估结论。扩展资料：项目评估对中小企业融资租赁业务的重要意义：1、不注重评估的后果目前早期开办的一些租赁公司都不同程度的陷入租金回收难的困境。中小企业融资租赁业从蓬勃发展到进入低谷的曲折徘徊，除了社会原因外，内部原因还在于经济体制造成的责任心不强，自身经验不足，尚未建立风险意识和完备的科学项目评估体系，使这项业务成为高风险低收益的行业，从而限制了它自身的发展。2、如何搞好项目评估对于租赁业来说，要发展租赁企事业恢复正常经营，充分发挥其综合经济效益和社会效益，加强对项目的科学评估和管理是当前租赁公司经营管理中十分重要的经营决策。中小企业融资租赁也像投资一样，需要考虑效益和风险。为了取得利益降低风险可能带来的损失，出租人和承租人都要对项目整体的现状和未来，进行全方位、多层次、多变量的科学评估。承租人评估项目的主要目的是考虑在中小企业融资租赁的条件下，核算扣除中小企业融资成本后的收益能否达到预期目标，争取最大限度地减少投资风险。出租人主要评估承租人的还款能力，负债能力，资金回收的安全性和项目的可行性减少租金回收风险。3、项目评估管理项目评估要贯穿于兴办项目整个过程之中。在项目的立项初期，通过评估发现问题及时调整避免后患；在项目的进行中，每个阶段，每个环节都应与评估结果比较，随时监控和调整企业的经营状态，了解新情况，发现新问题，及时研究采取相应的对策和补救措施。在管理上应该把项目评估、决策和业务操作三权分立，相互监督，互相制约。将风险降到最低。参考资料来源：搜狗百科—项目评估程序参考资料来源：搜狗百科—项目评估

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