树木评估，如何评估果树

本文目录一览

1，如何评估果树
2，怎么来算一颗树值多少钱
3，林木资产评估
4，林木资产评估的方法

1，如何评估果树

那要看你家什么时候开始拆迁了，要是小树苗评估价格一般为市场价的1.5倍评估。要是大的果树就按照产果量进行评估。你可以在中果树的同时在树下面种植贝母、五味子等，因为贝母在地里面积不好掌握，一般都会给你多估点面积，而五味子是爬藤类植物，种植在树下，让它借助果树进行生长，每棵树下都种植点，这样五味子也不会特别的好查，也可以要求评估公司多估点。

如何评估果树

2，怎么来算一颗树值多少钱

这个没有固定的公式，关键看是啥树种。银杏树主要看胸径和树形，胸径越粗、树形越好，越值钱，单价很难说。其它果树主要看是否处于盛果期，一般评估依据：前三年的年产值总和。因此品种、胸径、生长势、管理水平和病虫害程度都是参考依据，一般盛果期果树单价在300-500元左右（有观赏价值的除外）。其它绿化树种，关键看树龄和树形，一般树龄越大、树形越好越值钱。

怎么来算一颗树值多少钱

3，林木资产评估

森林的补偿应该是林地分离的，集体土地的补偿就按照当地集体土地征地补偿标准进行补偿，也可以进行土地价值评估。对于林木，如果有林权证的话，看林权证。如果没有，那就看划归国有林场管辖时，对林木产权如何认定的，划归的时候应该有相关的协议、政府文件或是当时就应该对村民进行补偿。如果没有，那就得由国有林场与村民协商补偿分配，这不是评估公司该做的。评估公司就对这片林木进行价值评估，具体补偿款给谁，那是征地方与被征地方协商的事情。产权问题应由征地方确定，他征地，难道不搞清楚这地上资产是谁的？让征地方给评估公司出具产权情况说明，评估公司对产权问题在评估报告中提示披露就行了。权属问题是法律问题，是相关政府或法律部门才能认定的，评估公司没这个资格来认定。根据本次林木的评估的情况，估计林地被征用后是要全部砍伐的，首先得由林业部门出具林木鉴定报告，确定树种、树龄、蓄积量、出材率等。评估公司根据蓄积量、出材率，分别计算各树种木材量，根据木材等级，运用市场法根据市场价值进行评估。对未成材的林木，根据林木的树龄用成本法进行评估。

林木资产评估

4，林木资产评估的方法

1，外国林木资产评估的原理：用材林是以生产木材为主要目的的森林、林木和灌木林，根据不同的分类标准有不同的分类方法。在用材林林木资产评估之前，应首先对委托评估的林木资产进行适当分类，在林木资产评估中经常作以下几种分类： ①根据用材林经营目的可分为短轮伐期工业原料用材林、速生丰产用材林和一般用材林； ②根据用材林林龄组划分可分为幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林和过熟林； ③根据用材林的起源不同可划分人工林、天然林和人天混林；④根据用材林内部结构的不同和经营方式的不同可以分为同龄林和异龄林。 2，外国的林木资产评估模式根据用材林林木资产评估的基础数据的详尽程度及评估范围与精度的不同要求，有三种常用的评估模式，即：小班评估、总体平均评估、现行林价评估。在林权制度改革中一般按小班进行流转承包经营，资产占有方能够按小班提供有关林木资产评估详尽资料，因此，在林权制度改革中用材林资产评估以小班为单位进行评估，充分应用二类清查、三类调查等小班调查资料，收集有关的小班经营类型、经营措施、及小班林分生长经营状况，结合当时当地的技术经济指标，分小班按不同的经营类型对森林资源进行评估。 3，林木资产评估方法 (1)市场价倒算法。用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评估价值。 (2)现行市价法。以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。 (3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。 (4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估价值的方法。 (5)重置成本法。按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。 4，中国的收获现值法等与国外相比，主要是根据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》。 5，林木资产评估与其他资产评估的区别如下：森林资产有其特殊性，森林资产评估是资产评估重要而特殊的领域。通过森林资源资产评估，可以明确森林资产产权，了解森林经营效果，防止森林资产流失和资源无效损耗，推动森林资产的合理流动和优化配置，达到森林资源可持续利用、生态环境良性循环和社会持续稳定发展的目标。

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