上海买房积分，社保积分有大专文凭有私企每年纳税十万元以上在上海买房有交
来源：整理 编辑：律生活网 2024-10-01 00:32:18
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1，社保积分有大专文凭有私企每年纳税十万元以上在上海买房有交
自己对照吧， 大专文凭，可能就悬了，基本没戏，明确说够不到120分值。
2，外地在上海买房积分居住证多少分才能免交房产税
按照新政策120分就符合人才居住证的标准，人才居住证是免交房产税的全国各大城市在办理房屋产权证时都要交纳契税。契税交纳的比例是，按房价的1%到1.5%缴纳
3，上海有了120个积分就可以买房吗单身
当然不可以。积分满120分还没有落户的外地户口每年都有很多，要排队等待落户上海的。在没有转入上海户口之前，还是外地户口，外地户口就要受买房的限制，单身就是不可以的，一定要结婚后以家庭为单位购房。
4，居住证积分满120分可以在上海买房吗
买房不看居住证积分，看婚姻状况和社保时间，需要社保满5年上海购房政策，外地人购房需要提供一年或以上的居住证明和工作证明，外地单身人士居住证满3年可以买房。买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。
5，两个人在上海合伙买房两个人都能积分吗
两个人合伙买房？两个都是单身的，无法在上海买房。在上海买房对居住证积分没有什么帮助，主要是学历，投资额，专业技能才能给居住证加分。用几句通俗点的话，从法律的角度帮你分析几点：1.合同和房证的关系 不得不说的第一点是，合同的约定和房证的登记是不一样的 你应当知道合同行为有个法律叫合同法吧，同理你也应当知道产权的归属有个法律叫物权法吧。既然用两个法律分别处理，那你觉得这俩行为能一样吗 所以，你想单纯用一纸合同就解决所有问题，是不太现实的2.合同和公证的关系 合同在法律中最主要的作用就是把双方意思表示形成的合意用文本形式固定下来，用大白话说就是空口无凭必须白纸黑字立下凭证以后才好说话 那么合同怎么才算有效，合同法写得清楚了，就是双方真实自愿不违法就有效了，在形式上最大的表现就是双方签字盖章或者捺印等表明资源达成一致即可。满足这些条件就是有效的，至于公证也只是起个证明作用，在大多数情况下是可有可无的 所以不必一谈签合同就想到去做公证，真的没必要3.如果实现你上述的目的 前面说了，产权的归属才是最要紧最关键的。你就想，产权归你的话，你的东西是不是只要不违法的话你想咋整就咋整别人管不着，肯定是的，对不 同理如果产权是归你们，那不违法的情况下你们想咋整就咋整。所以产权归属是最重要的 产权的归属一般用房屋所有权证和土地使用权证等登记，在房屋不是个人所有的情况下，除了房证还会有个共有证，你所需要做的就是把房证和共有证做好，在上面约定好双方的占有比例即可 然后你会问，在房子共有的情况下，如果卖了房子或者出租房子是不是就按出资比例分配。回答是除非你们协商同意不按比例分配，否则一般就是按房证和共有证上的比例分配 最后你应该会问【虽然你在问题中没问，但我觉得这个问题不能不问】你说要是你想买他不愿意卖或者你想卖他不愿意买或者你想出租他不愿意出租或者其他你们协商不下的事情出现的时候按照法律如何处理 回答是按照物权法97条处理：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 也就是说如果你们之间有人份额占到三分之二的就可以直接下决定，不然的话就得双方协商同意才行。这一处的协商就要用合同来约定了，签个合同约定要是协商不成怎么处理吧，这个约定只要是不违法就行，随便你们爱咋整就咋整总之一句话，要想解决你的问题首先把房证共有证的比例约定好，其次把处分房屋的规则约定好，基本就没有问题了 希望对你有帮助吧，祝顺利！
6，上海居住证积分办理需要的哪些材料基本上
一、基本材料 1、单位人事专员介绍信、身份证; 2、申请人有效期内的《上海市居住证》; 3、《积分申请表》(网上打印、表格上加盖单位公章); 4、持证人有效身份证件; 5、持证人户籍证明(家庭户口可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页;集体户口提供所在派出所出具的户籍证明或提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页); 6、一年期及以上的劳动(聘用)合同; (1)事业单位提供聘用合同，其他单位提供劳动合同; (2)通过具有人才派遣或劳务派遣资质的中介服务机构派遣的，还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议、派遣岗位协议; 7、单位营业执照(事业单位法人登记证、社团或民办非企业法人证书等)和组织机构代码证(或提供统一社会信用代码)复印件。 二、积分对应材料 1、学历、学位证书(需按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位证书。以高等教育自学考试、成人高等学历、网络高等学历教育毕业证书申请积分的，需提供毕业生登记表、成绩单等学籍材料，或其他可以证明其教育经历的相关材料。国(境)外学历学位还需提供教育部留学服务中心出具的国(境)外学历学位认证书; 2、在本市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书、技能类国家职业资格证书和所在单位的聘书; (1)用人单位所聘岗位与所学专业、工种需相符; (2)需要注册的专业技术类职业资格需注册并在有效注册期内; (3)在外省市工作期间获得的技能类国家职业资格三级及以上证书，通过本市复评或验证的，视同在本市获得; (4)通过考试取得的职称或专业技术类职业资格证书，应提供《资格考试合格人员登记表》;通过评审取得的职称，应有评审表(无需提供，但档案中应有相关材料); 3、最近6个月的个人所得税完税证明; 4、配偶为本市户籍的，提供结婚证、配偶身份证、配偶户口簿或户籍证明; 5、投资纳税或带动本地就业积分所需材料：到期后再去续办，时间就晚了，出点什么差错，到期之后30天还没办好的话，就要重新办理了。申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;2.来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;3.来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、*部门认定的父母子女关系的证明;4.来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。续办居住证还应该注意以下事项：1、先续办居住证，拿第一次办居住证一样多的材料去社区事务中心办理居住证签注。2、再办理积分，居住证续签之后再去办理积分，否则几份有效期不更新的。办理材料如果积分和上一年一样，无变化，只要确认好这个申请单，然后打印这个申请表和身份证原件复印件，然后让人事拿介绍信和他本人身份证复印件去人才中心办理积分更新就可以了，如果有加分的材料，需要带加分的材料一起去，申请表里面的加分材料也相应要增加，比如说你职称初级变中级了，中级变高级了，申请专利了，获得表彰了，开公司雇佣了很多上海人了，纳税很多了之类的都可以加分。3、最短10天，短信通知你去打印积分申请表。4、凭本人身份证去人才中心打印积分表。至此续签过程结束。积分表没有什么急需要用的，比如买房，小孩上学之类要用到的地方的，那么可以晚一点再去办理。但是居住证续签一定要早点去续。
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