房东违约一般赔偿标准怎样计算，房东赔付违约金法律上怎么算的
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-01 16:38:48
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1，房东赔付违约金法律上怎么算的
就要看你合同是怎么约定的了，原则上说,装修\家具等可以折价赔偿,其他的你就不好主张了，当然你是承租人，在相同的情况下，你有优先购买权
2，房东违约要赔偿多少
如果""房东""出租房屋时没有经过产权人同意的话,那么合同就无效,反之则有效.但不管是否有效,如果给你造成损失,对方都应赔偿损失,赔偿多少以你的实际损失为准.房东要买房应该先通知你，问你要不要买，否则这个卖房协议无效。如果通知你了你不买，那也不能让你搬走，俗话说买卖不破租赁，你可以把剩下的租期住满。多学点法律生活不吃亏。
3，房东违约 违约金应该怎么赔偿呢
可以要求违约金的赔偿，一般不应超过合同标的的百分之三十。你如果提前交钱的话还可以要求返还，如果没有提前交钱，写明租满一年的可以要求违约金、没写租期的房东可以随时解除合同，这样你就得不到赔偿了。违约金赔偿属于当事人意思自治的范围，建议与房东协商解决。如果您之前缴纳了定金，可以依照定金的双倍来赔偿。有房屋租赁合同 你自然有权利索赔，至于赔偿多少，这就要看你们合同中的违约事项了。其实问题很简单，没什么复杂的。还有你和房东任何一方都没权利拿便宜过的房租作为依据，这不符合合同规定。祝你后边索赔顺利。
4，房东违约赔偿金怎么算
房屋剩余租金应当退还，还有就是应当支付合理的再租房期间的费用按照协议赔偿违约金，退还剩余的房租，以及补偿因违约造成的所有损失。如果租赁有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在根据履行期限届满之前要求其承担违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
5，房东违约该怎么赔偿呢
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。因此除非你同意跟房东解除租赁合同，否则房东和买房人应该按照租赁合同来履行。但如果解除合同，违约金和其他合同解除的具体条件你可以跟房东协商确定，包括你所说的将押金和三月房租都要回。因为这种案子数额比较小，而诉讼成本太高，不值得通过诉讼来解决，所以律师建议协商解决为好。你能争取到在你找到新房前，不收你房租就可以了。属于您违约，协商不成，到法院起诉，承担违约责任后，解除租赁合同，或者和购房者协商，给购房者赔偿款，等合同到期，对方收房即可。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
6，房东违约怎么赔偿标准
虽然你们的合同没有注明违约金，但房屋租赁合同就必须遵守《合同法》的相关条例，对于违约的，被违约的一方可以提出赔偿要求。正常房屋租赁违约可以按2X月租金每提前1年，不满一年按月平均，最低1个月。正常普通住宅的话最好协商，办公类的就可以通过法律诉讼解决，你只要掌握证据，诉讼费都由房东承担，违约金最高不能超过违约所造成实际损失的130%。你需要提供你的损失的合法证据才好确定具体的确定赔偿额。建议你先通过工商途径来解决问题，这种纠纷也是他们的管辖范围，希望能帮到你。因为现在的诉讼期很长，正常3到6月以上。如果房东要强行退房，直接110.属于您违约，协商不成，到法院起诉，承担违约责任后，解除租赁合同，或者和购房者协商，给购房者赔偿款，等合同到期，对方收房即可。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
7，房东违约金怎么算
在租赁合同未到期的情况下，出租房要出卖房屋，你享有在同等条件下的优先购买权，另外房主出卖房屋应提前通知你。即使该房屋出卖，购买方也应收原租赁合同的约束。即买卖不破租赁。你可以在合同期内继续居住。因此你可起诉原房主继续履行合同，并承担违约金或损失。根据《中华人民共和国合同法》你可以向对方主张继续履行合同或者要求支付违约金。两者可以选择一个。
未约定没有约定数额或者计算方式的，违约金即对方的违约行为给你造成的一切可以预见的损失的总和。
假如没有对方的违约，你将一年后搬家，直接导致了你现在就要搬家，因此搬家费用应当计算进违约金内。 参考资料： 《中华人民共和国合同法》1、房东违约。具体可能还要看合同约定，可能合同里有写明一些什么，就不违约了。
2、500元的押金。该押金的形式是？定金？订金？
3、优先购买权不现实，建议主张买卖不破租赁。由于房东将房屋出卖没有事先通知你，你可以要求继续承租该房屋，只是以后你的房东将变成另外一人。去法院告他，1、签了合同没到期，房东让你搬走本来就违约。2、如果房东要卖房，租户有优先购买权，你没有签书面的放弃购买协议，房东就卖了房子这也是不合法的。就凭这两点就可以告他了。 希望采纳！可以与房东协商，如房东不肯赔偿你的损失你可以拒绝搬家，对方卖房子你还可以主张优先购买权进行阻扰让房东妥协。如果房东违约，虽然没有约定，但要求的违约金不能超总价款的50%，至于你们买的东西，能拆除带走就拆除带走，不能带走的可以折价算给房东，如房东不同意，就去法院告他。没写违约金那就是赔偿实际损失，你可以要求房东支付你的实际损失。
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