买房子交了定金不想买了怎么办,退定金的7个绝招

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商品房能否返还取决于以下几个条件:1。商品房不符合销售条件，买受人已经支付“定金”的，无论双方是否约定返还事项，开发商都应当无条件返还定金给买受人。2.支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。法律依据:根据《合同法》第115条规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

理论上是不退的。如果没有任何一个政党坚持退还保证金的理由，你就要支付违约金。如果发现开发商有违规行为，可以协商解除合同，退回定金。购房者可以要求退款定金: 1。如果不能达成补充协议，他们可以要求退款定金。认购合同送达定金时，可能需要补充协议。如买受人对协议内容有疑问，且对预售(销售)合同及补充协议内容难以达成一致，因而无法签订合同的，出卖人应将定金全额返还给买受人。

但是，有过错的一方应当赔偿对方的利息损失或者其他损失。3.认购书确认的价格、户型、面积等条件在正式签订合同时被买受人修改，未完成合同的，视为出卖人违约，双倍返还定金。4.出卖人在认购书上注明有权修改正式合同中认购书所列价格和面积的，或者该声明是正式的，视为合同主要条款未确定。如果正式合同不能成立，卖方应将定金及利息返还给买方。

1。如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。2.如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，退回定金。3.但如果违约是自身原因，定金不予退款。定金本协议自实际交付之日起生效定金。债务人履行债务后，定金应当清偿或收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。什么情况下可以退房定金1。由于开发商的问题，根据我国《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预付款性质的费用。

2.因不可抗力导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人还应当返还至定金。如果购房者因不可抗力导致无法支付房款，比如房地产政策出台，购房资格受到限制，首付比例提高，缴纳社会保险或个人所得税期限较长，那么也可以要求退款定金。

否，需要根据合同确定是否可以退货。定金是订立或履行合同的一种担保形式。如设定定金为订立合同，则无论最终是否订立购房合同，开发商均应退还或设定定金为房款。如果设置定金为履行合同，则该房屋买卖合同为买卖合同，该买卖合同为主合同，该担保合同为从合同，无论是否在合同签订之前。