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1，上海农村租房算群租房吗

不算。群租房的条件是10平米以下的房间里住两个人也是群租，因为按规定人均居住面积小于5平方米即为群租。在上海农村租房居住面具大于5平方米就不算。根据2022年11月23日上海市住房租赁条例，对住房出租提出严格要求，明确规定禁止群租，厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。而且该条例将于2023年2月1日起施行。

上海农村租房算群租房吗

2，上海群租房认定标准2022

只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一、将单位集体宿舍设在住宅小区内；二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出团皮租供人员居住；四、任一出租房间的人均居住桐锋面积，低于五平方米；五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。塌轮差法律依据《上海市房屋租赁条例》第八条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（四）被鉴定为危险房屋的；（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。

上海群租房认定标准2022


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