业主公约

业主 公约责任主要由业主公约对承租人同样有效。财产的使用人也应受到业主 公约的约束，业主用户违反业主 -1/的，承担连带责任，违反业主 公约可以罚款吗？法律分析:业主大会没有执法权，没有罚款权，所以业主 公约也是错误的，业主 公约是否大于物业管理条例？是的，如果你指的是国务院令颁布的物业管理条例，后者肯定更大；如果这个物业管理条例是指物业管理公司的内部条例，那么对业主、公约、业主大会决议是处理小区内部事务的依据。所谓前期物业管理，就是物业从一开始就交付给/12344。

1，业主委员会主要工作:1。向大会报告工作。2.执行业主大会通过的决议，接受业主大会的监督。3.贯彻并监督业主遵守物业管理等相关法律和政策，协助物业管理企业开展各项管理工作。4.接受政府行政机构的监督和指导，执行政府部门对本物业管理提出的指令和要求。5.业主委员会作出的决定不得违反法律、法规和政策，不得违背会员大会的决定，不得违背社会公共利益。

这样组成的委员会主要负责管理共有建筑。建筑委员会负责大楼的管理。业主委员会是指业主的选举，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。三。业主委员会可以代理业主起诉:1。业主委员会可以代理业主起诉，业主委员会的职责决定了其在物业管理领域的作用。

如何设立业主委员会为了维护居住区全体业主和居民的合法权益，设立业主委员会是非常必要的。1.业主委员会成立条件:业主委员会由业主大会或业主国会选举产生，业主委员会委员由选举产生。在一个物业管理区域内，有下列情形之一的，由所在区、县房地产管理部门会同住宅出售单位召开第一次业主全体大会或者业主代表大会，选举业主委员会。

2.业主委员会成立后的登记业主委员会应当自选举产生之日起15日内持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门登记:1 .申请成立业主委员会注册；2.业主委员会成员名单；3.业主委员会章程。区、县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内完成登记工作，对不符合本条例规定的不予登记，并书面通知申请人。

业主公约是物业管理区域内各方当事人就建筑物的管理、使用、维修及一切关系达成的书面自治规则-0。《物业管理条例》对业主 公约作了详细的规定，主要涉及相关物业的使用、维护和管理、业主的共同利益、业主应履行的义务以及违反的情况。业主 公约作为不动产的所有人。在业主 公约 (1)权利1中赋予我们的权利和义务。依法享有自己财产的权利；2.依法合理使用物业共用设施设备、共用部位和公共设施、公共场所(场所)的权利；3.有权根据有关规定进行室内装修；4.有权自行或聘请他人合法维修物业自用部位的各类管道、电线、水箱等设施，但法律法规规定必须由专业部门或机构进行施工的除外；5.有权建议物业管理公司根据物业管理范围内的建筑共用部位、共用设施设备和市政公用设施及时组织维修；6.有权参加业主会议并拥有财产。

商场用户手册是业主 公约的一部分，适用范围不同。商场用户手册也是物管提出的相关管理和服务标准，而且主要是针对商场的，但是业主 公约。So 业主 公约包含店铺用户手册，是其中的一部分。业主 公约，为加强本物业的管理，维护业主所有人及物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，确保物业的安全合理使用。

法律分析:业主 公约委员会的制定和选举可以委托他人，但必须出具授权委托书，授权委托书要写明委托人和受托人的个人信息、委托事项、委托权限和委托期限。法律依据:《物业管理条例》第十八条业主大会议事规则应规定业主的议事方式、表决程序、业主委员会的组成、委员任期等事项。第二十二条建设单位应当在出售物业前制定临时管理规约，依法对物业的使用、维护和管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等作出约定。

是的，如果你指的是国务院令颁布的物业管理条例，那么后者肯定更大；如果这个物业管理条例是指物业管理公司的内部条例，那么对业主、公约、业主大会决议是处理小区内部事务的依据。所谓前期物业管理，就是物业从一开始就交付给/12344。在物业管理活动中，业主既是物业管理的服务对象，也是物业管理的重要责任主体。

法律分析:业主大会没有执法权，无权罚款，所以业主 公约不能对业主罚款。法律依据:业主大会和业主委员会指导规则第九条符合业主大会设立条件的，区县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在接到业主后进行筹备。第十条第一次业主会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处代表、乡镇人民政府代表、居民委员会代表组成。

法律分析:业主 公约由全体业主制定，是全体业主就营业用房的管理、使用、维修及一切关系达成的书面自治。但也需要注意的是，它需要由代表所有业主的大会进行表决，通过后对所有业主具有约束力。法律依据:《物业管理条例》第十一条共同决定业主:(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规定；(3)选举业主委员会或更换业主委员会委员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)建筑物及其附属设施的更新改造；(七)其他有关共同所有权和共同经营权的重大事项。

业主公约对承租人也有效。财产的使用人也应受到业主 公约的约束，业主用户违反业主 -1/的，承担连带责任。非-业主使用人是指对财产没有所有权，但对财产有使用权，并能根据合同和法律行使业主的部分权利的人，非-业主用户主要是承租人。【法律依据】根据2021年实施的《民法典》第709条规定，承租人应当按照约定的方式使用租赁物。