农村土地承包合同无效代理词，农村土地家庭承包合同书村委会已签字而农户未签字该合同书是否
来源：整理 编辑：律生活 2023-05-27 12:46:39
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1，农村土地家庭承包合同书村委会已签字而农户未签字该合同书是否
根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。所以，该合同乙方未签字，视为无效合同。但乙方很可能会根据另一条法律规定进行抗辩，即：一方已经履行合同的主要义务，对方接受的，该合同成立。也就是说，在这六年中，甲乙双方按照合同的约定，履行了合同，即视为合同成立。仅供参考。
2，土地承包合同哪些是无效的
依法收回农村土地承包经营权证后，土地承包合同无效。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二十条规定，承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。(四)其他收回土地承包经营权证的情形。
3，村民诉村民小组长和土地承包方要求确认合同无效如何列当事人
《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
4，农村集体土地的承包合同是没有经集体组织与承包方共同协商的合
如果该合同是村民与村民之间签订的，虽然未经村集体同意，但是双方真实意思的表示，应当认定是合法的。 该合同属于《土地承包法》中的流转，受法律保护。你说的情况是格式合同，一般是相同的承包者同时签定的合同，这样的合同是经过有关部门认真审查的，是合法的，承包者只有签与不签的选择，不能改变其内容。不可以单方解除的，村里不给合同是他们的过错，他们应该给承包村民不签合同。至于土地纠纷一事，你此处叙述不详，不发具体回答 。
5，土地承包合同无效情形有哪些
依法收回农村土地承包经营权证后，土地承包合同无效。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二十条规定，承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。(四)其他收回土地承包经营权证的情形。有下列情形之一的，土地承包合同无效：第一，一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同，损害国家利益;第二，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;第三，以合法形式掩盖非法目的;第四，损害社会公共利益;第五违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。
6，关于农村土地承包问题
没有法律依据，可以起诉到法院。1986年，最高人民法院即在《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》中提出了处理意见，其中在第一个问题中规定：“当事人不服处理向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理；当事人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。”由于农村承包合同的履行季节性很强，因此还规定“人民法院对此类合同纠纷要及时立案，尽快审理，必要时可裁定先行恢复生产，然后解决纠纷。”《意见》第六个问题对于发包方单方任意毁约的问题特别作了规定：“审理这类案件，应当依法维护原合同的效力。承包人要求继续履行合同的，应于支持。发包方毁约给承包人造成的经济损失，应当予以赔偿。发包方无力赔偿的，如果承包合同尚未到期，可以按赔偿数额抵除承包人应缴交的承包金额；如果承包合同已经到期，可适当延长承包期，产基承包期内按赔偿数额抵除承包人应缴交的承包金额，或者延期给付赔偿金。”“百度法律达人团”为您解答
7，由国土局开具的土地归属证明是否具有法律效力
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则;2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;3、政策和法律并用原则;4、分阶段、区别不同情况处理原则;5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房产证明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。四、确权意义确权颁证之后，将给农民带来四大好处。首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。四、农村土地确权是终身制吗1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话，也是一直归某个集体所有，可以算是终身制。
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