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具体包括:(1)因购房主体违法或不合格产生的纠纷合同购房主体违法或不合格合同纠纷。主要有以下几种情况:1。卖家违法或不合格。出卖人只有部分所有权，如夫妻或几个人的共有房屋，或只有其中一个家庭成员的共有房屋，未经其他共有人同意出卖共有房屋。尤其是在离婚过程中，夫妻一方为了独自获得房款，将共同居住的房屋出售。

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