协议出让

(1)公示出让信息，受理土地申请，确定供地方式。(2)编制-1出让方案。市、县国土资源管理部门会同规划部门编制国有建设用地使用权出让 plan、城市规划和意向使用者用地类型、规模。协议 出让方案应包括:拟建出让地块的位置、界址、用途、面积、年限、用地条件、供地时间、供地方式。

(4) 协议 出让提案及底价提交审批。市、县国土资源管理部门应当按照规定将-1出让方案和底价报有批准权的人民政府批准。(5)洽谈并签署意向书。市、县国土资源管理部门应当根据批准的方案和底价，与意向土地使用者就-1 出让的地价进行充分协商和谈判。协商时，国土资源管理部门的代表不得少于2人。经双方协商谈判达成协议，且出让的约定价格不低于底价的，由市、县国土资源管理部门与意向使用者签订《国有建设用地使用权出让意向书》。

协议出让国有土地使用权是指国家在一定期限内将国有土地使用权交给土地使用者出让土地使用者将土地使用权交给国家。详见中华人民共和国国土资源部令第21号-1出让国有土地使用权规定，该规定已经2003年6月5日国土资源部第6次部务会议通过，现予公布，自2003年8月1日起施行。

协议 出让关于国有土地使用权的规定同一地块在一定期限内只有一个意向竞买人的，由市国土资源部门采纳协议出让。对于无法确定的具体宗地，可以通过协调决策机关进行集体鉴定。市、县国土资源主管部门收到申请后，应当按照有关规定对申请人提供的资料进行审查，并征求相关规划主管部门的意见。经审查，申请用地用途符合规划和-1出让程序的，由市、县国土资源部门负责组织地价评估，确定应支付的地价，拟定-1出让方案。

国有土地-1 出让需要公示出让结果公开接受监督_毕森友信_房地产开发_中国建设网国有土地-1 -。招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范和-1出让国有土地使用权规范两个新规范将在全国范围内实施。《守则》明确规定，今后-1出让的国有土地，经双方就-1达成协议后，其位置、用途、面积全部转让给出让的国有土地。

《守则》明确规定，今后-1出让的国有土地，经双方就-1达成协议后，其位置、用途、面积全部转让给出让的国有土地。中低价商品房的条件会写在土地出让档。今后，各地中低价位普通商品住房的规划条件，如户型结构比例、住房销售限价、销售对象等，都将写入国地出让档，并在合同中约定只有符合条件的申请人才能参与土地招拍挂。

根据-1 出让国有土地使用权规定(2003年)第二条-1出让指国家使用。协议 出让与招标拍卖挂牌出让的区别如下:1 .适用范围不同，这也是两者最重要的区别。《招标拍卖挂牌出让规定》出让国有土地使用权(国土资源部令第11号)第四条界定了招标拍卖挂牌出让的范围，规定商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性用地必须以招标拍卖挂牌方式出让出让。

21号令第三条以排除法确定了协议 出让的适用范围，即除法律、行政法规和部门规章另有规定外，仅适用于需要招标、拍卖、挂牌的情形。实践中主要包括工业用地、仓储用地以及政府为调整经济结构、实施产业政策需要给予优惠和支持的项目。可以看出，根据公开、公平、公正的原则，招标拍卖挂牌方式为“一般”，而协议方式为“特殊”，招标拍卖挂牌出让的范围大于-0。

1，适用范围有限。根据-1出让国有土地使用权说明书出让国有土地使用权，除依照法律、法规、规章的规定外，可以采取招标、拍卖或者挂牌方式，主要包括以下情形，(2)原划拨或租赁土地使用者已申请-1出让《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》或法律、法规、规章、地方政府规章未明确规定收回土地使用权并重新公开的出让，依法重新公开土地使用权。