买房订金单方违约可以退吗，购房签合同的定金可以退吗
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-24 17:02:41
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1，购房签合同的定金可以退吗
您好，如果符合合同约定的情形或者购房合同被撤销、被认定无效可以退还定金；如果卖方违约那您可以主张双倍返还定金；如果是您违约定金是不能退的
2，签订购房合同后买方违约定金能退吗
如果是开发商原因违约，可以退的，其他的只能是你违约，按比例退换
3，签买卖定金协议书买方违约能拿回定金吗房屋
如果是买房违约的话，定金不可退的。如果卖方违约的话，可以要求双倍返还。具体的建议看看你们的合同中的具体约定的。保存好你的协议，这是最重要的。根据《合同法》规定，定金必须双倍返还。要注意是“定”，不是“订”
4，甲方违约二手房屋买房定金能退吗
甲方一般 是指卖方,定金一般是由买方支付.卖方收取.如卖方纬约.正常要双倍退还定金.也可找买方协商,在买方同意的基础上可以只退定金.针对违约金，是这样规定的：付款方违约，则全扣违约金。受款方违约，则加倍退还违约金。所以你这份合同本身就有问题的，所以你作为买方，最高违约金应该是一万。没必要再付款的。
5，购房定金能退吗
某银行的王先生看中一套商品房后与开发商签订了《预定房产证明单》，并按约定交了2万元的购房订金。但到具体签订购房合同时，因对住房设计、居住环境、配套设施等关键问题不满意，王先生不想买这套房了，并向房产商提出了退还定金的要求。开发商认为：《证明单》是房地产销售的惯例，且对买方也有益处。《证明单》既赋予购房认购权，也赋予了放弃权，并非强制购买预定房。再有，开发商已按证明单为购房人保留了所选定的房屋，且未变动房价，不存在任何过错，购买人放弃购买房屋系单方违约，故无权要求返还定金。王先生向律师朋友咨询后，律师认为：《证明单》仅表明王先生有购房意向，而非购房合同。理由有两点：1、根据我国法律有关规定，房屋买卖契约，须经主管机关登记才有效。而《证明单》作为一份意向书显然不需房屋土地部门备案。2、开发商在王先生尚未见到房屋买卖契约、协议书及补充协议的前提下，即要求其必须签约成功，否则扣除订金，显然违背了合同订立的自愿和公平原则。双方因无法协商解决最后走上了法庭。法院审理认为：《预定房产证明单》备注栏虽有按时到指定地点办理签约、愈期视为放弃订购权、订金不予退还之条款，但当事人王某在双方约定期限内已多次与房屋销售人员对购房契约的具体条款进行协商洽谈，未达成购房契约系由于双方分歧较大。故开发商在与预购方未达成购房契约的前提下，扣留后者的购房预付款无事实及法律依据。最后，判决开发商退还了王先生预付的2万元定金。
6，购房交了定金可以退吗
如果买房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
7，购房定金可以退吗
根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想买房的押金，具体情况视具体情况而定：
1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。
2、如果您不想买房，因为房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还购房存款。
3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起房子，那么你也可以要求退款。
买房定金怎么退技巧？
退还押金有一定的条件，即由于未能达成共识，合同可以退休。对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅等项目，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。做了很多法医工作，你可以直接起诉。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还押金。
购买者可以通过合同条件协商期间双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。有些买家自己不想要这个房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还押金的目的。
它可以通过几种方式解决：
1、与卖方协商解决
2、找村（社区）转移委员会解决问题
3、拨打12315报告
4、向法院起诉
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