贝壳租房中介费，在贝壳上房源找了个中介看房种另一个中介签了合同需要给看房的
来源：整理 编辑：律生活 2023-07-19 08:58:38
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1，在贝壳上房源找了个中介看房种另一个中介签了合同需要给看房的
不需要。中介费都是确定签订合同才收取，没相中没签订合同不收取中介费。
2，贝壳找房里的长租公寓要中介费吗
看是长租公寓品牌方发布的房源还是中介公司发布的，中介公司发布的房源就需要中介费
3，100万二手房中介收我9000元贵吗
不贵啊，中介费一般都是2到2.5的，大一点的品牌都是收2.5的，羊毛出在羊身上，如果说只收你9000快别人中介是赚不到什么钱的，肯定是其他地方都收了你的钱，向贝壳平台，评估费是千一，贷款担保，贷款金额低于150w的是1800快，也就是100w的房子，评估担保加起来才2800，如果说别人没有在评估担保和贷款担保上赚你的钱的话，就还有一个地方赚了你的钱，就不跟你多讲了。如果说是房产测绘，国家有定价的，住宅1.24元/平方米，但是由于涉及到公摊面积的问题，实际上单户测量是不可能实现的。
500元如果是较复杂的资料，或者中介是查询了若干档案（有些档案需要钱），那么是合理的，但不合法，目前还是争议较多。
如果是巧立名目收钱，那就不仅不合法，还不合理。
4，我把手机号了贝壳中介是不是以后只要我租房不管找不着他都是
你把手机号换了，贝壳中介是不是以后只要找你资本？不管找不到他都是他的佣金，这个是没错的，只要你前年你手机不能号码不能换租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。你把手机号改了，贝壳中介是不是以后只要你租房？不管找不找？怕都说佣金不是的，必须找到成交了才收应该是这个意思的，如果你已经注册了的话，基本按照它的模式应该都是属于它的佣金的，它的这个平台是目前是这样子。如果把手机号已经给了贝壳中介的话，以后你厨房的话或者租房基本贝壳中介都会给你发信息的，你可以直接联系他们工作人员。手机号的贝壳中介是不是以后只要我租房不管找不找他都是有佣金的，这个的确是这样，但是这个软件并不是可靠的。
5，贝壳找房无法投诉经纪人吗
经纪人一问三不知，不想回答直接拒聊挂起，客服投诉他们，没用，而且你投诉必须留电话，客服未经直接把我电话号给经纪人。而且你投诉还必须态度好，要啥给啥，不给就不让你投书，我真他妈 服了，花钱找罪受。我也是在贝壳买的房子，合肥锦华房产中介，什么垃圾中介。签合同的时候所有信息都不写，一个劲就会要交钱。中介费要完要贷款服务费，自己找银行贷款还不许。说好的等过完户才交完中介费，后面会找各种理由要你交完，不交完不给办流程。和卖家一起坑买家的钱。一会要求首付给还贷款，一会要求做认证。不给还卖家和中介一起说拖着就拖着，就这样一直耗着时间。坑的要死，投诉贝壳电话说是中介自己协商。有没有能保证买家的利益的方式是真的很差，他们的中介吴新强把我的征信拿去卖了，然后我我自己的征信没了，买不了房子，现在中介要我花2万块去买我的征信，我要去告他，私自倒卖征信。气死我了，在哪里卖了个房子，经纪人完全辣鸡的，，谁告诉我怎么投诉他们。太不专业了。气死我了气死我了投诉热线有个屁用！ 刚给你投诉 立马就告诉被投诉的人，跑过来就质问你。呵呵。连过户时 得准备什么资料 都不清楚。这也叫做了一两年的员工。这专业水平***差。
6，租房子上什么网
作为一个从某SEO搜索引擎优化公司出来的员工必须告诉你们一点常识。首先，你看到前面几条回答都是我们做的关键词、关键语句优化，这样做的目的就是广告导流，有的回答起来好像很正规，但实际没啥用，你大概率会去这家网站找房子。这一点希望大家明确，能审慎的看待个条回答。其次，分别说说几家网站。前面几条都是58，就说说58。58是一个大型综合类网站，什么信息都发布，什么都做，信息获取很廉价，但是这其中要自己话大力气去甄别房源的真假。上面很多个人房源，打电话过去其实还是二房东，如果自己有时间去慢慢找，可以找到一些一房东，但就是要斗智斗勇，还有一个就是浪费时间，看到的照片也有可能跟实际不符，目的就是让你去看，然后带你看其他的房子。再一个我想说说链家，在所有房产中介中链家还是做的比较好的，比较正规。虽然很多人印象不好，除了链家，好像还真的没有哪家比链家做得好，所以也说说。链家现在强调一个“真房源”，贝壳上的租房也是一样。简单的说你在链家和贝壳上看到的房源都是真实的一房东。但有一点，链家会收一个月房租作为中介费。费用问题，看个人，一分钱一分货吧！我朋友签的链家的租房合同有8页，里面的条款十分详细，房主的房产证、身份证在签合同时都可以看得到。房子里面什么装修，什么电器，电器什么牌子都会记下来，如果有纠纷都有理可依，物业链家的人也会陪着去做交割，确保你住房时不会要帮上一个租客交物业费。总之条款很多，不一一列举，对安全性要求比较高一点的可以选择链家，多花一点钱，省时间省心。最后补充一点，58和链家都是国内比较优秀的公司。针对租房只能说各家面对的客户群不一样，满足市场的需求是不一样的。58可能低端一点，适合钱不多的人，刚毕业的大学生或者一些工厂上班的人。链家就面对稍微高端一点的人群，白领、外企公司，对生活品质和安全性有一定追求的人。本人刚毕业就租过二房东的房子，下班回去墙被城管砸了，屋里都是砖头。但是没钱我还是租的二房东的。现在手头稍微好点了，多花点钱享受到的服务还真是不一样，所以年轻人还是努力奋斗吧！租房网或者是赶集、58都不错的。给你点租房的经验吧：一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
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