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1，什么是房龄

房龄就是从房屋交工开始算起，但不是从1开始而是从0开始算起的，也就是你的房子到50年的时候其实他是49岁。

什么是房龄

2，房龄怎么计算

楼主是问产权年限还是单纯的房龄产权使用年限是从开发商拿地开始算起，也就是签定土地出让合同的时间算起。单纯说的房龄，指从竣工验收算起。

房龄怎么计算

3，房龄指什么

房子完工验收后.我说的是整幢房子啊.要有甲方乙方监理,房屋检验,等都完事之后.
签合同。
自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限叫房龄,也就是房屋的年龄.你说的那个50年是指房屋设计的合理使用年限.现在的设计规范要求合理使用年限不低于50年.所以现在的设计图纸上就都这么写了.正常情况下50年结构肯定是没问题的.结构指的是房屋的承重部分,基础,墙,梁,板,柱等.

房龄指什么

4，房龄是怎么回事

房龄就是你使用的房子从竣工到现在的使用年限，现在40年的少了，一般25年吧，你的如果是40年，到期后你到房产局办理一些手续，相当于对房子结构重新认证一下，看是否是危房等等，当然要交一些费用的，可能2000左右吧，不多，然后你就又拥有该房屋20多年的使用权和所有权了。当然如果政府拆迁，那就另当别论了。
一般房屋使用权是80年！ 不过一般不到80年房子就会动迁的 不用担心！
你好！房龄是房屋的年龄，如果是商品房，房屋到期后，现在的政策是交一次土地出让金，从新上市办理新房本仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，房龄怎么算房龄如何计算

房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 1.房子造好的第1年(只要通过验收，不管你有人没人)，那么这第1年是0岁(不是1岁)，第2年开始房龄是1岁，以此类推，50年后就是49岁(期间有人无人均不影响)。 2.房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限. 3.我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权，但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。 4.如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：国家把土地收回去，重新卖，但国家会对土地上面的房层给于一定的补偿；继续使用此土地，但要补地价，按当时的地价补，补完以后，还可以用70年。

6，房龄是什么意思

房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：1．国家把土地收回去，重新卖。但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿。2．继续使用此土地，但要补地价。按当时的地价补。补完以后，还可以用70年。买房必须考虑房龄。我们买房比较关注的就是地段，而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调，其主要的目的已经不言自明，银行一方面是配合国家的宏观调控政策，减少对过热行业房地产的支持力度；另一方面就是为了降低银行自身的风险。自从2006去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。提醒购房者：在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。（来自百度百科房龄词条）
假如我买了二手房，然后房龄只有12年了，那12以后，房子就不能居住了吗？貌似和保质期差不多吧~过了12年之后他就属于危房了~，当然~你要是够胆你
房子造好的第一年（只要通过验收，不管你有人没人），那么这第一年是0岁（不是一岁~~），第二年开始房龄是一岁，以此类推，50年后就是49岁。（期间有人无人均不影响）
房龄从房屋竣工日期开始算起，主要涉及到房贷，房龄20年以上银行贷款一般不发了。

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