1，住建部关于投资方是民营总包方不用招投标的有关规定

招投标法规定，必须招标的两个前提一个是规模达到了必须招标的要求顶，一个必须是财政资金民营资金是不用必须招标的
额

住建部关于投资方是民营总包方不用招投标的有关规定

2，自行投资修建的商住楼不需招标的法律依据

商住楼属于公用事业类项目，是关系社会公共利益、公众安全的项目。因此必须招标。法律依据是招标投标法第三条。据此推论，该类项目没有不招标的法律依据。2016.09.25
同问。。。

自行投资修建的商住楼不需招标的法律依据

3，怎么说明合同不需要招标

签发了中标通知书没有，这是关键。 如果拿到了中标通知书，就完成了合同缔约过程中的承诺，你可以提出索赔。招标代理费要照付，代理公司的服务已经完成了，招标人违约与代理公司没有直接关系，事后同样找招标人索赔。由招标人承担缔约过失责任。保证金如果是投标保证金肯定可以正常退回。 到底是给代理公司写说明还是给招标办写说明，提问和补充是给代理公司，追问是招标办？至于给代理公司的说明，你不需要写说明，怎么说明都是假的，他也不需要说明，只是正常退回保证金，要招标人出个证明就行了。

怎么说明合同不需要招标

4，不必须经过招投标黑白合同的效力怎样认定

在实践中，“黑白合同32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431376539”的产生具有不同原因，表现形式也多种多样，如何认定“黑白合同”的效力认定与处理至关重要。“白合同”并非当然有效，“黑合同”并非当然无效，应当区分不同情况来具体认定合同效力，一般来说，主要分为以下情况：1、非强制招标的情况下对“黑白合同”的处理规则非强制招标的项目通常是大型基础设施和公用事业、公共利益以外的项目，国家对于此类项目的干预和监督不同于强制性招标的项目，因此不存在规避法律强制性规定的情形。在市场秩序和意思自治价值判断时，应优先考虑当事人真实意愿，故当事人真实意思且实际履行的“黑合同”效力优先。另外，施工后补办招投标手续而签订的合同经过备案，并非实质意义上的招投标程序，因此，应以当事人真实意思体现且实际履行的合同为依据。在项目工程未通过招标的情况下，非强制性招标范围的工程无论招标与否，都不影响合同效力，不存在黑白合同的问题。当事人双方可以根据《合同法》等规定对“黑白合同”的效力加以判断。2、强制招标的情况下对“黑白合同”的处理规则强制招标项目即必须进行招投标的项目，项目涉及社会公共利益和公共安全。国家对强制招标进行监管，以维护交易秩序和市场安全，因此，强制招标工程未通过招标程序签订合同的，则无论“黑白合同”，根据《合同法》第52条的规定，该合同均因违法法律的强制性规定而无效;若强制招标工程虽然通过招标程序，但是双方签订了“黑白合同”，则无论“黑合同”签署在“白合同”之前还是之后都属于无效。《建设工程合同司法解释》第21条明确规定，“当事人就同一建设工程另行订立建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致时，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”该法条确立了在工程通过招投标的情况下，备案的中标合同“白合同”具有优先效力，而“黑合同”则不能作为结算工程的根据。此处有一个例外，即“黑合同”未对“白合同”进行实质性变更。如果“黑合同”的内容与“白合同”不一致，但是并未构成对“白合同”的实质性内容(工程价款、工程质量和工程期限三个方面)的违背或变更，则只要符合当事人的真实意思表示并且不属于《合同法》规定的合同无效的情形，此时便不应该被认定为“黑合同”，而应当认定为对“白合同”的合理变更及补充，认可“黑合同”的效力。“黑白合同”实质性内容变更的判断标准可以从两方面进行衡量：一是看变更内容是否有利于工程质量，如果将质量要求合格的工程通过订立合同变更为优良，虽然会导致价款相应提高，但可以认定为备案合同的补充，应认定有效。反之降低工程质量，降低价款，除非备案，否则认定为“黑合同”。 二是看合同价款变化是否超过备案合同的1/3。1/3以内属于正常，超过未备案则认定为“黑合同”。
招投标黑白合同如果在合同条款里有：本合同复印，传真和原合同具有同等法律效力。那该合同就有效。

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