房产证有几种类型,房屋房产证办理流程

【法律解析】:一般来说，房屋所有权证分为商品房、经济适用住房和房改房三种。一个完整的房屋所有权包括四个部分:使用权、占有权、处分权和收益权。房产证全国统一的只有一个，就是建设部监制的中华人民共和国(PRC)房屋所有权证，俗称大红宝书。经济适用房等需要申请、有上市时限的优惠房源一般用绿皮书，有的则有其他标识以示区别。农村集体土地一般用于建房，适用范围为村镇范围。

以天津为例。一般住宅用户大概会涉及到以下房屋产权:一套私有产权房屋:指经市、区、县房管机关认证，房屋所有人拥有房屋产权证，且不缴纳租金的房屋。属于权属转移，房屋名称为《房屋所有权证》，房屋公章为:天津市×××区房管局；目前房本有两种款式:一种是棕色塑料皮，一种是红色16开硬纸皮。房子的内容分为:1。房屋所有权人一栏写的是个人的名字还是企业的名字，如果是企业的名字，就是法人的私有财产；2.共有人一栏是否有姓名，如果有个人姓名，则为共有产权的私有财产；企业名称为合作、联合生产的(产权转让需提供转让登记表)。

4.如果在他项权利概要中注明，该房屋已经办理抵押登记，必须注销他项权利后才能买卖。b公房:房屋产权属于国家，个人只有居住权，并按期向房管站交纳租金。属于使用权转让，房屋名称为:公有房屋租赁合同。该房屋公章:该房屋的房型为{\\ F3 。}

一般来说有三种:房屋所有权证、房屋所有权证、房屋所有权证。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》房产证 类型，视建设时的建设用地而定，包括:居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生和体育用地。《房屋所有权证》:购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权证:房屋所有权证是房屋所有权证的附件，一般由县级以上房产管理部门发给共有人，每个共有人持有一份权利证书，证明共有人的所有权；它是房屋产权登记机关发给两个或两个以上权利人的法律凭证。共有房屋，由权利人推荐的持有人领取《房屋所有权证》。其他共有人各持一份共有权证，共有权证与所有权证具有同等效力。

房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律规定有40年、50年、70年不等，到期自动续期，届时增加1%至10%的续期费(即土地使用权出让金)。

现阶段我国居民住宅可分为:(1)国有住宅；(二)劳动群众集体所有的房屋；(三)公民所有的私有房屋；(四)合资房地产、股份制企业房地产、中外合资、中外合作企业和外资企业等其他经济组织的所有住宅，外国政府、社会团体和国际机构投资建设合伙购买的房产。非住宅房屋主要是全民所有(国家不动产)和集体所有的不动产，其他经济组织只有少量的不动产。

法律主体性:房产证类别:房屋所有权证；房屋所有权证。房产证是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证，由住房和城乡建设部监制，所有权人以房产证对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，法律客观性:《民法典》第216条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的依据。不动产登记簿由登记机构管理。