房子摇号付了定金可以退吗

摇号定金没交首付可以退房吗？如果我已经签了购房合同，是合法有效的，一般是不能退房的。网上选房可以退出吗？摇号选房后，如果我对房子不满意，是否可以退还认购款或定金取决于签订的协议，摇号能不买房吗？如果你摇号，你不能买房子，参加摇号就不用买房了，如果没有合适的房子你不买，也是比较常见的。

1。对于提前不太了解购房摇号政策的朋友，如果在所在城市购买房子的话，提前了解一下购房摇号流程是很有必要的。参与摇号前，购房者要进行网上登记；网上注册后，我们就等开发商审核。买家可以多关注审核动态，等待审核结果的通知；审核通过的购房者可以在指定日期直接到现场等待摇号。2.提前了解项目。不要以为需要抽奖购买的房子就一定好。提前了解项目的真实情况也很重要。考察项目的时候可以结合样板房看一下。

3.制定几套选房方案。现场参与抽奖的人很多。摇中之后，购房者选房的时间有限，不如多做几套选房方案。购房者也可以多关注几个楼盘，不要只关注一个楼盘。这样一来，无论是摇号后选不到房子还是根本不摇号，购房者也有了其他买房的选择。没有规定他们参加摇号就一定要买这套房产。

买房的认购款可以退。当购房者觉得满意房子看房的时候，会交一笔“认购款”，以示购房诚意。此外，购房者支付认购款后，在购房时也有优先购买权。认购资金是指开发商在正式销售前，通过一定的折扣让购房者支付认购资金等费用的行为。按照规定，任何形式的认购都是开发商在取得预售许可证之前的违法行为，是国家明令禁止的。

“认购”是购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳“认购款”来体现。购房者缴纳“认购金”后，可以获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。在楼盘正式开盘销售时，“被认可”的购房者会按照“优先选择”的顺序进行选房，选房后会与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选到理想的房子，开发商会将“认购款”全额返还给购房者。

不选房是否退还认购款视情况而定:1。一般情况下，认购资金是可以退还的，因为认购资金本身没有法律效力；2.因不可归责于双方的原因导致出卖人未选房的，出卖人应当将购房款返还给买受人。购房人因个人意愿临时反悔未选房的，认购款一般不予返还。公租房选房流程是怎样的？公租房选房流程如下:1。公租房选房时，需要先申请、审核，再通过摇号的方式选择租房对象和顺序。之后，配租对象需要根据配租排序选择公租房。

如果不想买房，可以弃票继续参加下一次摇号，无需重新申请；其次，摇号后，如果不摇，还是可以继续参加的。抽奖不是一个合法的过程。但在保障房供不应求、供需比相差很大的情况下，摇号是一种无奈的、相对公平的政策。购房摇号政策旨在缓解新房、可售房、开盘房供应的不平衡。在一定程度上可以暂时控制供需矛盾的恶化，防止疯狂抢房或者深夜排队买房的现象，或者房企花钱请人或者请人帮忙排队买房的现象。

目前房源供应没有明显增加，通过公证的方式充分体现了公平正义，极大地保障了购房者的权益。买房有哪些注意事项？1.房价不固定。因为购房套数只是开发商在房地产销售中采取的一种营销手段，一般来说，在套数的同时，开发商有一个预期价格，这个价格是不允许确定的，但也不会离预期价格太远。

摇号选房后对房子不满意的，之前或定金缴纳的认购费能否退还，要看签订的协议。签订认购协议的，认购资金仅作为选房定金。一般来说，认购资金会退还；如果签订的协议是定金，且协议中没有约定定金，不购买将返还，开发商有权依法没收定金。网上开盘选房技巧1。开盘前做好准备:如果购房者选择的目标楼盘需要经过选房开盘的过程，那么最好在开盘前做好最充分的准备。开盘前，楼盘信息一般会在楼盘网站上展示，购房者需要了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区面积、户型、交房时间等。

摇号就不用买房了。参加摇号就不用买房了。如果没有合适的房子你就别买了。但是，只有部分城市应该对摇号政策给予应有的重视。在一些城市，如果不买，可能在一定时间内不能参与摇号。最好能提前知道。买房需要注意什么？1.畅销的假象。在一些推出“摇号购房”政策的地区，存在人为制造紧张销售气氛的现象。开发商设置一些奇怪的销售条件，比如:优先全款、捆绑销售(捆绑车位、捆绑车、捆绑各种卡)；还有传言说房源紧张，后期房价还会涨。

在摇号开始前，购房者要提前做好几个选择，切记不要只找一套房子，要根据户型和楼层做不同的组合。边肖建议购房者在开盘当天根据均价、地段、楼层、户型、朝向等因素，为不同的房子制定五个方案。如果你通过销售通知知道房源确实紧张，那么准备几个方案可以帮助你应对突发情况。3.了解周边楼盘的价格。有些项目只会在开盘当天发布价格，所以需要了解每个具体房源的价格和差价，这是购房者选房的重要依据。

签订购房合同是合法有效的，一般是不能退房的。首付款不收，属于买方违约，如果要退房，一定要和对方协商，征得对方同意。即使对方同意退房，估计购房人也要承担违约责任，赔偿卖方损失，合同法:第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护。