江苏省物业管理条例，新版江苏省物业管理条例关于商品房物业管理用房有哪些具体而明确的
来源：整理 编辑：律生活 2023-12-22 13:54:48
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1，新版江苏省物业管理条例关于商品房物业管理用房有哪些具体而明确的
你好，《江苏省物业管理条例》经2000年12月24日江苏省九届人大常委会第20次会议通过，根据2003年10月25日江苏省十届人大常委会第6次会议《关于修改〈江苏省物业管理条例〉的决定》修正；2012年11月29日江苏省十一届人大常委会第31次会议修订。该《条例》分总则，物业管理区域，业主、业主大会与业主委员会，前期物业管理，物业服务，物业的使用和维护，法律责任，附则8章93条，自2013年5月1日起施行。更详细信息参看百度百科。望采纳，谢谢。
2，高淳规定物业用房面积不少于总建筑面积的3有依据吗如有是那
高淳属于江苏吧，《江苏省物业管理条例》中有规定其中第二十七条这样说：开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。你好！查一下你们省的《物业管理条例》。河南省物业管理条例摘录： “第四十一条 物业开发建设单位应当按照有关规定，配套修建不低于总建筑面积千分之二至四的业主自治监督和物业管理用房，其费用别人开发建设成本，产权属全体业主共有。 ”希望对你有所帮助，望采纳。
3，根据江苏物业管理条例物业有权不让业主车进小区吗
物业有权对小区的停车管理秩序进行管理。是否允许业主将车辆停泊进小区，取决于车位剩余状况。如果允许停靠的车位全部处于被占用状态，业主开车进小区，装卸个物品之类的，应该也可以，但车辆不能随意停放。如果业主没有自购车位，物业要求车位只售不租、车位实际有空余，业主可以根据条例第六十二条进行投诉。现实中，业主单纯考虑购买汽车，而未考虑到小区的车位容量，强行或任意停放车辆，造成小区的进出通道、消防通道等被阻挡，给公众的生活造成不利影响和危险。物业采取相对简单粗暴的手段阻止部分业主将车辆驶入小区，也只能说是无奈之举。没有权利 社区是公共财产，比如地上停车位等，物业应该只收取管理费用。不交物业费，物业可以免除对租用车位的管理，暂停对业主的各项服务，但是并不应该禁止车辆进入小区。如果是没有交车位费的话，按理说也不应该阻止，但是实际上，很多小区都会对没有交车位费的车辆禁止入内，这种事情还是以协商的多。
4，江苏物业管理条例同一小区能有两种物业费
这个可以有同一个小区内，存在不同形式、不同性质的建筑，物业费就可能不同。有电梯的高层楼和没电梯的多层楼，物业费不会一样。这类情况最多见。普通住宅楼和别墅、公寓楼的物业费也不一样，这个情况比较少，但是也有。住宅楼和商业楼的物业费更不会一样，现在很多小区都有配套商业设施。住宅和配套商铺的物业费自然不一样了。这在新建的小区里最常见。《物业管理条例》全文》第55条规定。利用物业共用部位共用设施进行经营首先应该征得业主大会、业主和物业管理企业同意，其次要办理有关手续，利用共用设施和共用设备经营所得收益一个是补充专项资金，另外可以按照业主大会决定使用。 也就是说小区地面作为物业共用部位，在业主大会、业主、物业公司同意的情况下，是可以停车的。一般物业公司在地下车场不够用或者想增加收入的情况下，会想办法在路面增加停车位。但是如果地面通道窄，或者影响其他业主的情况下，一般是不允许把车停在小区地面的。 希望能帮倒您！
5，物业管理条例中有没有关于未交房源的物业费收取明细
江苏省的条例规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。《物业管理条例》中未作规定，《物业服务收费管理办法》中规定，未办理入住手续的房屋，由开发商缴纳物业管理费再看看别人怎么说的。
6，江苏省物业管理条例一年不入住物业费收多少
江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。根据江苏省的规定是按照服务合同执行，所以只有看的服务合同了，想也是没有这个70%的优惠，因为这个优惠对于其他业主是不公平的。所以现阶段有很多城市已经改回100%了。第二十四条 物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业出租、出借或者以其他方式由他人使用的，物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。 根据江苏省的规定是按照服务合同执行，所以你只有看你的服务合同了，我想也是没有这个70%的优惠，因为这个优惠对于其他业主是不公平的。所以现阶段有很多城市已经改回100%了。
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