杭州二手房政策，杭州买二手房有免税政策吗

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1，杭州买二手房有免税政策吗
2，谁知道关于去年杭州的二手房救市24条明年的新政啊
3，现在在杭州市买二手房可以转户口吗
4，杭州二手房交易流程及注意事项
5，杭州二手房几年免营业税
6，外籍户口首次买杭州二手房落户过户必须条件

1，杭州买二手房有免税政策吗

没有

2，谁知道关于去年杭州的二手房救市24条明年的新政啊

现在还没有制定完整，即将出台。

3，现在在杭州市买二手房可以转户口吗

在杭州市买二手房，不一定可以转户口，还需要符合其他条件才行。浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见二、进一步调整户口迁移政策　　（一）全面放开县（市）落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇（街道）和其他建制镇（街道）有合法稳定住所（含租赁）的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（包括无生活来源的未婚子女，下同）、父母，可以在当地申请登记常住户口。(省*厅、省发改委等负责。除明确各部门分别负责的工作外，列第一位者为牵头部门，下同)　　（二）有序放开大中城市落户限制。城市综合承载能力压力小的设区市城区，可以参照实行县（市）的具体落户标准。其他设区市（除杭州市以外）城区，可以按照有合法稳定住所人员、有合法稳定就业人员、引进人才、投资人员和有突出贡献人员等类别，分别设定进一步放宽现行的住所条件、就业类型、学历（职称、技能）等级、投资规模、居住年限和按照国家规定参加城镇社会保险年限等具体落户标准。符合条件的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。（省*厅、省发改委、省教育厅、省人力社保厅、省建设厅等负责）　　（三）合理控制特大城市人口规模。杭州市根据综合承载能力和经济社会发展需要，调整完善城区的现行落户政策，控制落户规模和节奏。具体政策由杭州市人民政府研究制定，报省政府同意后实施。（杭州市人民政府负责）　　（四）建立完善积分落户制度。杭州市、宁波市、温州市城区可以根据综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定住所和合法稳定就业、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，建立积分落户制度。积分落户具体办法由所在市人民政府另行制定，报省政府同意后实施。（杭州市、宁波市、温州市人民政府分别负责）　　（五）实行省内户口自由迁移。本省籍公民凭合法稳定住所（含租赁），可以在除杭州市城区以外的本省范围内城镇地区自由迁移户口。本县（市、区）范围内人员进城镇落户的，可以进一步放宽合法稳定住所（含租赁）的范围、条件。（省*厅负责）　　（六）有效解决户口迁移中的重点问题。认真落实优先解决存量的要求，重点解决进城时间长、就业能力强、可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人员落户问题。（省人力社保厅、省*厅等负责）

4，杭州二手房交易流程及注意事项

杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。第二步、签合同：确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。第三步、选购：首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。第四步、办手续：必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。第五步、交房：按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。杭州二手房交易注意事项：1、一定要在合同中写明违约的处理方法和违约的具体情况；2、合同中有标明过户时间3、所有的款项的缴纳都要有收据，这样才能保证自己的资金安全，最好就是使用银行的资金监管业务；4、过户是一定要对方所有的人到场亲自签名，只有这样才是有效的过户。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

杭州（下城区、上城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）退税补贴政策给予实施，时间为2008年10月14日起至2009年12月31日；退税条件：1.套内面积为140方以内； 2.营业税、个税以立契时间作为是否满5年的依据；退税补贴金额契税总房价1.5%：实际缴纳契税税款*80% 印花税总房价0.05%：实际缴纳印花税税款*80% 营业税总房价5.6%：实际缴税营业税税款*76% 个人所得税总房价1%：实际缴税个人所得税税款*32% 补充：退税以合同受理时间为准，缴税完毕方可退税，买卖双方各自凭相关税票退税；杭州（下城区、上城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）2008年11月1日起税费征收新政策：1.建筑面积90方以下含90方，契税按总房价的1%征收同时享受以上退税政策； 2.房屋用途为住宅性质的，印花税与土地增值税免征（此政策适用于个人买卖，如单位与个人之间买卖此税费单位征，个人免征）；补充：以签订买卖合同时间为准；杭州区税费征收新政策的截止日期未定。

5，杭州二手房几年免营业税

现在都是2年吧，原来5年。

是否要征，房子性质一、非住房：卖价减去买价，差额征5%营业税, 无论是否超过5年二、普通住房：不足5年差额征，超过5年，免征三、不足5年全额征，超过5年，差额征 2009年12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。12月22日，财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2009]157号）执行国务院会议的决定。关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税〔2009〕157号一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。计税依据:非普通：不足5年全额征，超过5年，差额征普通：不足5年差额征，超过5年，免征在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 售价明显偏低且无正当理由的，主管税务机关有权核定其售价。一般地方都分地段分房型确定最低计税价格。普通住房标准享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在10以上、2、单套建筑面积在120平方米以下（各省、自治区、直辖市要根据实际情况适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%，也就是144平方米以下）3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下。享受税收优惠政策普通住房的面积标准是指地方政府按国办发[2005]26号文件规定确定并公布的普通住房建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。 5年的确定个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期确定购买房屋的时间同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。相关法律规定关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税〔2009〕157国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发〔2005〕26号国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知国税发[2005]89号国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号) 还要提醒：销售住房不只涉及营业税，还有个人所得税、土地增值税、印花税、契税。最好到地方税务局服务厅咨询，这样更全面些。

6，外籍户口首次买杭州二手房落户过户必须条件

外地户口在杭州买房购房落户政策：申请条件：（1）、2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万)购房，付清相应房款的。（2）、申请人具有高中以上文化程度；（3）、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；　　（4）、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；　　（5）、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；　　（6）、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。　　（7）、所购房产3年内不得交易。　　以上是可以通过购房可以在杭州落户的政策。

在杭州（不含萧山、余杭）款没付清、铁定入不了户。要按揭款全款付清时才能办户口迁入手续。当然还要满足：房价80万的底限。及大人学历必须高中以上学历（含）

1、外籍在杭州买二手房是不能落户口的；2、房产证可以过户；3、必须是按揭还款完成之后，房产证才可以过户。

杭州购房落户的必要条件是房款付清或贷款还清杭州购房落户条件购房落户区块：滨江区要满 80 万，下沙满 60 万, 还有一条限制：就是房款必须付清，如果有银行贷款是不能落户的（1）申请人具有高中以上文化程度。（2）申请人年龄必须 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，，需符合计划生育政策。（3）申请人未被劳动教养或追究刑事责任。（4）申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。（5）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。申请人持房管部门审核批准的“外地人购买住宅确认表”申请办理户口时须出具以下证明材料：①落户申请报告以及“房产证” 原件和复印件）②申请人高中以上文化程度学历证书（（原件和复印件）③杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明 ④常住户口所在地户籍证明。随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的，应当提供“结婚证”，配偶，未成年子女户口常驻户口所在地户籍证明和符合计划生育政策证明。如未成年子女系独生子女，出具“独生子女证”。⑤原户籍地*机关出具的无违法犯罪证明明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻一方的个人财产。外地人在杭购房入户试点办法（市房管局市*局杭州买房迁户口）为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点办法。一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅），达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、*等相关部门审核批准后可申请办理 1 户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。三、本办法先行试点区域：钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。四、购房入户条件：（一）购房价值条件。 1、钱江新城单套住宅购房总价值达到 100 万元以上（含 100 万元）。 2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60 万元以上（含 60 万元）。 3、滨江区单套住宅购房总价值达到 80 万元以上（含 80 万元）。（二）购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3 年内不能交易。（三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：（一）购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。（二）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。（三）购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。七、办理购房入户程序：（一）申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》。向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。（二）申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地*机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。八、本办法发布之日前购买房产不适用本办法。本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。外地人购房入户区域范围一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。

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