房屋买卖纠纷案例大全逾期办证,农村宅基地房屋买卖纠纷案例

房屋买卖合同纠纷means房屋买卖双方对房屋合同有不同意见，导致了一种纠纷。房屋买卖合同纠纷包含多种，如纠纷与证书有关的办证扩展纠纷，以及纠纷用于二手房买卖。民事起诉状(房屋买卖合同纠纷)关键词:起诉状原告:XX，男，汉族，1970年9月14日出生，住址广东省XX市XX村委会XX路9号。

被告:XXX，女，1973年8月20日出生，住广东省XX市XX路9号。联系方式:经常居住地:广东省XX市XX路9号。身份证号:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日地址:XX市XX中心13楼D座。联系方式:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日索赔:1。判令被告承担违约责任，并向原告双倍支付定金人民币40000元，并承担因卖方不履行合同而产生的一切费用；2.本案诉讼费用由被告承担。

买房子是一件很幸福的事情，但是前提是房产交易的所有手续都已经办完，因为在办理的过程中，因为手续和流程比较复杂，而且房产交易要缴纳一定的费用，如果之前没有明确双方的责任，很容易产生房产纠纷。为了避免这些的发生纠纷我们买房的时候，今天边肖就给大家讲讲房产买卖纠纷 案例。房产有哪些处理方式纠纷？

合同签订后，原告按合同约定支付了2万元定金。房产证上写明的产权归被告及其妻子所有。被告取得红色房产证后，该房产所有产权归被告所有。收到定金后，被告致函原告，称买卖合同无效，是因为妻子不同意，所以不想再履行合同。原告收到信后，停止支付房款。法院判决买卖合同有效，被告违约，并向原告支付迟延履行违约金55000元。

首先和开发商协商，是什么原因导致不能按期办理房屋许可，还要等多久，拿出解决双方合同违约的意见和方法。其次，如果双方意见分歧较大，无法达成一致，就不得不采取司法程序维权。根据我国《合同法》的相关规定，逾期交付房产证的补偿方式如下:1。我国合同法明确规定，一方违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证，支付违约金。出卖人逾期交付房产证可能给买受人带来重大损失，违约方应承担赔偿责任。

法律分析:房屋买卖合同中逾期 办证买受人可以追偿违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受害方可以根据标的物的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减价或者报酬等违约责任。

商品房销售纠纷呈逐年上升趋势，且是房屋产权证纠纷所占比重较大所致。如果开发商未在法定期限内履行协助办理房产证的义务，买受人未如期取得房产证的违约金诉讼时效应如何起算？下面小编为你介绍。所谓诉讼时效，是指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院保护其民事权利的权利。即权利人已经丧失了胜诉的基础和诉讼的胜诉权利。

如果债权权利人长期怠于行使权利，就会使法律关系处于不确定状态，不利于维护社会交易秩序的稳定。因此，诉讼时效是为了维护既有秩序，促进交易安全，降低交易成本，促使权利人积极行使权利，而不惜牺牲公平正义。近年来，因商品房买卖合同纠纷引发的诉讼呈逐年上升趋势。其中纠纷因开发商拖延协助办理房屋和买受人未能如期取得房屋权属证书而导致的占商品房买卖合同纠纷例的比例较大。

《中华人民共和国合同法》将严格责任作为归责的一般原则，将过错责任作为特殊规定。商品房买卖合同，一般来说，也应适用严格责任原则，开发商逾期协助业主办理产权过户的违约责任是否应适用严格责任原则？根据《最高人民法院关于若干问题的解释》第十八条规定，因出卖人的原因，买受人未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋权属登记的期限；(2)商品房买卖合同的标的物为房屋的，自房屋交付之日起90日；(3)商品房买卖合同的标的物成交的房屋，自合同订立之日起90日。