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1，请问楼房商住两用什么意思

商住两用楼指：其可以用来当做办公室，也可以用在当做居住的房屋。
基本上取决於用者是商用还是住人！商用电费较民用所交电费偏高！有些地方管理费也不一样！应到物业管理处了解。这些可跟他们聊的。

请问楼房商住两用什么意思

2，什么是商住两用房

"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。

什么是商住两用房

3，什么是商住两用房

所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公)住宅观念 的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能 的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。详细信息可以咨询 买房吗？
我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念，在我国法律上，商业、旅游、娱乐用地年限是40年，住宅的使用年限是70年，综合来说，商住两用房的使用年限为40年，与商用房的使用年限相同。但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的。

什么是商住两用房

4，商住两用房是什么意思

这个词语其实是个广告词，任何临街的门面理论上都是商住两用房。一般在正规小区内购买的房屋法律上只有作为住宅使用，不用作为商业办公用途，其实你就是把这个房子做办公室，只有没有人去举报，根本不会有人管你。独立产权商住两用房是指，有独立的房产土地证，并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途，即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性，与一般房产证得区别就在这里，在交接房产证时候要看清楚了。
我们公司就是商住两用楼水电煤，有线电视，宽带全部都是按商业用户缴纳的！水电煤基本翻3倍。宽带一个月就上千了，是企业用户标准。当然这些都不算啥，最大最大的猫腻就是不能落户口！

5，什么叫商住两用

真正的商住两用楼是指一幢楼底层是商用，上层为住宅的楼房所谓商住楼的房屋用途都为“住宅”，是不能注册公司的对于商住楼的管理规定，各地都出台了相应的政策，以北京市为例，北京市工商行政管理局就下发了（2002）56号通知“，通知中规定： 为适应北京举办2008年奥运会及加快现代化国际大都市建设步伐的需要，进一步优化社区居住环境，提高居民居住质量现就加强以居民住宅为企业住所登记管理的有关问题通知如下，请遵照执行。 （1）申请以居民住宅楼、商住两用楼（含居民住宅楼和商住两用楼的底商楼层）房屋作为企业（或个体工商户）住所从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所和洗浴等四类经济活动的，不予受理。 你自己看下这个规定好了，现在已经不能注册了

6，什么是商住两用房屋

商住两用　　“商住两用”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。 　　商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。 　　从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。 　　如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。见百度百科--商住两用
就是用途上允许商业或住宅，一般是指低层商业，高层住宅的楼宇。

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