购房交了定金后不想买了可以退吗,房子退定金的最好办法

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如果想买房-1定金，不想，能不能退要看具体情况。1.已签订定金合同，且合同中有明确约定的，以合同为准；2.不签订定金合同，默认不返还，但主观故意能否返还很重要。即使签了合同，只要对方同意也可以退。3.根据《合同法》的规定，在下列情况下可以明确要求对方返还定金《合同法》第115条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定向对方给付定金，作为债权的担保。

支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人对违约金和定金均有约定的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除当事人的责任。

定金交房后不想买了房子就可以退房，但是对于有需要的人来说没有违约购房。因特殊情况和自然因素导致合同无法签订，无法达成协议和补充协议的，不可归责于任何一方。定金可以退；关于定金交房后不想是否可以退房，下面我会详细回答你的问题。1.定金交房后不想交房后可以退房吗？1.定金交房后不想交房后可以退房吗，但是有需要的人没有违约购房。因特殊情况和自然因素导致商务合同无法签订，无法达成协议和补充协议的，不可归责于任何一方。定金可以退；如果卖方违约，无法继续履行，定金可以两次退款。

否，需要根据合同确定是否可以退货。定金是订立或履行合同的一种担保形式。如果定金被设定为订立合同的时间，则无论购房最终是否订立，开发商均应将定金退还或冲抵房款。如果为合同的履行设置了定金，则为。

要说定金能不能退，首先要看需求是在什么情况下提出的。一般情况下，退款请求由购房人提出的，不能退款。定金本协议自实际交付之日起生效定金。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，如果购房人是因为自己的原因一时冲动付了钱，然后冷静下来后悔了这种情况，那么责任就属于购房人了。毕竟买房不是七天无理由退款，所以这种情况下是不退的定金。

因此定金在以下情况下可以返回。一、因开发商原因不能签订合同，且购房已提前支付定金的，无论双方是否约定“定金”返还项，开发商应无条件返还定金。第二，开发商擅自变更合同规定。比如价格、房型、建筑面积发生变化，签约失败，应视为卖方违约，应双倍返还定金。三、因不可抗力导致合同无法订立的，卖方还应返还定金。