赠与的房子还能要回来吗法律,赠与房子需要什么手续和费用

同时，根据《城市房地产管理法》第六十条规定:“房地产转让或者变更的，应当向当地县级以上人民房地产管理部门申请产权变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民土地管理部门核实后，由同级人民政府变更或更换土地使用权证书。”因此，赠与业主在产权过户前有权撤销赠与

父母赠与子女财产有追偿权。你有权利收回赠与如果你对该人负有赡养义务而不履行。根据法律，受赠人有下列情形之一的。赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属合法权益的；有赡养义务赠与人而不履行；未履行赠与 contract中约定的义务。赠与该人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。1.房产赠与已过户。我国实行不动产登记制度，不动产的所有权随着不动产登记的转移而转移。既然房子已经过户了，就说明房子赠与已经办完了，基本不可能再把房子要回来了。

2.房产赠与已经过公证，但未过户的公证是以赠与的形式对合同赠与的确认，也保护了合同当事人的意思自治，客观上限制了赠与人对人。赠与合同一旦公证，撤销很难，但不代表不能撤销。撤销公证赠与也可以通过公证撤销。3.房产赠与未过户。这种情况是指只签订了赠与合同，但未办理公证或过户的情况。

法律分析:有赠与出房子能有回来的人，首先需要看赠与和。位于赠与的房屋未登记的，双方可前往赠与的公证处办理注销手续。法律依据:《中华人民共和国民法》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有约束力，但法律另有规定的除外。

书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。合同履行过程中，当事人应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

赠与业主可以在赠与房产过户赠与"之前撤销房产。因此，法律授予赠与单方解除权。所以，只要没有产权变更，没有不动产变更登记，赠与业主随时可以注销赠与，放房子-3/。但在下列情况下，不得随意撤销赠与1。赠与合同已经过公证。公证本质上是对法律行为、协议、合同真实性、合法性的证明，一经公证即生效。

2.赠与具有社会福利和道德义务性质的契约。无论是否公证，无论产权是否变更，赠与人不得随意撤销。赠与房产可以在赠与房产过户前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第657条赠与该合同为赠与该人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。

法律主观:房子赠与可以以后再要回来，前提是房子的赠与未经公证，未办理过户手续；受赠人侵害赠与当事人或者赠与当事人近亲属利益或者赠与行为导致赠与人民生活困难的，也可以撤销赠与财产可以返还。法律目的:《民法》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵权赠与人或者。(2)未尽到赡养义务赠与人；

赠与所有权人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第六百六十四条赠与人因受赠人的违法行为死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，赠与继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以请求受赠人返还赠与的财产。