宅基地属于谁所有,自己的宅基地盖房子算违建吗

在中国宅基地谁拥有宅基地所有权属于农民集体。宅基地所有权属于谁法律分析:房屋所有权属于个人，但其土地属于集体，宅基地给谁宅基地给村委会认可的建筑商，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地而且自留地和自留山也是集体所有。

农村有很多宅基地。首先要明确的是宅基地原本属于国家，土地不属于农民个人。所以如果被征用，拆迁补偿款也会给农民，农民只有使用权。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地而自留地和自留山是农民集体所有。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条。城市地区的土地属于国家所有。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地而且自留地和自留山也是集体所有。为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定进行转让。

宅基地属于村委会认可的建筑商。宅基地是农村村民用于建造房屋及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和院落，在土地管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权是指农村村民依法在集体所有的土地上建造、保管房屋及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有以下特征。1.宅基地使用权的主体是特定的，原则上仅限于农村居民。

在现行规则下宅基地的使用者是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。2.宅基地使用权的客体是特定的，仅限于集体所有的土地。宅基地使用权的客体界定为集体所有的土地，排除了在国有土地上设定使用权宅基地的可能性。3.宅基地使用权的内容是特定的，仅限于个人依法建造和维修的房屋及其附属设施。宅基地使用权的内容定义为占有和使用集体所有的土地建造房屋及其附属设施，包括农村村民建造的房屋和其他与居住生活有关的建筑物和设施，如房屋、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等。

法律解析:房屋所有权属于个人，但其土地属于集体。根据《土地法》的相关规定，城市土地属于政府部门，农村和城郊土地除政府部门外属于村民集体，如宅基地和自留山，都属于集体。作为规范土地管理的特别法，《土地管理法》第九条确立了各类土地的所有权，包括宅基地所有权，并规定:“城市的土地属于国家所有。

宅基地的所有权属于农民集体。宅基地而且自留地和自留山也是集体所有。因此宅基地的所有权属性以根本法的形式被固定为集体所有权。《土地管理法》第九条规定:宅基地而自留地、自留山属于农民集体所有。进一步明确宅基地归农民集体所有。我国土地和房屋是分开管理的。根据规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员资格，可以用于建房的集体建设用地。农民不需要支付任何土地费用就可以获得，这是一种福利，一般不能继承。

实践中，该农户宅基地的继承问题可分为以下几种情况:继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地的申请条件，经批准后可取得被继承房屋宅基地的；不符合申请条件的，可以将房屋出售给其他符合申请条件的村民。不愿出售的，该房屋不得翻建、改建、扩建，处于不宜居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人为本市居民的，按照不符合宅基地申请条件的情况办理。