租房合同未生效，如果租房合同未生效 那我的租金怎么办
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-18 16:20:19
1，如果租房合同未生效 那我的租金怎么办
依法成立的合同自成立时生效，你们之间的合同是有效的。按合同内容，你如果没有实际履行的话，应当算违约。你现在需要做的是找到中介公司完善签章，索取发票。按你们约定的解约办，你该给的违约金，你给。他该退的房租退，他退！
2，房租合同尚未生效可以退款吗
合同未生效，可以要回押金和已预付的房租。中介费一般不退。像你这种情况可能存在损害赔偿的问题。就是在附日期生效的合同订立后，你以明确的态度表示到期不再履行该合同，那么房东如果对准备履行合同而做了准备，这一损失可能你要负责赔偿，如果有损失的话。如果承租人自己不再租赁房屋了，出租人有权收取租金，有约定从约定，收取的房租可以不退还。在租赁期限内，如果承租人自己不使用房屋的，承租人有权利使用房屋，没有约定从法定。合同是双方自愿协商的结果，可以与出租人协商。故针对上述问题看协议约定
3，房屋租赁合同未生效发现有问题怎么办
?房屋租赁合同未生效，如果发现有问题应当按照无合同处理。最好是双方协商解决，协商不成，只能打官司，法院按照证据判决。关于这个中介房屋租赁合同问题，你必须确定盖章具体指的是什么（公章或者私章）？如果中介是有证件（有公章），那就是他首先违约。总体来说，房东和你本人肯定是自然人，自然人是没有公章的，只有私章效力肯定没有手印可靠。因此可以利用文字寻找对方的漏洞，中介是很难自圆其说的。至于他是否给你订金要看中介的素质了。租金问题如果房东是真实并且具备主体资格的，你们也是当面签字确认的，估计你很难把租金要回来。除非房东和出租房并未到达你们约定的条件。
4，租房合同无效怎么办
当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。2、合同无效装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。
5，租房协议还未生效可以找房东退钱吗
如果那个房子很好租的话，房东应该不会介意你不租他的房了。你帮他再租出去，他应该就不会跟你计较了，都是假设。跟房东好好说。没有用的。你们签订了合同就开始生效了，你现在不住了，属于违约，房东不仅可以不退钱，还能要你赔违约金。具体看你们合同上怎么写的违约责任。除非跟房东协商，如果他愿意那就可以，但是现在房东这么黑。。估计啊。。。你不住了只能按合同的违约责任做了。可以，但是得协商给钱的多少，因为你他错过了租期，还没客户再租，他受损失所以要协商才可以，不会退全款。报警没用，你违约了虽然合同还没到期但是你签的日子在前呀。赔偿多少一看协议的规定，二看实际损失，如门面房的装潢什么的。你在签订合同的时候就已经生效了,你可以找房东协商。如果他不同意，报警也没用!
6，租房合同无效
如果你想好租这个房子，只能跟房屋的产权人协商了。追究这个转手房东的责任，你确实是只能得到违约金赔偿。 《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 因此，他那份合同中没有注明是否可以转租的情况下，这个人擅自转租给你，他这行为对他的房东（即你所说的大房东）已经构成违约了，这房东是有权和他解除合同的。如果他的合同被解除，你的转租合同也就无法履行了，这时候你只能追究他的违约责任。 因此，你要租这个房子，还得跟真正的房东协商，现在只有他能达成你所愿。房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中 ，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。一般出现以下几种情况租房合同是无效的。
7，租房合同未生效前可以要求退还房款吗
可以合同格式房屋租赁协议：出租方(甲方)： 身份证号码：承租方(乙方)： 身份证号码： 甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地址： ； 二、室内附属设施： 。 三、租用期限及其约定： 1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日； 2.房屋租金：每月 元人民币； 3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息；第1次付款计 元人民币; 4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失： (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天; (4)连续3个月不付所有费用的. 四、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。 五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。 六：其它说明： 1、入住时的电表度数： 2.水表度数：出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日
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