定金的法律条款是如何约定

定金本合同自实际交付之日起生效定金。第九十一条定金的金额由当事人约定支付，但不得超过主合同标的物的20%。2.定金可以退吗？目前开发商一般是通过认购、订购、预约等方式从买受人处接受，然后再与买受人签订正式的商品房买卖合同定金。如果买受人未能与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商定金不会返还。这定金或定金约定对买方极为不利，使买方在签订合同时处于受制于人的地位。买方往往在定金的压力下，违心地接受开发商的不平等。

法律解析:根据我国现行法律的相关规定，定金不具有定金的性质，是一种无明显担保性质的单方行为。给付定金的一方主张定金的权利的，人民法院不予支持。当支付和收取定金的一方不履行合同债务时，不发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法》第五百八十六条，当事人可以约定给付对方定金作为债权的担保。

定金的金额由当事人支付约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额大于或小于约定，则视为约定 定金的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当折价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

法律解析:定金是保证合同履行的担保方式之一，是指合同的一方当事人向另一方当事人支付一定数额的金钱以保证合同的履行。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定给付对方定金作为债权的担保。

定金的金额由当事人支付约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额大于或小于约定，则视为约定 定金的变更。《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的，定金应当抵价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

法律解析:定金指双方当事人在合同订立时或债务履行前，一方为保证合同履行而支付的合同标的物的金额法律或约定。一方可以约定向另一方定金付款，以保证他将来履行合同义务。有合同义务的人履行合同义务后，定金应当抵价或者追偿。支付定金的一方不履行约定的合同义务的，无权要求返还定金；

在合同双方均约定支付了违约金-2定金的情况下，一方违约，另一方可以选择适用违约金或-0 条款。法律依据:《中华人民共和国民法》第五百八十六条，当事人可以约定给付对方定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人支付约定；

法律分析:定金的金额由委托人约定决定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额大于或小于约定，则视为约定 定金的变更，违约或不能实现合同并不是双倍返还定金的必然结果，双倍返还定金的违约金只有在两者具有一定因果关系的情况下才能适用。也就是说，如果因违约导致合同不能正常履行，定金可以分两次返还给付款人。