公寓为什么不能买,loft公寓为什么不能买

商务公寓为什么买不到楼？1.没有学校，我无法安定下来。公寓这么便宜怎么不买？为什么不推荐买首套房公寓？公寓房子有哪些不值得买的缺点？公寓房子有哪些不值得买的缺点？“住宅公寓”可以买吗？公寓可以买房吗？一般来说不建议买公寓间，为什么不买公寓？居住体验差，生活成本高，产权短。

我强烈建议不买的四个理由公寓我强烈建议不买的四个理由公寓。现在很多有点钱的年轻人都会自己买一套公寓，生活很方便。来分享一下强烈建议不要买/10。强烈建议不买的四个理由公寓 11。来自公寓的功能和主要用途。从用地角度看，商业公寓一般在政府部门允许用地的情况下，确定为商住建筑或商住用地。换句话说，在这块土地上建造的工程建筑的用途是商业用途。

2.从公寓的价格来看。有人想说，公寓虽然没有住房舒服，但是总价低，一般同区域只有一半的房子没到。的确，总价低可能是公寓最大的优势，但这并不代表交易值得。一般首套房首付30%，可用于商业贷款和公积金贷款。贷款期限可达30年，但公寓首付至少50%。有些地方甚至规定全款，只提供商业贷款，贷款期限只有10年。

3、 公寓房有什么不值得买的缺点?

公寓不值得买的房子有哪些缺点？相信大家都知道，这个是最适合年轻买家的公寓。因为它的价格低，许多年轻人喜欢它。你怎么能这么说？因为年轻的购房者，刚工作没多少积蓄，更喜欢买相对便宜的房子。那么，公寓有什么优缺点呢？公寓 building的优点:1。公寓面积小，总价低公寓大多是50平米的小户型，所以总价、首付、月供都不高，非常适合积蓄不多的年轻人。

对于初出茅庐的青年来说，省了不少钱，也保证了居民的生活质量。3.公寓便于转卖或出租。这里的公寓大部分地段都不错，而且大部分都在市中心商圈，所以这里的商业氛围不错，生活配套齐全，交通便利，可以满足购房者的前期需求。另外，现在的年轻人更倾向于租一套便宜时尚的小户型。如果买家几年后买了大户型，配套的小户型的利用率会更高，也容易卖出去。

1。结算公寓一般建在商业用地上的项目都是商业性质的，所以解决不了户口问题。现在很多人其实并不想住在这个房子里。说白了，并不是因为城市的资源更丰富，教育、交通、生活、娱乐资源丰富，而享受这些资源往往需要一个前提:落户。第二，享受不到教育配套，无法落户的房子，注定是一个过渡性的产品，注定只能在你刚工作到结婚前的很短一段时间内居住，因为你不用落户，也不用享受这个城市优质的教育和医疗设施。

三、“水电暖”收费标准不同公寓公摊费比住宅高，一般商业物业费高。买房前一定要看清楚公摊面积是多少，以免公摊面积占用房屋面积太大，吃亏。一般住房属于民用住房，水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费均以商业用水为准。虽然公寓有一部分可以用于人们的水电，但大部分都是商业用水，商业用电，商业用电。

房地产行业一直以来都有小产权房的一席之地，主要是因为它的价格和成本低，但谁都知道便宜不一定是“好产品”。人不能交易，不能登记备案，就业难，一直是一个令人担忧的问题。无论是房子质量还是小区环境，都比不上商品房。近年来火爆的楼市让很多人失去了购房资格，同样便宜且不限购不限贷的公寓 house遍布各大售楼处，成为很多购房者尤其是投资客的选择。

然而，购房者盲目跟风买房，却同时容易忽略公寓“致命”的缺点。大家想一想，既然开发商宣传的这么好，为什么市场上的主流还是普通商品房？产权只有40年，不能落户的房子都是自己的。普通房屋使用年限为70年，到期后自动续期，而公寓 house的产权只有40年。从开发商拿地算起到交房，业主手里可能只剩35年了。

居住体验差，生活成本高，产权短。公寓通常是低成本，所以很多都没有天然气。这意味着你必须用煤气罐或电磁炉做饭。和天然气相比，不仅是钱的问题，更重要的是很不方便。断气了，可想而知有多难受。通风质量差，噪音多，周围环境嘈杂，严重影响生活质量。公寓房子不能落户，不能上学，商业水电费高得惊人，居住密度还大，后期不好卖。作为二手市场，基本无人问津。

1，不能落户，没有学校地点。大部分商家公寓无法落户，也没有上学名额。如果他们买了公寓，就只能自己用(生活或工作)或者租给别人。2.产权40年。商业公寓产权根据土地使用性质为40年或50年，酒店式公寓产权根据土地使用性质为40年。而普通房子是70年。3.水电费是按商业标准计算的。虽然很多公寓可以用民用水电，但是大部分公寓还是用商用水电，价格比民用水电高一倍。

4.没有煤气进家门公寓没有煤气。厨房虽然看起来很美，但是只能烧电磁炉。5.只能进行商业贷款。商业公寓，首付至少50%，贷款期限最长10年，只能做商业贷款，甚至需要全款。6.投资属性差。公寓增值空间不高，很难转手，除非地段特别好。商业性质的弊端公寓 1。土地使用周期短。商业公寓土地使用性质为商业，因此土地使用年限为40年。

一般来说不建议买公寓间。原因如下:第一，无法落户享受学区资源，公寓房子位置优越，基本在市中心，交通便利，周边配套齐全。这里的生活将会非常生动有趣，但是，公寓房子是商业物业，不能落户，不能享受相应的城市资源。二是户型结构不好，居住体验比较差，公用房公寓多为高层建筑，一楼可能有二三十户。人口密度高，房间的私密性和安全性会大打折扣，噪音干扰会更严重。