本文目录一览

1，房贷忘记还了怎么办房贷逾期怎么办

借款人未按借款合同规定按月偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收逾期利息。当发生下列情况之一时，贷款银行除就逾期部分计收逾期利息外，有权会同有关部门处理抵押物或质押物。 ⑴借款人超过借款合同最后还款期限三个月仍未还清贷款本息的。 ⑵借款人在还款期内连续六个月未偿还贷款本息的。

房贷忘记还了怎么办房贷逾期怎么办

2，房贷不还有什么后果

连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。 达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，与你协商之后的还款事宜。这期间你的抵押房产将会被冻结。

房贷不还有什么后果

3，房贷逾期好几个月了想退房怎么办

你好，在退房手续未办完，房贷仍得还。目前，部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识，有人认为按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了；或者想着要退房了，干脆就停止了每月的还房款了。其实，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。望采纳！
这要分情况的，你是一期逾期，还是房贷到期逾期？因为房贷一般是按月还款的，要是一期逾期，就在次月赶快还上，这样最多影响的是你的征信记录，如果是房贷到期逾期，那就赶快借钱去吧，先还掉，然后在抵押贷点消费类贷款把借款还了，要不然你就要面临被起诉和交罚息的危险了。

4，房贷逾期还不上有什么惩罚

后果 ： 1.当你选择银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是非常有必要的。2. 到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。3. 当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。4. 现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

5，房贷忘了还 逾期怎么办

一、银行可能会将该房产拍卖、变卖，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人。二、一般逾期银行会采取如下措施：1、打电话告知，用户有哪一期的房贷没有还，请用户有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催用户还款；3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给用户，告知如果不还贷要采取“诉讼*”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼*，*判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。
若是在招行办理的个人住房贷款，招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款（周末及节假日不受影响），具体扣到您的账户的时间无法确定，建议您最晚在扣款日当天的中午12点前，把足够金额存到扣款银行卡的活期账户，以免影响扣款（注：无法申请延长扣款时间）。若错过扣款时间，当天不会再自动扣款。请将欠款资金足额存入还款账户活期：1、您可在“扣款日”当天内，通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；2、或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。注：贷款出现逾期会产生罚复息，系统会自贷款应归还之日起，根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。逾期记录由央行统一记录到征信系统，因后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核信用情况。建议您尽快还款。

6，房贷逾期不交会有什么后果

银行有规定，连续3个月逾期就进入不良贷款（银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。 房贷逾期累计次数达到银行规定标准时，银行有权提前收回贷款的抵押物的，同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。参考：什么情况算逾期 银行要求借款人归还贷款的日期，每个月都是固定的，一般是每月20日，借款人应在银行扣款日前把按揭还款连本带息打入指定账户。经向杭州多家银行的专业人士打听，最迟应在该日银行结束营业前打入这笔钱，因为计算机批量扣款是在营业结束后。一旦拖欠，就会产生罚息。 当然，各银行指定的还款日期可能不同，购房者最好先向办理按揭贷款的银行了解清楚。如果银行指定的还款日是每月25日，到了26日就被视为逾期。 逾期罚息是这样算的 过去，各银行都根据0.21‰的日罚息利率和当月所欠本金计算所需缴纳的罚息。计算公式是：当月所欠金额×0.21‰×拖欠天数＝逾期罚息。 央行公布房贷新政策后，罚息的计算公式没变，但罚息利率变了。 如*款合同中写明的贷款年利率为5.51%，加收30%，逾期年利率就是5.51%×（1＋30%)＝7.163%，逾期日利率是0.199‰(1年按360天算)；若加收50%，逾期年利率就是5.51%×（1＋50%)＝8.265%，逾期日利率就是0.2295‰。但是，现在各银行执行的利率本身就有高有低(也可以是6.12%，对第二套房或高档房则更高)，加收30%～50%，最后算出来的日罚息利率就会千差万别。 银行的人士表示，对今年3月17日后发放的新房贷，房贷逾期时罚息执行新利率，而老客户目前还是按照0.21‰的日利率计息，按照惯例，明年1月1日起老客户的逾期利率也会作出调整。 不要抱免罚息期的侥幸心理 一位每月要向杭州某银行归还按揭款的朋友说，他因出差等原因，已有好几次迟还按揭款的“经历”，银行也没收他罚息。 杭州几家银行从事贷款业务的人士说，不排除少数银行有宽限期，但逾期不逾期是电脑掌握的，客户还是按时还款比较好，不要抱侥幸心理。 有些银行对欠款利滚利 杭州某银行一位专业人士透露，有的银行在计算罚息时，还对欠款人计收复利，借款人得多多留意。 如某人有3000元房贷欠款，逾期日利率是0.2295‰，逾期3天，罚息就是2.07元。但是，当逾期天数超过1个月时，银行计算罚息的方法就不一样了。 假设欠了33天，不计复利，罚息应该是3000元×0.2295‰×33＝22.72元； 假设还是欠33天，计复利，头30天的罚息应是20.66元，第二个月起欠款本金变成3020.66元，3天的罚息是2.08元，合起来是22.74元(为理解方便，未考虑第二个欠款本金增加的因素)。 也有的银行可能会前3个月计单利，从第4个月起计复利。 当然，一般情况下，拖欠天数不会很多。不过，在自己以为还清了但实际有欠款的情况下，月复一月，产生的罚息就厉害了。 罚息影响信用记录 业内人士提醒购房者，贷款最好每月按时还，未按时还款不仅要付罚息，还影响自己的信用记录，今后在办很多事情时都会有麻烦。

文章TAG：房贷  逾期  忘记  怎么  房贷逾期  
下一篇