租房两方签合同有效吗，出租房屋两方发生纠纷第三方帮租房方签的协议有效吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-04 15:36:07
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1，出租房屋两方发生纠纷第三方帮租房方签的协议有效吗
出租房屋两方发生纠纷，第三方帮租房方签的协议有效。协议是有法律效力的。
2，租房合同两人签是否有法律效力
律师意见：当然具有法律效力，只是对未年年人来说是效力待定，若违约要承担法律责任。有法律效力，但是不可以对抗善意第三人，意思就是如果房东把房再租给别人，而且别人备了案，那么你们的合同就无效。
3，我和房东的租客签订了租房合同合同是否有效
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4，租房子跟房东签了两份合同这样的合同有效么
1、同一交易的合同后签的有效。例如，同一个交易，一个合同7月签，另一个8月签，那么8月的有效。2、如果同一天签署的，那么双方对交易有歧义，需要协商解决，无法协商，通过诉讼解决。3、如果法院判令你违约，按照法院认可的那份合同的违约条款来处理。4、涉及到经营的问题，没有办法。两份合同都是有效的，具有法律效力的。但是因为你之前一直履行的是按照1500每月履行的，所以如果你违约了，责任也是按照履行的那份合同承担。但是因为房东逃税的问题，也算是在你手上有利他的一个把柄，你可以利用这点和房东谈谈。如果你不想开店了，又转让不出去的话，你可以和房东说，房租嘛该退的就先退了。押金也还给你，不然你说税务局知道了他逃税的事情也不好，又要补缴税款，而且还要罚款。1、房租问题协商解决。2、两份合同一般以真实意思表示的那份为有效，以后成立的为有效。3、可以以漏税作为谈判筹码。4、违约责任要看你们合同中是否约定，如没有约定则不存在承担责任。
5，租房签的合同有效吗
是有效的。 房屋租赁合同必须要有以下的要件： 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同的条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其它条款。 第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。我认为应该有效合同。十七岁虽然属于限制民事行为能力人，但签订这类合同应该属于与其年龄，智力相适应的合同，已经快满18岁，自身有一定的认识问题意识。 《合同法》第47条第一款规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”也就是说，原则上限制民事行为能力人订立的合同只有经过其法定代理人追认，合同才有效。法定代理人若不追认，那么合同就不产生效力。在法定代理人追认之前，合同效力处于待定状态。但是并非限制民事行为能力人签订的所有合同都必须经过法定代理人追认，限制民事行为能力人可以签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。这类合同，已经签订就具有法律效力，而不必经过法定代理人的追认。尽量与房东好好协商，毕竟是有合同你违约在先。如从法理上讲你肯定是过错方（违约），建议你从情理上与他沟通，尽量减少损失。俗话说：有缘才相识相交，买卖不成情意在，和气生财嘛。合同应当有效。没有到房产局备案、没有到当地派出所登记，并不能由此就得出合同无效的结论，没有完善手续并不必然导致合同无效。由于房东未完善手续，也存在不妥之处，建议与房东协商解决，各退一步，海阔天空。你的租金付了没，是否已付完截止了。押金是没有理由扣的，通常所谓押金指的是财产保障金，不是合同履约保证金（如果你签的是后面这种，你就别折腾了）所谓违约金付百分之五十也是胡扯这没这么要的。你想啊我与其付你百分之五十（他肯定不是要月租的50%）还不如租下当仓库呢。法院也不可能支持，这种纠纷法院最多向被违约方支持一个月的租金赔偿。商业合同除外。
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