合同法112条解读，合同法112条的构成要件是否可作为合同撤销或解除后的损害赔偿请
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-12 18:08:30
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1，合同法112条的构成要件是否可作为合同撤销或解除后的损害赔偿请
损害赔偿请求权需要具备：1 有违约行为。2 有损失后果。3 违约行为与财产损失之间有因果关系。4 违约人有过错，或者虽无过错，法律判定应当赔偿。根据上述要件可以看出，仅凭112条并不足以使损害赔偿请求权成立。以上意见，仅供参考。
2，关于合同法司法解释二的第二十一条
实现债权的费用指拍卖，变卖，保管等必要费用。如果不优先支付此项费用则无人愿意替你保管拍卖和变卖抵押物来清偿债务了。债务人无力清偿全部债务并不免除将来有能力时再清偿的义务。优先利息而后主债务意味着将来债权人仍得就未清偿部分的主债务收取相关利息，中国一般不默认利滚利，所以优先清偿利息是对债权人有利的。
3，合同法第一百一十一条是否适用房产买卖合同的违约情形
1、合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。2、合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。3、人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。4、人民法院对合同法实施以前已经作出终审裁决的案件进行再审，不适用合同法。
4，合同法法条的解读
个人认为没什么区别,只是对于不同情况的不同称呼而已.其实邀约人在发出时自己也并不知道是撤回还是撤销,如果该通知早于或与邀约同时到达则是撤回;如果晚于邀约到达则是撤销.至于怎么早到达:比方说你开始派个人去送邀约,送信的刚走你就后悔了,又联系不上,你立马在派个人开车去送撤回通知,如果晚了就说明司机是兔子.要约的撤回（指要约人对尚未生效的要约阻止其生效的意思表示）和撤销（要约人对已生效但款获承诺的要约消灭其拘束力之意思表示）：a．撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。b．撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。举个例子给你：你寄平信告诉甲要买汽车一辆，随即反悔，又快递一封信给甲告知撤回要约，快递先于平信到达甲，即可视为要约撤回！呵呵
5，合同法第十二条规定的前五项内容
第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。<合同法> 第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、 排除对方主要权利的，该条款无效。 第四十一条 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
6，合同法110条解读
法条原文 第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 法条文义解释 本条规定了非金钱债务的违约责任。这种责任体现在两个方面：一为继续履行；二为赔偿损失。 非金钱债务，是指除了金钱作为标的的债务以外的债务，这类债务的标的包括金钱以外的物、行为和智力成果。 在非金钱债务的违约情形，当事人一方可以要求违约的另一方当事人继续履行合同。此即为违约责任承担形式之一：实际履行。 实际履行的构成要件包括： 第一、必须由违约行为的存在。 实际履行责任是一方不履行合同的后果，只有在一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，另一方才有权要求其继续履行。由于迟延履行中违约当事人已经作出了履行，因而不适用于实际履行。同时，针对不适当履行而采取的修理重做更换的补救措施不包括在实际履行中，因此可适用于实际履行的违约行为不包括不适当履行行为，实际履行主要包括在拒绝履行、部分履行行为。 第二、必须要由非违约方在合理的期限内提出继续履行的请求。 我国合同法从保护债权人的利益出发，将是否请求实际履行的选择权交给非违约方，由非违约方决定是否采取实际履行的方式。如果他认为实际履行可以更有利于保护其利益，则可以采取这种措施。如果采取实际履行的措施，必须要在合理的期限内提出实际履行的请求。如果在违约方违约后，非违约方未在合理的期限内提出实际履行的请求，则依据《合同法》第110条，不得再提出此种要求。 第三、必须能够履行。 一般来说，在金钱债务中，当事人一方不支付价款或者报酬的，另一方有权要求其实际履行，违约的一方不得以任何理由拒绝履行。在非金钱债务中，如果依据法律和合同的性质不能实际履行，则违约方也可以拒绝非违约方的继续履行的要求。具体来说： 1，法律上不能继续履行，即实际履行不能违反法律的规定。例如在提供个人服务的合同，在法律上不能采取实际履行。如果采取实际履行措施，则将对个人实施某种人身强制，这与我国宪法和法律关于公民的人身自由不受侵害的规定是相违背的。而且法律从保护债权人的利益和交易秩序考虑，也不允许在某些情况下强制实施实际履行。例如在债务人破产时，如果允许强制实际履行与某个债权人所订立的合同，这实际上赋予了该债权人某种优先权，使其优于违约方的其他债权人而受偿，这与破产法的有关规定使相违背的。 2，依据合同的性质不能继续履行的。对一些基于人身依赖关系而产生的合同，例如委托合同、信托合同、合伙合同等，往往是因信任对方的特殊技能、业务水平、忠诚等产生的，因此具有严格的人身性质，如果强制债务人履行义务，则与合同的根本性质是相违背的。 第四、实际履行在实施上是可能的和在经济上是合理的。如果在事实上不能实际履行，或者债务的标的不适合于强制履行或履行费用过高的，则不能采取实际履行措施。1.合同法第110条规定的内容第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行...2.合同法第110条规定的解释本条规定了非金钱债务的违约责任。这种责任体现在两个方面:一为继续履行;二为赔偿损失。非金钱债务,是指除了金钱作为标的的债务以外的债务,这类债务的标的包括金钱以外的物、行为和智力成果.货币之债是指以支付一定金额的货币为给付标的的债。日常生活中的买卖价金、租金等均为货币之债。履行延迟是指有履行的能力以及可能 知识履行的时间晚于约定的时间而履行不能是因为发生了特殊的事情如不可抗力或者情势变更导致的合同目的无法实现“不适于强制履行”，主要指合同义务必须由合同相对人亲自履行的情况，比如演出合同，如果强制履行将需要对义务人的人身予以强制，这种情况就属于不适于强制履行。“履行费用过高”，是指债务人违约以后，由于时过境迁，判令债务人继续履行所需要的费用较大超出债权人实际可能获得的价值，这样是不经济的，应转而要求违约债务人赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 【释义】本条规定了不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的违约责任。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行得不适当，对方可以请求其履行，还可以请求其承担其它违约责任，如支付违约金、赔偿损失。 如果非金钱债务在法律上或者事实上不能履行，或者履行履行费过高，或者债权人在合理期限内未请求履行，则不宜继续履行的方式承担违约责任。
7，新合同法司法解释
一、合同订立 第一条 双方虽未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方已实施的行为可以推定双方有订立合同的意思表示的。推定合同成立。 第二条 依照法律、行政法规规定应当采习书面形式而未采字书面形式，当事人仅据此主张合同不成立，合同尚未履行的，人民法院应当认定合同未成立：合同已履行完毕或者主要义务已履行完毕，人民法院应当认定合同成立。 第三条 合同法第十二条规定的条款中，只要当事人名称或者姓名、标的、数量文定明确，合同即成立。对欠缺的 一般条款，依照合同法第六十二条、第六十二条的规定予以解释： 第四条 合同法第六十一条所称“交易习惯”，是指在当地或者某一领域、某一行业、某一类经济关系中为人们普遍认识。遵循采用并且不违反法律、行政法规的禁止性规范的通行做法或行为规则。 第五条 商业广告如内容完整、确定，包含有标的、价款、收货或者付款条件等具体内容，视为要约。要约与要约邀请界限不清时，视为要约邀请。 第六条 悬赏广告是广告行为人以广告方式对完成广告要求的特定行为的不特定人给付约定报酬的意思表示。 悬赏广告属单方法律行为，无需相对人承诺即生效。 第七条 完成悬赏广告要求的特定行为的相对人为数人时，如完成行为不重合，数人均享有请求获得报酬的权利；并应根据各自所起作用的大小确定相应的报酬比例。如完成行为重合，应由最先完成并通知行为人者取得报酬；同时完成的，应平均分配报酬。 第八条 以合同书形式订立合同的，如双方当事人签字或盖章在同一地点的，以该地点为合同成立地点；双方签字或盖章不在同一地点的，以最后签字盖章的地点为合同成立地点；以合同书形式订立合同，合同约定的签订地与实 际签字或盖章地点不符的，以合同约定为准。 第九条 有关主管部门行业协会或者一方当事人拟制的合同标准示范文本，符合合同法关于格式条款情形的，为格式合同。 第十条 合同法第三十九条所称“合理方式”，是指对格式条款中的免责或限制责任条款以醒目的字体特别标识 在合同书的显著位置并能够被对方识别；重要附件，应在合同主文特别注明并完整附后，从而达到合理、谨慎注意及提示义务之要求。 对是否已尽合理、谨慎注意及提示义务，由提供格式条款一方承担举证责任。 第十一条 《合同法》第四十一条所称“通常理解”是指从事该格式条款提供人工作行业普遍的理解，并应遵循《合同法》第一百二十五条之规定。本条中的“两种以上解释”，包括当事人对条款文义的理解所作的解释。 第十二条 当事人在订立合同过程中有合同法第四十二条规定情形导致合同不成立，或者合同虽然成立，但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或者被撤销，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 第十三条 合同法第四十二条第（三）项须承担缔约过失责任的“其他违背诚实信用原则的行为”主要包括以下情形： （一）未尽必要的通知义务或者疏于照顾，致使对方当事人对合同性质或条款产生重大误解而被撤销； （二）歪曲事实致使对方当事人违背自己的真实意愿而为缔约行为； （三）违反合同法第十九条规定，撤回要约； （四）悬赏广告人撤销悬赏广告，致使相对人利益受损害； （五）违反意向书、备忘录等初步协议中约定的义务； （六）合同因不具备法定或约定的形式要件而被人民法院认定合同未成立或者无效； （七）依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，因为未被批准或者未予登记而合同未 生效，无过错一方在合同成立后为准备履行合同而受到的损失； （八）合同法第四十三条中合同未成立情况下，违反保密义务的行为； （九）在缔约磋商过程中，因一方的不作为行为致使对方当事人受到人身或者财产损害。 第十四条 缔约过失的赔偿范围为缔约过程中的实际损失。 第十五条 缔约过失责任与侵权责任竞合时，债权人向人民法院起诉时可以选择行使请求权。在一审开庭以前变更诉讼请求的，人民法院应当准许。 二、合同效力 第十六条 当事人在合同中约定有定金条款，并明确约定以支付定金为合同生效条件的，定金未支付的合同不生效，但双方已实际履行合同或履行合同主要义务的，视为合同已生效。 第十七条 合同法第四十七条所规定的纯获利益的合同，是指限制民事行为能力人只享受权利、不承担义务的合同，如接受赠与、奖励、获取报酬等合同。 限制民事行为能力人所签纯获利益的合同的效力的规定，可以适用于无民事行为能力人。 第十八条 法定代理人对限制民事行为能力人所签合同予以追认，应当采用书面形式或者其他可以证明的形式通知相对人，追认通知到达相对人后不得撤销。 限制民事行为能力人签订的合同被追认前，善意相对人可以撤销合同，但应当采用书面形式或者其他可以证明的形式通知该限制民事行为能力人或其法定代理人。 撤销合同的权利不及于（无民事行为能力入）限制民事 行为能力人所签纯获利益的合同或者与其年龄、智力状况相适应而订立的合同。 第十九条 合同法第四十九条所称“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括： （一）被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的； （二）被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的； （三）行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的； （四）被代理人授权范围不明的； （五）代理权被终止或者被限制，但被代理人未及时通知相对人的。 被代理人造成损失的，被代理人可以向行为人追偿。 第二十条 在同一合同中存在两种或者两种以上法律关系时，有不同诉讼时效规定的，依照法律规定分别计算诉讼时效。 分期履行的合同，以最后一期履行期限届满之次日起计算诉讼时效。 三、合同履行 第二十一条 债务人所为给付不足以清偿全部债务的，应当按照下列顺序充抵： （一）利息； （二）主债务。 第二十二条 当事人依照合同法第六十四条的规定约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行或者履行不符合约定的，第三人不得单独作为原告或与债权人作为共同原告向债务人主张权利，也不得作为无独立请求权的第三人参加债权人向债务人提起的诉讼，但合同法另有规定的除外。人民法院认为必要时，可以通知第三人作为证人出庭。 第二十三条 当事人依照合同法第六十五条的规定约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债权人不得以第三人为被告或以债务人与第三人为共同被告主张权利，也不得将其列为无独 立请求权的第三人参加债权人向债务人提起的诉讼。 第二十四条 应当先履行债务的当事人，在合同履行期限届满前，发现对方有转移财产、抽逃资金以逃避债务的行为的，既可以依照合同法第六十八条的规定中止履行合同，也可以依照合同法第九十四条的规定解除合同，并可以要求对方承担违约责任。 第二十五条 依照合同法第七十四条的规定，债务人有下列情形之一时，债权人可以向人民法院提起撤销权诉讼： （一）债务人放弃或者延展其到期债权，以致不能清偿其债务，对债权人造成损害的； （二）债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的； （三）债务人放弃其未到期的债权，又无其他财产清偿到期债务，可能影响债权人实现其债权； （四）债务人以自己的财产设定担保，对债权人造成损害的； （五）债务人以明显不合理的低价转让财产或者以明显不合理的高价收购他人财产，且受让人或者出让人明知或者应当知道该行为已经或者可能损害债权人利益。 是否构成“明显不合理的低价”，应以当地一般经营者的判断标准并以当地市场价为参数，结合其他因素综合考虑，予以确认。对转让价格达不到当地市场价百分之七十的，可视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地市场价百分之三十的，可视为明显不合理的高价。 第二十六条 对违反合同法第九十二条规定的法定义备给原合同对方当事人造成损失的，应在实际损失范围内承担责任。四、合同消灭 第二十七条 当事人一方迟延履行主要债务，对方当事人要求继续履行的，可以书面催告。催告通知中应当附合理履行期限，催告期限从催告通知到达时起算。催告期满后仍未履行的，对方当事人可以要求迟延履行方继续履行并承担违约责任，也可以与迟延履行方协议解除合同或者通知迟延履行方解除合同并可要求其赔偿损失。 催告期内的损失，由迟延履行一方承担。 第二十八条 当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。继续履行合同已不必 要或者违约造成的损害后果无法弥补的，相对方可以直接通知迟延履行一方解除合同并可要求其赔偿损失。但法律、行政法规另有规定的除外。 第二十九条 依照合同法第九十六条、第九十九条的规定，当事人一方行使解除权或者抵销权的，应当以书面形式通知对方当事人。对方当事人如有异议，可以在通知到达后一个月内向人民法院起诉或者依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。人民法院仅就解除权、抵销权是否成立进行审查和裁判。 当事人一方为数人的，必需数人均作出行使解除权、抵销权的意思表示，最后作出的意思表示到达对方时，才发生解除、批销的效力。 第三十条 依照合同法第九十九条的规定，当事人约定不得抵销的，也不得抵销。 第三十一条 合同解除效力溯及于合同成立之时，但合同已部分履行的，解除效力不溯及已履行部分。当事人另 有约定的除外。 第三十二条 依照合同法第一百零一条的规定，债务 将合同标的物或者行的物拍卖、变卖所得价款交付提存 部门时，提存成立，合同关系及债归于消灭。 第三十三条 符合下列条件的，债务人可以依照有关 规乏向相应的提存部门提存： （一）债务人具有民事行为能力： （二）债务人提存的意思表示真实； （三）债权债务关系合法、明确； （四）由于债权人的原因债务人无法履行； （五）提存的标的物为债的标的物。 第三十四条 合同法第一百零一条第二款规定的不适于提存的标的物包括： （一）低值、易损、易耗物品； （二）鲜活、易腐物品； （三）需要专门技术养护物品； （四）超大型机械设备、建筑设施 （五）其他不适于提存的物品。 不适于提存的合同标的物，债务人可以委托中介机构拍卖或者变卖，将拍卖或者变卖所得价款提存。 第三十五条 提存部门为国家指定专门进行提存工作的部门。提存地无提存部门的，可以向当地基层人民法院请求提存。 第三十六条 合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的客观情况巨大变化，致使订立合同的基础丧失，如继续履行合同对于一方当事人明显不公平，或者不能实现合同目的，当事人可以协商变更或者解除合同，协商不成的，可以请求人民法院变更或者解除合同。是否变更或解除，由人民法院根据实际情况，依诚实信 用与公平原则确定。五、违约责任 第三十七条 当事人协议变更合同的，是否承担违约责任和损害赔偿责任，依照变更协议。 当事人协议解除合同的，是否承担违约责任和损害赔偿责任，有协议的按照协议，没有协议的，依照合同法第九十七条处理。 第三十八条 依照合同法第一百零八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前，请求违约方承担违约责任，也可以在预期违约的事实发生后、履行期限届满之前，请求违约方承担违约责任或者要求其在履行期限届满时实履行。预期违约方也可以在履行期限届满前请求解除合同并承担违约责任。 第三十九条 因预期违约而解除合同的赔偿范围为：提前终止合同而给守约方造成的实际损失。合同中约定违约金或者定金条款的，依照本解释第三十七条处理。 第四十条 合同法第一百一十三条规定的可得利益，指如履行合同守约方根据合同可以获得的预期利益。 第四十一条 合同中既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用约定的违约金或者定金条款，不得同时适用。 合同中未订违约金或者定金条款的，或者违约金、定金 款约定不明确的，不适用违约金或者定金规则。法律另有定的除外。 第四十二条 当事人约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，均可以请求人民法院或者仲裁机构予以增或者予以适当减少；违约金总额以不超过实际损失为限。约定的违约金超过造成损失的百分之二十的，视为“过高于造成的损失”，可以适当减少。<!—分页—>
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