按揭买房子的流程，按揭买房都走哪些程序都注意些什么细节
来源：整理 编辑：律生活 2023-07-28 20:36:12
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1，按揭买房都走哪些程序都注意些什么细节
按揭买房一般程序如下： 1：签订买卖合同 2：评估公司进行评估 3：签订银行贷款手续 4：银行通过贷款审批 5：到房管局过户 6：取件 7：拿新产权抵押 8：房款很简单： 先是评估-面签-审核-过户取件-抵押-放款！他们都说的比较详细了，要注意的就是把自己的资料准备其，还有自己的知信要讲清楚。
2，买房按揭贷款程序
为将要沦为房奴的人铺好了路子，跳吧，跳吧，跳进这个火坑买房按揭贷款程序：借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款
银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。
买房按揭贷款程序供大家参考，希望对大家有帮助。
3，按揭贷款买房流程
按揭贷款买房流程一。你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好按揭贷款买房后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。 按揭贷款买房流程二你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同： 1、借款人身份证原件、复印件; 2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件; 3、借款人收入证明原件; 4、银行需要准备的其他资料。
4，按揭买房的流程越详细越好
贷款的办理程序
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。 资料参考： 易发布房产网1.交清首付款。2.提供户籍和工作单位以及工资。3.评估.4.去银行办理手续
5，怎样按揭购房具体流程是什么
楼盘网—周瑜为你回答：按揭贷款办理流程如下： 1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。 2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。 3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。 4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。 5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。 6、 银行办理预购商品房抵押登记。 7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。买房,购房,装修论坛,房产论坛 8、 开发商出具全款发票。 办理银行贷款所需准备的材料： 1、 借款人身份证原件及复印件3份。 2、 配偶身份证原件及复印件1份。 3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。 4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。 5、 借款人及配偶工作收入证明材料。 6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。 7、 首付款发票原件及复印件1份。 8、 维修基金发票（第六联） 9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供） 10、借款人个人名章。更多相关知识请上长沙楼盘网。起首你买了一套房,在开辟商处交了首付款,然后供给解决按揭的相干材料.开辟商应当会安排客服陪你到银行解决典质挂号手续.一般是你交了首付款的次月起你就要付按揭款了.
6，住房按揭贷款有哪些基本程序
一、借款人必须具备下列条件：（1）有合法的身份（居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；（3）年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。（4）如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。三、缴付首付款，注意保存首付款收据。 四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行 签订合作协议，因此到与开发商有协议的银 行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。 五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。
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