房屋租赁合同怎么找法律师，房屋租赁合同呼叫律师

1，房屋租赁合同呼叫律师

房主打的收条就是租赁凭证。你没到时间可以不搬。但是到最后法院会经过调解来处理你们这个事情的。 07年8月--08年9月是一年的时间，从08年9月到09年6月，等于你多交了4个月的房租，调解是可以退还的。但违约费和损失恐怕不好要，因为你之前签的东西对你没有利。

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2，房屋出租寻找律师

所有的私人房主都是这样的，你现在突然走人，他的房子一两个月找不到新房主人，想多要一个月的房租。你愿意给他就给他，不愿意给他你就打电话报警处理。

三象律师事务所专业处理房屋租赁纠纷，通常有以下几中解决方法：协商解决，申请仲裁解决问题，民事诉讼解决问题！

你肯定缴纳了押金的，那么押金既有违约金的性质，又有赔偿金的性质。你现在押金都不要了，无需考虑那么多，直接搬走了事。

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3，寻求法律援助关于房屋租赁合同高分紧急

起诉吧合同法有规定租赁屋在租赁期间如有损坏合同有规定的按合同规定没有规定的按法律规定在你的合同见有; 承租方应妥善使用该房地产以及有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或向出租房赔偿经济损失，所需费用自行承当；如系正常使用造成损坏，则出租方应在接到承租方通知后及时维修，所需费用由出租方承担既然不是你损坏的这个应该需要鉴定.

如果你们合同中不有明确约定这东东由谁来修理,在法律上应当是由出租方承担维修义务的.但这事不至于打官司,如果不修理你可以据此解除合同.或者协商不成你到期他不退还你押金的时候你可到法院起诉要求退还.房东的理由不成立.

1、房屋无房产证并不一定影响租赁合同的成立生效。 2、张某已实际居住，应缴纳居住期间的房租费。 3、房屋租赁合同中并未体现出租赁物用于经营，则张某解除租赁合同为违约。 4、即便解除租赁合同，张某也不一定会得到装修费用，因为出租方可要求恢复原状。

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4，房屋租赁合同的法律咨询

您好！您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是违约金啦，您当然不可能叫房东返还。您所说的提前一个月解除合同是租赁合同中一般性的约定，合同法并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛

合同是双方资源签订的，只要双方意思表示一致那就不存在欺诈行为，虽然说前面合同中规定物业管理费由房东承担，但是在和你签订合同时你对物业管理费的承担没有提出异议，而且对方也没有强迫你，那么，双方签订的合同是合法有效的，你要承担这部分费用了，祝你好运！

这要看你们之间的合同约定

具体要看合同如何约定的，如合同约定你违约不予退化押金，那么你无权要押金。如无约定你属于单方面解除合同，要承担违约责任，对方掌握主动权，对方有权要求你承担违约责任，一般是你赔偿对方实际损失。

5，房屋租赁问题我想单方面违约找专业的法律人员解答

首先，他的违约责任条款有些问题，前面说无论任何原因退租，都根据实际居住天数计算租金，并将剩余租金返还，这里“任何原因”当然可以包括你不住的情况。但后面又说你违约，这里前后矛盾！属于合同法61条、111条违约责任约定不明的情况其次，如果要交违约金，就要看你们之前订立合同是约定的租期了，如果租期是一年，只是付房租时是3个月一付的，那如果你违约了，就要计算一年的违约金：前三个月已经支付过，从第四个月开始计算：注意：月租的百分之0.3，每天支付！就是1650*0.3%*（365-（31+28+31））=1361.25 即房租的百分之零点三再乘以你剩余的租房的租期！不管你是单方违约还是双方，只要导致合同不能继续，就可能违约！所以，你要么祈祷你同学能帮你全掏房租，要么就把你的房子再租出去，你做二手房东！这样会好些！

若本人想违约，是否真的必须像合同所规定的要赔偿承租方5年租金的双倍？第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。律师说国家没有规定说房屋租赁的违约金是房租，房子是个人资产，只能以押金的多少倍为赔偿条件，请问他的说法对吗？说法肯定不正确，我觉得可能是你理解错了。违约金可以随便约定的，约定房租并没有被禁止，对民商法律关系来说，没有禁止就意味着允许。如果没有实际损失的话，一般是不赔偿违约金的，我觉得是这个意思。50万不合理，你可以要求减少，不过我给你提个醒，即使赔偿了这个违约金，对方依然可以要求你继续履行合同。除非你有关系可以蛮干，否则还是协商解除合同的为好。还有根据最新的司法解释，这个过分高于违约金过分低于违约金，指得是百分之三十。如果没有实际损失，是不用赔偿的。

6，房屋租赁合同怎么进行法律公证

城市私有房屋租赁合同公证，是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。 1．出租、承租双方当事人的基本情况； 2．房屋状况（坐落地点、建筑结构、数量等）； 3．房屋所有状况（有无典当、抵押、拍卖等情况）； 4．当事人双方的关系； 5．出租、承租的原因、理由； 6．当事人双方对租赁合同内容是否认可，是否协商一致。办理私有房屋租赁合同公证时，当事人要填写《公证申请表》，另外出租方应提交的文件材料包括：居民身份证、户口簿、房屋所有权证及土地使用证；所出租的私有房屋如系共有财产（包括夫妻共有）应提交公有人同意出租的书面意见及委托书、租赁合同文本。承租方应提交的材料包括：居民身份证、户口簿，无本市城镇常住户口的个体工商户需承租城市私有房屋的，应提交本市工商行政管理机关同意进城经营的证明；所使用的房屋坐落在市区的，需提交承租单位主管局和市房地产管理局的批准证件；所租用的房屋坐落在郊区县的，需提交当地区、县人民政府的批准文件。在上述证件齐备并符合有关规定之后，公证部门主要对以下这些事项进行审查： 1．查验所提交的证件、材料是否属实、完整。 2．当事人是否具有完全的民事行为能力。 3．私有房屋租赁合同是否明确规定了双方的权利、义务，是否具备了下列条款：①当事人双方的基本情况；②出租、承租房屋的坐落地点、房屋间数、建筑结构、装修设备、附属设施和使用面积；③租赁期间房屋修缮责任（包括费用负担和承担劳务）；④租赁期限、用途和可否改变房屋结构、增添或改装设备的约定；⑤租金金额数、交租日期及方法；⑥合同的担保条款；⑦双方依法纳税的约定；⑧违约责任；⑨合同终止、变更、解除的条件和规定；⑩合同双方当事人认为其他应当规定的条款。 4．审查合同条款是否符合国家法律、法规和现行政策规定；合同条款是否完备；文字表述是否准确，双方签字盖章是否属实。

7，房屋租赁合同怎么进行法律公证

　　可以到当地公证处进行公证即可。　　根据司法部《公证程序规则》第十六条规定，公民、法人申请公证应当提交下列材料：　　(1) 身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明;　　(2) 代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交代理权资格的证明;　　(3) 需公证的文书;　　(4) 与公证事项有关的财产所有权证明;　　(5) 与公证事项有关的其他材料。

城市私有房屋租赁合同公证,是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用,承租人支付租金,并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。1.出租、承租双方当事人的基本情况; 2.房屋状况(坐落地点、建筑结构、数量等); 3.房屋所有状况(有无典当、抵押、拍卖等情况); 4.当事人双方的关系; 5.出租、承租的原因、理由; 6.当事人双方对租赁合同内容是否认可,是否协商一致。办理私有房屋租赁合同公证时,当事人要填写《公证申请表》,另外出租方应提交的文件材料包括:居民身份证、户口簿、房屋所有权证及土地使用证;所出租的私有房屋如系共有财产(包括夫妻共有)应提交公有人同意出租的书面意见及委托书、租赁合同文本。承租方应提交的材料包括:居民身份证、户口簿,无本市城镇常住户口的个体工商户需承租城市私有房屋的,应提交本市工商行政管理机关同意进城经营的证明;所使用的房屋坐落在市区的,需提交承租单位主管局和市房地产管理局的批准证件;所租用的房屋坐落在郊区县的,需提交当地区、县人民政府的批准文件。在上述证件齐备并符合有关规定之后,公证部门主要对以下这些事项进行审查:1.查验所提交的证件、材料是否属实、完整。2.当事人是否具有完全的民事行为能力。3.私有房屋租赁合同是否明确规定了双方的权利、义务,是否具备了下列条款:①当事人双方的基本情况;②出租、承租房屋的坐落地点、房屋间数、建筑结构、装修设备、附属设施和使用面积;③租赁期间房屋修缮责任(包括费用负担和承担劳务);④租赁期限、用途和可否改变房屋结构、增添或改装设备的约定;⑤租金金额数、交租日期及方法;⑥合同的担保条款;⑦双方依法纳税的约定;⑧违约责任;⑨合同终止、变更、解除的条件和规定;⑩合同双方当事人认为其他应当规定的条款。 4.审查合同条款是否符合国家法律、法规和现行政策规定;合同条款是否完备;文字表述是否准确,双方签字盖章是否属实。

城市私有房屋租赁合同公证，是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。1．出租、承租双方当事人的基本情况； 2．房屋状况（坐落地点、建筑结构、数量等）； 3．房屋所有状况（有无典当、抵押、拍卖等情况）； 4．当事人双方的关系； 5．出租、承租的原因、理由； 6．当事人双方对租赁合同内容是否认可，是否协商一致。办理私有房屋租赁合同公证时，当事人要填写《公证申请表》，另外出租方应提交的文件材料包括：居民身份证、户口簿、房屋所有权证及土地使用证；所出租的私有房屋如系共有财产（包括夫妻共有）应提交公有人同意出租的书面意见及委托书、租赁合同文本。承租方应提交的材料包括：居民身份证、户口簿，无本市城镇常住户口的个体工商户需承租城市私有房屋的，应提交本市工商行政管理机关同意进城经营的证明；所使用的房屋坐落在市区的，需提交承租单位主管局和市房地产管理局的批准证件；所租用的房屋坐落在郊区县的，需提交当地区、县人民政府的批准文件。在上述证件齐备并符合有关规定之后，公证部门主要对以下这些事项进行审查：1．查验所提交的证件、材料是否属实、完整。2．当事人是否具有完全的民事行为能力。3．私有房屋租赁合同是否明确规定了双方的权利、义务，是否具备了下列条款：①当事人双方的基本情况；②出租、承租房屋的坐落地点、房屋间数、建筑结构、装修设备、附属设施和使用面积；③租赁期间房屋修缮责任（包括费用负担和承担劳务）；④租赁期限、用途和可否改变房屋结构、增添或改装设备的约定；⑤租金金额数、交租日期及方法；⑥合同的担保条款；⑦双方依法纳税的约定；⑧违约责任；⑨合同终止、变更、解除的条件和规定；⑩合同双方当事人认为其他应当规定的条款。 4．审查合同条款是否符合国家法律、法规和现行政策规定；合同条款是否完备；文字表述是否准确，双方签字盖章是否属实。

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