容积率是什么，什么叫一幢房子的容积率房地产的名词

本文目录一览

1，什么叫一幢房子的容积率房地产的名词
2，住宅小区建筑容积率在10含中容积率什么意思
3，容积率是什么意思
4，容积率是什么意思主要用在哪个方面的
5，商品房的容积率是什么意思
6，容积率是什么意思

1，什么叫一幢房子的容积率房地产的名词

容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。你举的例子为7,就意味着该项目假设在1万平方米的土地上，共有70000平方米的建筑总面积，其容积率就为7,只有高层建筑才有这样的容积率.一般容积率越小,居住舒适度就较好些,容积率做到7的话,在同样大小的占地面积上,舒适性就会比多层/小高层等建筑形态要差些.

什么叫一幢房子的容积率房地产的名词

2，住宅小区建筑容积率在10含中容积率什么意思

容积率对你买房没有什么直接的关系，密度跟你买房有比较密切的关系；密度越大房子就越密，那么公共绿地面积就越少，通风采光等条件相对就差了。。。。容积率是控制地域中建筑总容量的指标，一般是由政府根据城市用地规划控制的；如果你的小区在市中心区，多半容积率会大于3，如果在乡村一般都低于1。容积率是直观描述建筑平均层数的，即容积率越高通常建筑层数也越高，容积率大于3一般都是高层为主了。

住宅小区建筑容积率在10含中容积率什么意思

3，容积率是什么意思

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

容积率是什么意思

4，容积率是什么意思主要用在哪个方面的

容积率：又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。 [1]容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，一般是建筑行业。