口头续租有法律效力吗，房屋租赁合同口头变更 是否具有法律效力
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-04 09:37:17
1，房屋租赁合同口头变更 是否具有法律效力
租赁合同为要式合同，需要以书面形式订立或修改，否则无法证明其存在。
2，租房口头协议有法律效力吗
法律分析：租房口头协议有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
3，店面续租口头协议有效吗
口头协议有效，但不是很有公信力，最好是签订书面合同，才更加有公信力。依据《合同法》第215条：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式签订合同。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。所以续租超过6个月应签订书面合同，未签订书面合同对方随时可解除合约。
4，房屋租赁合同口头协议到底有没有法律效力
租赁合同口头协议有法律效力，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。【法律依据】《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
5，口头协议有法律效力吗我租的门面是从上一个租户那里续租过来的
1、口头协议虽然有效，但一般适用即时结清的行为。2、你是转租行为，转租应得到房屋所有权人同意，转租行为才有效。而你仅是口头协议，如果对方不认可，需要你举证。如果你是马上就能解决的话口头协议是有效的，但是凡是都是讲究证据的，除非在说的时候有录音或者啥的
6，房东口头答应可以转租那么口头答应是否有效
按照法律规定，口头也是合同的一种，最好写在房屋租赁合同里，一旦房东否认，就不好证明。要么有录音也可以，最好不要转租，真要转租，建议承租人直接与房东签订合同，以免给自己带来不必要的麻烦合同包括了在法定范围内合法的书面合同和口头约定,理论上来说口头约定也具有法律效力,但如果真出现纠纷,取证是个难点.因此,建议与房东签订一份书面协议.
7，房屋租赁的口头协议有法律效力吗
您好，如果双方认可就具有法律效力，可以就口头约定签署书面协议。依据合同法，二百一十五条：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
8，房屋租赁中的口头协议具有法律效力吗
法律规定，口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。口头租赁协议当然有效。但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，就你所说的情况，即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系，他们之间也只能形成不定期租赁关系，不能以租赁事实来对抗法院的执行，更不会影响法院对租赁房屋的处理，包括查封、拍卖。此外，实践中，法院对案外人就执行标的提出的异议会进行严格审查。如你所说的，案外人既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下法院通常会驳回案外人的异议。－－－－－－－－－－－－－深圳诉讼律师网 提供1、口头协议是有法律效力的，但在诉讼中要有足够的证据来证明。比如无利害关系第三人旁证等。2、口头达成的租房协议，一般视为不定期，双方均可随时解除。没有，如果对方不承认，那你就没办法，最好写近书面协议
9，房屋租赁合同到期后口头续租后合同内容还能有效吗
租房协议 出租方 （以下简称甲方） 承租方 身份证 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《城镇房屋租赁条例》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本协议。 一、房屋概况： 房屋座落在路桥街道里王路 号 面，房屋用途 。甲方保证所租用的房屋产权清楚，无争议。 二、租期及租金： 租期自 年 月 日至 年 月 日止，租期内甲方不得随意收回房屋，如有特殊情况需和乙方协商并退回相应租金。 租金计人民币 万 仟 佰 拾 元 整（￥ ），房屋交付使用前一次性付清，乙方如需续租，应在期满前二个月提出，期满前一个月付清续租租金，并重新签订租房协议，租期内的房屋租赁税、费由乙方负责。 三、乙方未经甲方同意不得转租、转让、转借及改变房屋使用功能，不得进行非法活动和存放危禁品，损害公共利益，房屋租期内的防盗、防火等安全工作由乙自行负责。屋内设施设备（具体见物品清单）应保持完好，正常使用。如有遗失和损坏由乙方无条件赔偿。甲方有权对房屋的使用情况进行监督管理，对违反协议规定的甲方有权终止本协议执行收回房屋，造成后果的甲方保留依法追权的权利。 四、租期内水、电费按水、电表计数费用乙方自理，损耗由各用户按表数比例分摊负责，每6个月结算一次，由甲方负责收取，室内及楼梯间卫生各相关用户自理，暂住或经营的相关证件各住户自行办理。 五、房屋租期期满之日乙方应搬迁归还房屋及设施设备，否则甲方有权采取强制措施。 六、本协议未尽事宜，由双方协商解决。 七、其他约定事项 。 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方（出租方） 电话 乙方（承租方） 身份证号码 电话 住址 签订时间 年 月 日
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